南充零距离论坛

标题: 风向突变！南充二手房价格集体回落！市场调控还将加码？ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2021-9-16 09:56
标题: 风向突变！南充二手房价格集体回落！市场调控还将加码？

最近这段时间，楼市可以说是大动荡，不仅各项政策如以后不得大拆大建、控制土地溢价率等政策出台严控房地产，还有不少房企面临资金风险，大面积停工的新闻接二连三。

新房市场的价格也是不容乐观，南充8月份新房市场住宅价格近三年以来首次跌破6000，很多人都觉得是恒大拉低了整体成交价格，这是因为上个月新房市场恒大击败阳光，住宅成交892套位居榜首，恒大华府(楼盘详情户型图相册地图0817-8118666)以484套位居顺庆区住宅成交榜首，成交价格为4991元/㎡，价格暴跌，所以才会有人这么猜测。

无论是否受到恒大的影响，房地产市场都将面临重大的巨变。那么南充二手房面对这样的市场如今又是怎样的境遇呢？

我们先来看看长期处于二手房价格高地的白土坝片区。佳兆业君汇上品今年1月份的均价为12254元/㎡，8月份的均价为11718元/㎡，降幅为4.37%。

我们再来看看它隔壁的小区英伦城邦今年二手房的价格，1月份的均价为10778元/㎡，8月份的均价为10513元/㎡，降幅为2.46%。

最后我们再来看看汇金国际的二手房均价，1月份在8571元/㎡，8月份的价格是9593元/㎡，涨幅为11.92%。

我们从白土坝片区今年的房价走势来看，虽然某些小区价格有小幅上涨，但白土坝片区的二手房价格基本呈小幅下降趋势。

我们再来看看文峰片区的二手房价格。大家都知道，文峰片区的房价一般都低于南充主城区的成交均价，那么，文峰片区的二手房均价会不会下降得更多呢？

首先我们来看看碧桂园·天玺湾的二手房价格，今年1月的均价是5053元/㎡，8月份的均价是4853元/㎡，降幅为3.96%。

南充碧桂园今年1月份的二手房均价为6167元/㎡，8月份的均价为5843元/㎡，价格下跌了473元/㎡，降幅为5.25%。

可见，文峰片区今年二手房整体价格也是呈下降趋势的，但降幅不大。其他片区如北站片区、下中坝片区、清泉坝片区的房价都有小幅下降。

可以说，当下的新房市场为快速回笼资金都是以价换量。二手房市场也受到波及，价格也是持续下跌。未来，随着政策调控越来越细化深入，房地产市场将会越来越透明，购房热情消退，市场整体成交将会越来越“冷静”。

作者: 阿尔卑斯山 时间: 2021-9-16 10:46
没看到降好多，离预期还差的远，继续嘛

作者: 怡心亭 时间: 2021-9-16 11:23
量增价跌之时我只静静观望，你奈我何？

作者: 满意等黑猫 时间: 2021-9-16 11:57
我感觉也没有跌很多诶

作者: 你好狗狗go 时间: 2021-9-16 12:01
继续观望，没有现房就不买了

作者: 伽玛刀 时间: 2021-9-16 12:40
都是期房在调价吧？因为都知道买期房的危险性所以开发商在不调价估计都骗不到人了{:7_479:}

作者: 林小利 时间: 2021-9-16 14:04
感觉没落多少，还是那么贵。

作者: A夏胖娃 时间: 2021-9-16 18:15
还早。。。。

作者: 荷塘百合 时间: 2021-9-16 20:15
二手房降价了

作者: 兰花花 时间: 2021-9-16 21:02
怎么不早点降呀？

作者: 刘某 时间: 2021-9-16 21:17
现在二手房价格会拖累新房价格

作者: 爱吃豆腐的书包 时间: 2021-9-16 22:11
现在好多期房，最怕的就是烂尾。

作者: 爱吃豆腐的书包 时间: 2021-9-16 22:11
现在就算跌了，也没钱买。

作者: 凡凡凡 时间: 2021-9-16 22:16
应该早点降

作者: 凡凡凡 时间: 2021-9-16 22:23
应该早点降吗

作者: 兰兰姐姐 时间: 2021-9-16 23:00
怎么不早点降呢

作者: 兰兰姐姐 时间: 2021-9-16 23:06
感觉还是没降多少，还是那么贵。

作者: 冉儿 时间: 2021-9-16 23:13
房价要降价了bu{:7_370:}

作者: 昨天今天明天 时间: 2021-9-17 01:07
希望房价在降点

作者: 狼诱子 时间: 2021-9-17 01:48
那不是我买亏了？

作者: 一天又一天 时间: 2021-9-17 07:25
二手房一般情况是没人买了，因为银行不贷款了

作者: 译心念你 时间: 2021-9-17 07:34
不能确定未来走向

作者: 佳美布艺窗帘 时间: 2021-9-17 08:46
房子回归正常水平，房住不炒

作者: 情缘哥 时间: 2021-9-17 12:02
应该早点.解决

作者: 此号停用 时间: 2021-9-17 18:50
再便宜我也只是看看

作者: 格式化记忆 时间: 2021-9-17 20:29
洗洗睡吧！继续搬砖挣钱钱吧！

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