俗话说，一场秋雨一场寒，但今年的秋天，似乎结束得特别早。刚刚进入十月，就在一波强冷空气的“袭击”之下秒入冬，令人猝不及防。而十月的开场，不仅是南充的气温在降，楼市行情也是与天气相呼应。
俗话说，一场秋雨一场寒，但今年的秋天，似乎结束得特别早。刚刚进入十月，就在一波强冷空气的“袭击”之下秒入冬，令人猝不及防。而十月的开场，不仅是南充的气温在降，楼市行情也是与天气相呼应。
1楼市回归理性 进入“冷静期”
今年以来，南充楼市热度有所降低，“金三银四”、“红五月”、包括当下被称之为销售旺季的“金九银十”，都没有显示出十分火热的情况。
在过去的“十一”黄金周这个关键节点上，南充各大楼盘已经卯足了劲，各种营销策略层出不穷，特价房价格一低再低，为的就是争取在年终到来之前冲刺一波业绩。从发布的“2021年国庆期间南充楼市住宅成交榜”来看，上榜的楼盘在价格上都不高。
以往偶尔出现的“4字头”房价变得越来越频繁，甚至还有不少房企打出了“3”字头的低价！主城区内，5字头、6字头的房源更是源源不断。当前的南充楼市，开始进入了“冷静期”。
2年底将至 降价优惠或将持续
年底将至，为了完成全年指标，回笼资金，一众房企在销售上各出奇招。国庆节活动走了，双十一活动来了，紧接着年末购房活动，最后再是一年一度的返乡置业季......大家都懂我的意思吧。
这意味着，在最后的几个月中，房企将通过更大的优惠力度来吸引顾客，提高销量，南充楼市上又将是一场激烈混战。
3南充迎来买房窗口期？
那么，特价房层出不穷之下，现在是买房的好时机吗？
一般来说，许多楼盘推出的特价房，都是一些被选剩、楼层稍差、户型没那么好的房源，贴上“特价房”的标签。也有一部分是楼盘或楼栋的尾盘用来做特价房，以最“优惠”的价格吸引购房者到访。开发商纷纷推出一系列的促销活动，给出的“特惠房源”价格一个比一个低，说白了就是要回款。狭路相逢勇者胜，想要收买房人的房款，又不能明抢，一场“价格”博弈，就在这样的情形下开始了。
而从这轮“特价房”价格来看，各房企是又一次降低了自己的底线，同时也在试探着购房者的买入底线。试想，如果“十一”档楼盘业绩还是达不到预期，后续会有更低的特价房吗？况且在“稳地价、稳房价、稳预期”时代，南充房地产市场同样也在回归理性。
所以，接下来南充房价反弹大概率不太可能，大幅度下跌也是没有道理的，近两个月多个城市出台的“限跌令”就是很好的例子。
平稳，将是南充房价走向的主旋律。这对于刚需购房者来说，也是一个比较好的购房窗口期。但对于投资者而言，则需谨慎考虑。
以上仅代表笔者的个人观点
对于当前的房价
大家还有什么看法
欢迎评论区留言讨论
| 欢迎光临 南充零距离论坛 (http://bbs.0817ch.com/) | Powered by Discuz! X3.2 |