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标题: 关于中航城2000多户业主关于业委会选举和物业公司选聘问题！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-4-6 12:19
标题: 关于中航城2000多户业主关于业委会选举和物业公司选聘问题！
尊敬的纪委领导：
一﹑在2022年1月28是成立的南充市顺庆区中航城一期业委会，选举过程中的三方代理机构是街道相关领导及负责人直接指定，并不是筹备组经过会议讨论选聘，指定是根据什么程序和标准？如何入选？在南充究竟有多少小区是这家公司代理？代理结果如何？背后有没有内幕交易？房管局和街道办相关部门负责人扮演什么角色？

二﹑由房管局和街道办主导的业委会选举过程选票是否合法？是否真实有效？能不能经得起公开查验？（根据现场工作人员爆料，现场计票发现选票有篡改，添加、虚构等做假，这些是否属实？）

三﹑物业公司招标过程一系列过程小区业主并不知情，为何相关部门要强势推进？通过招投标的方式来选聘物业公司，招投标代理公司是如何产生？2022年2月11日选聘招投标代理公司时的评标专家是由街道办的相关领导及负责人指派的三名评标专家，评标的比选文件由街道办负责人和业委会主任私自制定未通过业委会讨论通过和公示！只是在2月11日公示了一个结果。

四、2月24日上午关于讨论审核一致通过《招标文件》的会议，26日公示了这样一个结果，但是真正会议情况却是业委会5位成员只有两位是当场签字（一个委员由她父亲代开会议代签，一个中途离开，一个拒绝签字），如此儿戏！公示期只有26号27号短短两天时间，2月28日全体业主是通过报纸知道中航城业委会在公开招聘物业公司。业主多次给业委会和社区街道反应对招标公司和招标文件及开标地点﹑评标专家的聘请有质疑，提出诉求：评标专家不应该由招标公司和业委会选聘。为此３月１３日街道的吴＊＊书记还专门召开会议，表示不缺位不越位，招标公司不能不信也不能全信，在没有制定好招标规则前不能仓促开标。在３月１７日的公告中表示评标专家由街道和社区邀请评标，但在３月１８日又贴出的公告里却变成了由招投标公司来聘请专家了。前后不一，混晓视听，目的为何？相关领导人在关键时刻为何缺位，为了规避承担责任吗？

五、３月２４日中标的是成都中骏物业公司，刚刚达到标书要求的注册资金500万，开标要去成都，评标专家来自招投标公司在成都选聘的，四两拨千斤的干掉了注册资金1.8个亿的上市公司嘉宝物业！难到此标书是为该公司量身定做？招标公司诱导注册资金六千万凯美物业填错招标文件（有录音）是什么性质？整个交标书的6家公司，所有的大公司连签字盖章都会搞错（大公司都不会做标书，就中标的成都公司标书做的都没有瑕疵）。这个结果是不是验证了之前不合法不合规﹑不顾广大业主的质疑，相关领导人一定要强势推进的目的。是不是在为特定关系人谋利，或者利用职务占干股获利？

顺庆区委区政府关于在开展违规从事营利活动、违规借贷、违规为特定关系人谋利问题专项整治中限期主动说清问题的通告历历在目。我们坚决拥护党和政府的领导，强烈要求上级部门还原真相！给二千多户业主一万多居民一个公道！全体业主诉求如下：

一﹑我们认为本小区业委会在未召开业主大会、未经业主大会授权的情况下，擅自违规实施了选聘新物业的招投标，以非法定程序选聘新物业，剥夺了原告和本小区广大业主的合法权益。为维护我们的合法权益不受损，我们依法已向顺庆区人民法院以业主行使撤销权为由起诉了业主委员会，顺庆区人民法院对本案依法受理并已立案。同时，我们还向法院申请了诉讼行为保全，要求业委会立即停止选聘新物业的决定和立即中止与中标的新物业公司签订服务合同。这件事情，我们依法主张自己的权利，在按法律程序未下判决之前，主管部门、街道办和其他人员不得强行干涉小区的物业选聘。（按照民法典和物业管理条例的规定，选聘物业的权利仅仅只能由业主大会行使，而不得由业委会或其他机构代为实施。）

二﹑我们多次信访并到顺庆区纪委反应，恳请相关部门核查舞凤街道办事处的相关领导及负责人在此事件过程中有没有不作为﹑乱作为，强势干预的背后有无利益相授，有没有为特定关系人谋利，有没有利用自己的职权获取不当利益。

三﹑业主对于业委会成立的合法性有质疑要求查验选票，向业委会提出申请都已同意的情况下，街道办领导却阻挡，大家联名签字提出申请仍被街道办领导拒绝。本来在选举中的第三方机构就是街道办领导负责人指派，其中有没有问题，开箱验票不就真相大白。况且查验选票是每位业主应有的权利，为何被剥夺？恳请相关部门支持业主的合理诉求，严查选票是不是被人暗箱操控，严查一个业委会从成立到中标公司的产生是不是早已被布局，按照得利人的要求在进行。严查这背后是不是有一个灰色利益链。

四、业委会主任随身携带公章，可以不经过任何程序随意盖章是什么性质？是不是可以联想以后小区大小事宜都可以这种处理方式？是不是一个亿的维修基金的动用主任也可以不经过讨论（一天用点），一个人签字盖章？妈呀！细思极恐！

五、业委会主任开口闭口不懂，而且拒不和业主沟通！请问主任产生有没有经过民主投票程序？这种不懂的人是如何能做主任来管理中航城二千多户业主的房产的？业委会主任可以随意许诺给部分业主减免物业费是什么梗？宁缺毋滥，这个道理大家都懂！一个不懂没有能力的人如何维护小区业主的利益？

六、目前中标的是成立不久的中骏物业公司，刚刚达到标书要求的注册资金500万，开标要去成都，四两拨千斤的干掉了注册资金1.8个亿的上市公司嘉宝物业！难到此标书是为该公司量身定做？招标公司诱导注册资金六千万凯美物业填错招标文件（有录音）是什么性质？整个交标书的6家公司，所有的大公司连签字盖章都会搞错（大公司都不会做标书，就中标的成都公司标书做的都没有瑕疵）

顺庆区委区政府关于在开展违规从事营利活动、违规借贷、违规为特定关系人谋利问题专项整治中限期主动说清问题的通告历历在目。我们坚决拥护党和政府的领导，强烈要求上级部门还原真相！给二千多户居民一个公道！

我们中航城一期选聘物业公司的招标活动，本来希望业委会成立之后，能真正为小区办实事、办好事、维护业主权益，可是我们错了，大大地错了，我们太天真了。纵观这次选聘代理公司、选聘物业公司的过程，觉得有以下奇观：
第一大奇观，本来是我们小区物业招投标，不是建设工程招投标，为什么找来了一个毫无物业经验的工程代理公司来做物业管理招投标。这样一家工程招标代理公司有什么能力制订我们中航城全体业主需要的物业管理服务招标。
第二大奇观，本来是南充的小区招标，却偏偏不在南充开标，要跑到成都开标。若以此类推，成都小区招标是不是就应该找北京的代理公司和北京的专家并到北京去开标，那请问业主朋友们，那北京的小区物业招标又该找什么地方的代理公司和专家咧？
第三大奇观，本来我们希望选一个综合实力强的公司来服务小区，根据开标初步情况看，准备让一个不知名的小公司中标，据了解该公司在南充还没有住宅小区服务经验。
第四大奇观，报名的有11家公司，参与投标的有6家公司，嘉宝物业注册资金1.78亿元，凯美物业注册资金六千万元，中航物业注册资金五千万元，泓济物业注册资金一千万元，东晨物业注册资金一千万元，中骏物业注册资金五百万元。初步结果是，代理公司和专家，他们就如同照顾弱势群体的爱心大使，他们拟准备选择最没实力、注册资金最少的中骏物业为中标单位。（标注:代理公司的招标文件规定，投标公司的注册资金门槛刚好是不低于五百万元，这难道就是巧合么？）
第五大奇观，缴纳物业费是业主的天然义务，选择谁为我们提供服务是我们业主的天然权利，通过业主大会表决来最终确定物业服务企业，而我们小区却偏偏出现了由代理公司、专家来确定物业服务企业。我们中航城的家难道就由代理公司和所谓的专家来当了吗？
第六大奇观，代理公司的上述行为，业委会一直是默认的态度，难道是串通，还是勾结，还是业委会真地就不懂么，还是背后有压力？？？
第七大奇观，代理公司工作人员毫不避嫌的当众宣称，如果在南充开标绝对会是:龙湖、凯美、嘉宝三家公司当中中标，言下之意就是在成都开标，投标单位里仅有的三家有实力的公司就中不了标，结果也事实如此，完全把业主玩弄于股掌。
邻居们，我们自己的小区选物业，为什么找一个成都的工程公司，请成都的专家，拟选聘一个实力更小、在南充无小区管理经验且注册资金最少的不知名公司中标？把我们业主放在什么位置了，业主的选择权力何在？
邻居们：代理公司涉嫌暗箱操作，天理难容，我们业主绝不袖手旁观，如果选的物业公司业主们不满意，我们坚决抵制、绝不同意。邻居们，我们需要团结并站出来，发出我们的声音，维护我们的权益，为我们小区共建美好的明天行动起来吧！
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作者: 张家华 时间: 2022-4-6 13:00
我们小区的业主委员会始终成立不起来。

作者: 拍山摄水 时间: 2022-4-6 14:37
业主还不能自主了吗？

作者: 伽玛刀 时间: 2022-4-6 15:12
社区一般不同意

作者: 我爱南零 时间: 2022-4-6 15:37
希望妥善解决吧

作者: 日月先生6363 时间: 2022-4-6 17:38
先期物业要想尽千方百计不让成立业委会。

作者: 匿名 时间: 2022-4-6 18:11
我们社区不为业主考虑

作者: 译心念你 时间: 2022-4-6 18:29
要维护自己的权益

作者: 李明吉 时间: 2022-4-6 19:17
小区这些事是很难做的。

作者: 1217。com 时间: 2022-4-6 19:30
应该好好查一下。

作者: 狼诱子 时间: 2022-4-6 20:03
只要为人民服务

作者: 刘某 时间: 2022-4-6 20:51
这社区要管业主吗

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-6 21:07
只能依法依规解决

作者: 兰兰姐姐 时间: 2022-4-6 23:28
希望业主妥善解决吧

作者: 兰花花 时间: 2022-4-6 23:44
一般社区都不同意

作者: 凡凡凡 时间: 2022-4-6 23:51
业主还是不能自己做主

作者: 江上人家 时间: 2022-4-7 09:18
二千多户至少有一千五百多种意见、。

作者: msx 时间: 2022-4-7 14:21
要依法依规做事

作者: 张家华 时间: 2022-4-7 19:30
这项工作不好搞，我们小区一直没搞起来。

作者: 孤独伊人 时间: 2022-4-7 20:25
南充领地天屿成立业委会也困难重重，没人做主吗

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