南充零距离论坛

标题: 9381套！5814元/㎡！2022年第一季度南充楼市成交下滑趋势明显 [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2022-4-1 15:19
标题: 9381套！5814元/㎡！2022年第一季度南充楼市成交下滑趋势明显

“银四”来了，就意味着2022年第一季度结束了。南充在经历了一秒入夏之后，又迅速转冷，像极了这南充楼市。在2月份迎来了一波销量小高潮后，3月份迅速冷却。下面，我们就来看看南充楼市第一季度具体数据。

土地市场

2022年第一季度，南充主城区仅出让了一宗地块，该地块位于高坪龙门片区，面积约117亩，这宗地块也于1月被四川亿航以约2.87亿摘得。与2021年同期相比，今年南充土地市场地块成交减少6宗，同比下降86%。可见，现在南充第一季度的土地市场已“冷却”至最低位。

商品房市场

商品房上市行情

2022年第一季度，南充主城区新增住宅5675套。1月，不少楼盘为春节置业季供应了不少房源，2月新增房源便大幅降低，三月有所上升。

从三区来看，高坪区供应住宅最多，新增住宅3428套；其实是顺庆区，新增住宅1246套；最后是嘉陵区，新增住宅1001套。

商品房成交行情

2022年第一季度，南充主城区住宅成交9381套，同比下降30.59%；成交面积90.06万㎡，同比下降29.81%；成交金额49.94亿，同比下降39.85%；南充主城区住宅成交均价5814元/㎡，同比下降10.15%。

2022年第一季度，顺庆区住宅成交3192套，占比全市34%；高坪区住宅成交4122套，占比全市44%；嘉陵区住宅成交2067，占比全市22%。

2022年第一季度，顺庆区住宅成交均价6326元/㎡，同比下降12.61%；高坪区住宅成交均价5547元/㎡，同比下降13.23%；嘉陵区住宅成交均价5549元/㎡，同比下降2.34%。

自去年以来，不少品牌房企都出现了资金危机，加之疫情的连续影响，经济增长缓慢，收入的减少，大环境下增加了购房者观望的情绪，导致目前整体楼市形式严峻。第一季度南充楼市无论是土地市场还是住宅成交均下滑幅度较大，下个季度楼市或继续延续这个趋势。接下来，南充还会出现一波新的救市政策吗？例如此前2020年的购房补贴，大家不妨都来说说。

作者: 怡心亭 时间: 2022-4-1 16:46
大情势之下的下行大趋势

作者: 拍山摄水 时间: 2022-4-1 17:28
老百姓都买不起了。

作者: 荷塘百合 时间: 2022-4-1 18:05
经济下滑呢

作者: 幸福的郎 时间: 2022-4-1 18:12
让房价回到理性的位置，跟收入相匹配。

作者: 李明吉 时间: 2022-4-1 18:52
楼市下跌。

作者: 探路者1 时间: 2022-4-1 19:24
高坪牛批了

作者: 兰蓝蓝 时间: 2022-4-1 19:42
下滑对于买房子的人來说是好事

作者: 伽玛刀 时间: 2022-4-1 19:56
这个才那里那哦……房地产的寒冬才刚开始、握紧钱包免得打水漂如果你不相信通货膨胀是啥敬请下手。

作者: 好好吃饭 时间: 2022-4-1 20:58
房价还是不合理

作者: 好好吃饭 时间: 2022-4-1 21:25
大家都是观望态度

作者: 嘉陵江畔红旗飘 时间: 2022-4-1 21:48
房子是用来住的，不是用来炒的，平抑房价，让居者有房住。

作者: 刘某 时间: 2022-4-1 22:10
人口流出的城市

作者: 1217。com 时间: 2022-4-1 23:27
刚需，才会下手。

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-4-2 00:09
现在都不敢买房了

作者: 狼诱子 时间: 2022-4-2 00:30
房价下跌趋势明显

作者: 江上人家 时间: 2022-4-2 08:32
幸好把不太鼓涨的钱袋捂的紧、没有下手买房、不然几年的工就白做。

作者: 一天又一天 时间: 2022-4-2 11:55
自身难保啊

作者: msx 时间: 2022-4-2 11:56
坚持房住不炒

作者: 张家华 时间: 2022-4-2 13:19
南充楼市不稳。

作者: Lcylenniease 时间: 2022-4-2 13:25
这是必然的现象

作者: 拍山摄水 时间: 2022-4-2 21:57
南充的房子不是那么好卖了。

作者: 米兰橙 时间: 2022-4-3 03:02
不知道有没有地产商尝试以租代购，降低首付

作者: 张家华 时间: 2022-4-3 08:53
楼市不稳定。

作者: 江上人家 时间: 2022-4-3 13:31
这是正常现象。还会降的、因为房控策略来了、你多几个房子将成为负担。

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-4-6 00:20
现在不敢下手买房

作者: msx 时间: 2022-4-6 09:07
坚持房住不炒

作者: 1217。com 时间: 2022-4-6 19:58
房子下半年好卖点。

作者: 伽玛刀 时间: 2022-4-6 20:34

米兰橙发表于 2022-4-3 03:02
不知道有没有地产商尝试以租代购，降低首付

租金不够还银行贷款利息开发商不得做亏本生意

作者: 张家华 时间: 2022-4-16 19:14
楼市不稳。

作者: 可乐醉了猫 时间: 2022-4-19 10:40
房价降了也不敢买，

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