捂地数年，南充这两个楼盘重新调整规划，终于盘活了？ - 南充零距离论坛

最近的南充楼市好像比较冷清？

没有新推土地，也没见什么新开楼盘，十一黄金周结束后连的暖场促销活动都消停下来了，就像这即将入冬的天气……

倒是嘉陵区最近有两个“陈年”楼盘重新调整规划，疑似盘活？值得关注一下！

华雅·财富国际城

华雅·国际财富城

华雅·财富国际城位于嘉陵区都尉路，项目地块早在2010年9月就已经成功出让。2019年8月，项目一期下达交房通知书，但因为竣工验收存在诸多问题，引发业主维权，项目后期一直在赔偿与整改中度过……

△华雅·财富国际城实景

近日，南充自然资源与规划局公布了项目二期调整方案，对整个二期项目规划及户型设计进行调整，调整内容如下：

从对比图上看，调整后的华雅·财富国际城大幅减少了商业占比，由原规划的商业内外街布局改为沿街商业，住宅部分建筑朝向、户型设计也作了相应调整。

春江云锦（原黄金南岸）位于嘉陵区春江路二段，原来是嘉陵冻库、四川巨健消防装备制造有限公司的厂址，占地面积约51亩，所在土地于2014年6月通过拍卖由南充元顺机械制造有限公司竞得，当时的成交单价为216万/亩，容积率上限2.2，折合楼面地价约1473元/平。

捂地多年，春江云锦（原黄金南岸）一直不见动静。在一份2017年的环评报告中，楼盘建设工期拟定为2017年5月~2020年4月，但实际上在此之后仍未动工，直至现在。

在春江云锦（原黄金南岸）原规划中，整个楼盘主要由6栋高层住宅、3栋2F的独栋商业及商业裙房组成，调整后大幅减少了商业占比，新增了洋房产品，由3栋高层住宅、5栋电梯洋房以及3栋商业楼组成。

土地闲置是一种极大的资源浪费，既影响市容市貌，也不利于城市建设发展。

实际上就在不久之前，南充刚召开了全市批而未供、闲置土地处置和园区低效、违法违规用地清理整治工作会议，强调了要做实“批而未供、闲置土地、低效用地”三本台账，精准施策消化批而未供和闲置土地，努力盘活低效用地，大力整治违法违规用地等。

总之，希望华雅·财富国际城、春江云锦（原黄金南岸）这两个楼盘是一个好的开头，南充更多的“陈年”项目也能够早日解决各种问题，重新盘活。