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标题: “自救”大招再现南充，这个烂尾3年的楼盘也开始了…… [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2022-4-11 10:11
标题: “自救”大招再现南充，这个烂尾3年的楼盘也开始了……

新的一周新的开始，今天咱们又来说烂尾楼。

大家有没有发现，现在南充的烂尾楼都逃不开一个流程，那就是“自救”，而“自救”又逃不开另一个流程，那就是卖车位。

这不，烂尾多年的国鑫凤垭山三期最近也开始走“流程”了……

三月末，国鑫凤垭山三期发布“自救”通告，跟之前的五星现代城、悦龙台等楼盘差不多，“自救”之路也是从车位下手。从这份通告中，我们获悉了项目当下几个重要信息点：

1、国鑫凤垭山三期计划于2022年6月交房（前提是“自救”方案顺利推进）；

2、“自救”方案遵循业主自愿的原则，筹集的资金专项用于水、电、气安装、电梯、消防工程等事宜（不包括门、窗安装）；

3、“自救”推进方式有两种：①总筹集金额达到2000万元，则项目整体推进；②每栋自救业主户数达70%以上，可按栋推进；

4、筹钱的方式是出售车位，或以车位为担保无息出借给开发商，普通车位3万/个，子母车位4万/个。

同时，经由业主的反映，我们也看到了正式的处理方案和车位定购协议。

通过这两份文件，更为详细的“自救”细节展现在我们眼前，让人不得不掂量，这些细节对于业主来说是否有利？

首先，筹集资金的方式，与其说是出借给开发商，不如说就是直接出售，毕竟现在开发商都没钱，两年后难道还有钱再来还给业主？而处理方案也明确了后续，开发商满两年未及时还款，合同将自动转为车位买卖。说来说去，本质上还是卖车位。

其次，在车位定购协议中有一条，“乙方（也就是业主）已享受车位优惠价格则不再主张《商品房买卖合同》中的全部违约金”。也就是说，业主购买车位的同时也放弃了应得的违约金，这其中可能涉及交房延期的违约金，鉴于国鑫凤垭山三期延期时长已超两年，应是一笔不小的金额。

显然这是个两难的抉择：不“自救”，收不到房；出钱“自救”，还要放弃追责，损失自己的权利。

怎么选，总感觉有点不是滋味儿？

不过话说回来，两权相利取其重，两权相害取其轻，对于业主来说可能顺利收房最是当务之急。

据嘉陵区相关部门的回应，国鑫凤垭山三期最新的情况是：已完成水、电、气设计方案和审核，小区大部分土石方已回填，小区道路已大部分硬化成型、部分绿化已栽植。并且承诺接下来相关工作组将进一步协调、督促项目进度。

△国鑫凤垭山三期（拍摄于3月中旬图源网络）

目前看来，在工作组的督导下，如果资金筹集到位，国鑫凤垭山三期还是很有希望赶在6月交房。

所以，有没有业主现身说法，亲身参与这场“自救”了吗？

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-11 10:24
所谓自救，就是再次给业主挖坑，可恶。

作者: 张家华 时间: 2022-4-11 10:30
好多烂尾工程都这样。

作者: 拍山摄水 时间: 2022-4-11 10:55
自救也就是让业主再一次进坑，老百姓真难。

作者: msx 时间: 2022-4-11 11:02
不看好，怕又是个新坑

作者: 伽玛刀 时间: 2022-4-11 12:54
所以开发商是不怕烂尾的原因就是它不会破产

作者: 一天又一天 时间: 2022-4-11 13:03
这样老百姓可以放心了

作者: 伽玛刀 时间: 2022-4-11 13:05
自救后期住进去了呢？

作者: Lcylenniease 时间: 2022-4-11 13:21
感觉神仙也救不了了

作者: 米兰橙 时间: 2022-4-11 14:07
Better later than never

作者: 松间 时间: 2022-4-11 15:43
好不要脸哦这些楼盘

作者: 1217。com 时间: 2022-4-11 17:40
妥协也是一种解决问题的办法。

作者: 我爱南零 时间: 2022-4-11 17:43
希望妥善解决吧，资金到位？

作者: 木木木木木木 时间: 2022-4-11 17:57
自救这个不晓得哪个烂龟儿子想出来，后面的都会跟到学。臭不要脸！

作者: 兰蓝蓝 时间: 2022-4-11 18:20
自救真能救话就好

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-11 18:33
警惕再次入坑

作者: 刘某 时间: 2022-4-11 21:18
交房才能安心

作者: 译心念你 时间: 2022-4-11 22:35
争取早日自救成功啊！

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-4-12 00:39
希望能自救成功

作者: 江上人家 时间: 2022-4-12 09:17
倾其所有买的房子、几年了都拿不到、有几个人还敢去买车位？

作者: 张家华 时间: 2022-4-12 10:18
象这种现象很多。

作者: 一天又一天 时间: 2022-4-12 12:12
老百姓买到这样的房子也是醉了

作者: 士兵（创意） 时间: 2022-4-12 15:57
感觉有点“套”

作者: 皮克桃 时间: 2022-4-12 17:44
这都是坑了业主的人啊。

作者: 好好吃饭 时间: 2022-4-12 22:22
自救投的钱能不能落实

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-19 08:08
反正我不信，坑人的“自救”。

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