一楼住户在室外花园搭建的凉亭
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一楼搭建：引发二楼居民不满
2月25日下午，记者来到位于嘉陵区燕南街的西山秘境小区二期看到，一楼阳台外搭建起两个凉亭，面积近30平方米；面积较大的凉亭，其顶部雨棚宽近3米、长约7米，棚顶与二楼落地窗底部相距约0.3米。
二楼居民表示，自己和一楼居民原本和睦相处，搭建的凉亭使得两家关系变得紧张。“雨棚面积大，到暴雨季节，雨棚会变成‘放大器’，放大暴雨、屋檐水击打雨棚产生的噪音，噪音会对自己和家人的睡眠造成影响。”二楼居民说，自己小孩还不满周岁，希望有一个安静的生活环境，而一楼的行为让这一愿望不能完全实现。
记者看到，雨棚顶部散落着被风吹下的花瓣，以及少量生活垃圾。二楼居民表示，如果垃圾日积月累得不到清理，或清理不干净，也会给自家生活带来影响。
二楼窗户下就是凉亭棚顶
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建凉亭盖雨棚：防坠物伤人
对比周边一楼相同户型，记者发现凉亭处于绿化带之中，由隔离栏将绿化带相隔并与一楼阳台相连，成为一楼住户家的绿化花园。这与业主介绍一致。一楼居民拿出一份加盖有该小区开发商公章的《商品房买卖合同》补充协议，该协议明确，“与底层房屋相邻形成的花园归底层买受人使用、管理、维护，其他买受人自愿放弃”。
一楼居民表示，自己根据协议，使用花园，“最初，我只是将花园地面硬化，后来才搭建凉亭。”一楼居民翻出手机照片解释，楼上居民装修期间，多次有水泥块、泡沫胶、不明液体等掉落下来，“担心高空坠物伤人，我才搭建了凉亭盖上雨棚。”
“为了尽量避免影响邻居，我会清扫棚顶的垃圾。”一楼居民还拿出几段手机视频告诉记者，自己每个星期都会清扫一次雨棚。
对于二楼居民提出噪音问题，一楼居民表示雨水噪音很小，主要是屋檐水声音大。为此，他在雨棚顶部靠墙体处，即屋檐水滴落的地方铺设了仿真草坪，以此降低噪音，尽量减轻对二楼邻居的影响。
为降低滴水声而铺的仿真草坪
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街道办：属违法搭建应拆除
“一楼居民最初搭建时，物业便制止过，但一楼居民依然搭建。”西山秘境小区物业服务中心工作人员拿出一份于2021年7月15日向一楼居民发出的《装修违章行为整改通知单回执》告诉记者。
2月28日，嘉陵区火花街道办副主任谢安国表示，根据补充协议，花园归一楼居民使用、管理、维护，“但不拥有产权，可使用花园喝茶、晒太阳等，但不能违法搭建。”
据介绍，嘉陵区综合行政执法部门已向一楼居民发出整改通知书，责令其限期自行整改；逾期不整改将立案调查，依法予以强制拆除。
来源丨南充晚报