南充零距离论坛

标题: 南充土地供应“断崖式”下跌！房价没涨反而一降再降！ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2021-9-10 16:45
标题: 南充土地供应“断崖式”下跌！房价没涨反而一降再降！

不得不说，今年南充的土拍市场可谓是“惨不忍睹”。截止8月份，南充土地市场共成交了12宗商住类地块，而去年前8个月南充成交了28宗商住类地块，今年连去年一半都没有达到。今天，我们就来看看今年南充的土拍市场都经历了什么。

今年3月18日，南充迎来了2021年的首场土拍，当天，南充推出6宗地块，总面积265.71亩，分别位于高坪区和嘉陵区。这六宗地分别位于高坪的江东新区、龙门片区、小龙片区、都京工业园、现代物流园和嘉陵主城区。最小的地块面积仅6亩左右，当天成交金额约8亿。

4月9日，南充嘉陵区凤棲新城推出一宗地块，面积207.786亩。但这宗地块最终没有开拍。

5月18日，南充又推出6宗地块，这次的土拍受不少人关注，因为位于燕儿窝的地块就是这次成功出让的。其他地块分别位于高新大道片区、青松片区和凤棲新城，当天成交金额约20亿。

7月20日，南充下中坝片区又推出两宗地块，总面积261.672亩。但因为报名人数不足，最终也流拍了。

可以看出，截止8月，南充就只有两场土拍。去年前8个月共有6场土拍。2019年前8个月有8场土拍，共成交34宗地块。可以看出，南充土拍市场在急速“降温”。

都说房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。根据全国第七次人口普查，虽然南充常住人口居全省第二，但人口相较于2010减少了约67万人，可见南充常住人口是在流出。今年南充土地市场虽然推出的地块不多，但南充楼市依然反响平平。

今年3月份南充住宅成交3965套，环比下降了36.44%。4月、5月、6月更是连续三个月住宅成家量均在3000套以下。上半年，南充主城区住宅成交21814套，相较去年同期下降了20.88%。今年8月份，南充住宅均价更是一路下跌到6000元以下。

而今年，对于楼市的调控政策也越来越严格。从地价调控、土地成交溢价率等方面都有调整。不仅仅是对于新房市场，二手房也将严控，整体来看楼市趋向将会越来越严，房价也将更加趋于稳定，不会再像之前那样大涨，但也不会大跌。

9月7日，南充荆溪片区推出一宗地块拍卖，如果顺利出让，这宗地块将是今年下半年的首次土拍。整体来看，南充今年土地供应断崖式下跌，在最后一个季度土地市场会不会继续“退烧”呢？让我们静观其变。

作者: 伊祁胤 时间: 2021-9-10 17:12
不能过度下跌，要循序渐进

作者: 我爱南零 时间: 2021-9-10 17:54
老百姓买房子是大事啊，降了也好

作者: 刘某 时间: 2021-9-10 18:55
现在拍卖的土地迟早要涨起来了

作者: Lcylenniease 时间: 2021-9-10 20:51
疫情当前很难上涨

作者: 阿龙禹 时间: 2021-9-10 21:36
位置上不占优势，把原炼油厂那块拿来拍，保证拍个好价钱。

作者: 你南哥哥 时间: 2021-9-10 22:20
南充房产泡沫破裂

作者: 爱吃豆腐的书包 时间: 2021-9-10 22:31
现在挣钱不容易，即使房价跌了，不少的老百姓还是买不起房。

作者: 不爱吃藕 时间: 2021-9-10 22:54
南充的卖地经济怕是撑不住了

作者: 南充至重庆拼车 时间: 2021-9-10 22:58
{:7_413:}

作者: 一天又一天 时间: 2021-9-11 00:11
统一降价

作者: 昨天今天明天 时间: 2021-9-11 00:30
房价多降的才好

作者: 拍山摄水 时间: 2021-9-11 00:41
农民工朋友还可以把钱袋子捂紧点。

作者: 1217。com 时间: 2021-9-11 01:29
这都只是表象。

作者: 狼诱子 时间: 2021-9-11 02:14
那岂不是我买的房子买亏了？

作者: msx 时间: 2021-9-11 07:17
房价还是要和地方经济水平相当

作者: 政玮 时间: 2021-9-11 08:07
现在都是手里多房了

作者: 伽玛刀 时间: 2021-9-11 08:50
拿了地银行不给开发商贷款就没钱修开发商敢拿地才怪

作者: 佳美布艺窗帘 时间: 2021-9-11 09:25
房子太多了

作者: 怡心亭 时间: 2021-9-11 09:55
我死死的捂紧了钱袋子！

作者: 结果果 时间: 2021-9-11 10:19
证明买房的人不多了呗。

作者: 好运年年 时间: 2021-9-11 10:20
现在钱不好挣，加之疫情，雪上加霜

作者: 小火炮666 时间: 2021-9-11 10:47
什么都不买，这几年能活下去就赚了。

作者: 飞腾 时间: 2021-9-11 10:48
市场竞争太大了

作者: 译心念你 时间: 2021-9-11 10:59
疫情影响下经济不景气

作者: 荷塘百合 时间: 2021-9-11 16:58
大家快去买

欢迎光临南充零距离论坛 (http://bbs.0817ch.com/)