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标题: 多个城市房贷利率下调，释放了怎样的信号？ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2021-11-3 17:03
标题: 多个城市房贷利率下调，释放了怎样的信号？

前段时间，有一位朋友跟笔者吐槽，他等了半年之久的房贷终于下来了，在这期间不断跑银行、补交资料、等待审批，搞得他心力交瘁。

笔者注意到，房贷申请难、放贷周期延长的问题在今年的部分城市里并不少见。据贝壳研究院数据监测，今年6月，全国72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。

在房住不炒的趋势下，对信贷环境的限制是为了遏止少数城市的房价过快的增长，但是对一些刚需购房者和房企资金链造成了一些困扰。

于是，央行9月开始对房地产市场释放“放松”信号，提出要保持房地产信贷平稳有序投放。

紧接着，在10月的三季度金融统计数据新闻发布会上，央行又提到了“房贷供需关系将回归正常、部分金融机构对央行政策存在误解”等信号。

在这一系列的信号之后，很快的我们就看到了效果。

据贝壳最近公布的10月份90城房贷利率监测数据，主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。不得不提一下，这是房贷利率今年的首次下调。

除此之外，部分城市如上海、芜湖、南宁、烟台和郑州等城市，房贷周期也在缩短。

这意味着什么？

首先，可以看出之前官方所释放出的信号是非常积极的，最终的目的是确保房地产市场的平稳健康发展。但要明确，这并不代表官方会放松对房地产融资的监管。

然后，房贷利率下调的风向可能会很快扩散，尤其是有了广州、深圳两个一线城市带头，其他城市才敢继续向前走，楼市在一定程度上或将回暖。

最后，就是放贷周期的缩短，这对二手房市场来说尤为重要。

打个比方，你最近缺钱急需置换二手房来获得资金流转，但是按照最长达半年的放贷时间来看，卖房并不能对你的困扰产生很大的帮助。二手房卖不动，就会导致新房市场出现资金缺口，从而影响到整个楼市。

在一定程度上，房贷利率和放贷周期的缩减，短期内对楼市产生的是正面影响，而且对我们大部分的刚需购房者来说，购房权利也能得到相应保障。

作者: 张家华 时间: 2021-11-3 19:38
房价变化的原因吧。

作者: 我爱南零 时间: 2021-11-3 19:47
学习了，谢谢分享

作者: 离我远点 时间: 2021-11-3 20:58
能有啥信号？

作者: 一条咸鱼 时间: 2021-11-3 21:11
南充房贷没得这么恼火，感觉关系不大。

作者: 爱吃豆腐的书包 时间: 2021-11-3 21:28
叫大家去买房呗！

作者: Lcylenniease 时间: 2021-11-3 21:30
能够办下来就好

作者: 1217。com 时间: 2021-11-4 00:17
都去买房吧。

作者: 伽玛刀 时间: 2021-11-4 00:51
房地产就是用来消灭中产阶级的一个工具{:7_370:}

作者: 昨天今天明天 时间: 2021-11-4 01:01
房贷办下来了就好

作者: 一天又一天 时间: 2021-11-4 05:44
这样对买房子的来说是一件好事

作者: 佳美布艺窗帘 时间: 2021-11-4 09:41
房价跌幅较大

作者: 译心念你 时间: 2021-11-4 09:59
为了促进经济复苏吧？

作者: 指尖上的幸福 时间: 2021-11-4 10:53
又让大家买房

作者: 拍山摄水 时间: 2021-11-4 10:58
又开始鼓励市民买房。

作者: 飞腾 时间: 2021-11-4 11:29
房子不好卖了，银行钱多了

作者: 怡心亭 时间: 2021-11-4 12:24
拉动房价的金融措施，但我只想继续观望。

作者: msx 时间: 2021-11-4 13:10
坚持房住不炒

作者: 政玮 时间: 2021-11-4 16:52
看来银行压力也很大了啊

作者: 张家华 时间: 2021-11-4 19:03
房价涨跌的原因。

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