南充零距离论坛

标题: 取消“认房又认贷” 楼市又一大动作！下一个会是南充吗？ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2022-3-4 09:48
标题: 取消“认房又认贷” 楼市又一大动作！下一个会是南充吗？

继首付下调至2成之后，又一楼市重磅政策来袭！

——3月1日，郑州宣布取消“认房认贷”，打响大城市“救市”第一枪。

1取消“认房又认贷”

所谓取消“认房认贷”，即对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房时，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

这意味着原来的六成首付直接变三成。对于非首次置业的家庭，将实质性降低购房成本，大幅缓解资金压力，激发改善换房需求的释放；对于开发企业，后续大户型等交易势必会加快，对于项目去库存有积极作用。

除了郑州以外，川内城市自贡近期也出台了类似的政策，实行只认贷不认房的认定标准。简单来说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录及未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。

实际上，从2022年初开始，全国已有多个城市出现了实质性的松动政策，商贷首付比例下调、信贷环境宽松等等。随着政策的松绑，明显可以感觉到楼市是在不断释放暖意的。

2全国多地楼市回暖

根据国家统计局此前公布的70个主要城市1月“商品住宅销售价格变动情况”，在各地楼市政策持续放松的背景下，各大城市跌幅已经明显收窄，无论是一线还是二线，新房还是二手房，上涨的城市都明显增加了。

3南充何时跟进？

但当然也不是所有都回暖了，70城里面，南充仍然是领跌的城市之一。

作为一个普通三四线城市，南充的人口吸引力、经济发展动能都相对比较弱，加之受疫情和大环境影响，房价下行并不意外。从这一点来说，南充楼市也是有提振需求的。

△南充近年房价走势

转眼已经进入三月，楼市传统的“金三银四”已经启幕，正是买房卖房的旺季，如果有可能，大家希望南充出台什么样的调控政策？

作者: 伽玛刀 时间: 2022-3-4 10:33
南充能和郑州比啊

作者: 李明吉 时间: 2022-3-4 10:40
只要国家政策都应执行。

作者: 李明吉 时间: 2022-3-4 12:37
按政府的规定来。

作者: 一天又一天 时间: 2022-3-4 13:08
反正也没有买房子

作者: Lcylenniease 时间: 2022-3-4 13:42
感觉都没多大用

作者: 怡心亭 时间: 2022-3-4 15:00
无论咋救，百姓有钱才是王道。

作者: 刘某 时间: 2022-3-4 16:21
这明显是在劝钱入房市

作者: 士兵（创意） 时间: 2022-3-4 17:50
房市又要回暖了？

作者: 我爱南零 时间: 2022-3-4 18:28
这个问题不好说

作者: 江上人家 时间: 2022-3-4 18:56
不买房、也不准备研究这些事情。

作者: 我爱南零 时间: 2022-3-4 20:35
知道了，谢谢分享信息

作者: 好好吃饭 时间: 2022-3-4 21:03
南充要不要执行得看上面

作者: 林小利 时间: 2022-3-4 21:58
购房政策不断的变化，反正没钱买不起。

作者: 昨天今天明天 时间: 2022-3-5 00:09
又想骗老百姓买房

作者: 拍山摄水 时间: 2022-3-5 08:30
反正无论怎么变，都是想让大家去买房。

作者: msx 时间: 2022-3-5 08:35
要看政府怎样考虑

作者: 张家华 时间: 2022-3-5 08:55
只有走着看罗。

作者: 伊祁胤 时间: 2022-3-5 16:05
不关我事

作者: 1217。com 时间: 2022-3-5 21:07
南充也应该跟进。

作者: 我爱南零 时间: 2022-3-5 22:03
我也不知道了

作者: 三树 时间: 2022-3-6 12:19
请大力发展实业，不要饮鸩止渴。

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