去年，万达正式进驻南充，不少人都期待项目的开业。今年12月3日，位于金融中心的万达广场南充项目正式启动，预计明年9月29日正式运营，这意味着南充的商业将迈上更高的发展台阶。昨天，项目发布了改造比选公告，根据公告显示，项目将于明年3月份开始改造，工期半年。可见，项目将同步进行内部装修。根据此前曝光的效果图可以看出，项目设计具有强烈的科技感，想必不少人都想去体验一番。
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那么，万达在开业后，会对南充现有的商业分布产生影响吗？
金融中心万达广场项目主要以餐饮、高档消费为主，客群定位具有一定的消费实力。同时，项目作为川东北商贸经济集聚示范区，将带动其他城市来南消费，有着强大的辐射带动能力。而围绕万达广场项目将会形成一个庞大的商圈体系，未来，江东新区通过王府井广场、万达、会展中心三大精品商圈来推动区域经济高质量发展，加快现代服务业迈向高端化的脚步。
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南充的商圈主要有五星商圈，以仁和春天、不夜城、君汇上品社区底商、英伦城邦商业为核心的白土坝商圈，南门坝1227商圈，王府井广场以及白马湖商圈。目前这些商圈已经有了固定的消费群体，也给商圈带来了固定的人气。待万达广场项目开业后，所带来的品牌效应可能会影响其他商圈的人气。
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从位置而言，项目所位于的下中坝属于新兴的综合生活片区，交通、居住环境、生活配套等都全面升级，随着金融中心二期开工、上河城30万方商业的修建以及项目的开业，下中坝的商业氛围将会有大规模的提升，从而能够带动周边形成成熟商圈。
当然，这其中也存在不确定因素。城市的消费力以及下中坝作为一个新兴区域目前片区的人口密度是否能够形成有效支撑也是需要考虑的因素。
万达开业会对楼市产生影响吗？
目前，不少城市包括三四线都已经有了万达广场，但房价基本没有波动，更多的还是方便了人们的消费。不过，万达既然选择进驻南充，还将打造两个项目，这充分说明看好南充的潜力和长远发展，或许这才是值得我们去思考的。万达所选择的下中坝片区和燕儿窝片区，一个是川东北金融中心，一个是中央商务区，作为城市封面级地标的存在，都有着强大的影响力，他们的布局方向应该是买房人做决定的一个重要参考。
当然，家门口就是万达，这对于片区周边需要卖、租房子的居民来说，也是一大利好。因为对于大多数的买房人来说，商业和生活配套都是重要的选择因素，可能会短期影响片区的关注度和成交量。
除此之外，片区浓厚的商业氛围可以促使该地段的人气聚集效益，人气的上升会产生大量的居住需求，从而带动土地市场的成交。明年，下中坝的土地市场成交是否会迎来一波上涨呢？让我们拭目以待。
最后，期待万达广场南充项目的开业，为城市发展赋予更多的力量。
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