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标题: 【晚8点红包】买房时，你会选择有70年产权的住宅还是40年产权的公寓？ [打印本页]
作者: 薛公子 时间: 2021-8-18 10:30
标题: 【晚8点红包】买房时，你会选择有70年产权的住宅还是40年产权的公寓？
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买房时，
你会选择有70年产权的住宅
还是40年产权的公寓？
小编先来：如果是我的话，肯定会选择70年的住宅，公寓虽然价格不高，但是商用的水电费摊下来，每个月的生存成本就很高了，还不如贷款买住宅。
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作者: 已藏玉笛 时间: 2021-8-18 10:57
如果是我的话，我就买公寓，因为公寓便宜，我也不能再活70年，有40年够了
作者: 辉麟 时间: 2021-8-18 11:00
肯定买70年房产的房子呀，有保障的房子才放心呀。
作者: hola 时间: 2021-8-18 11:04
我肯定买70年的住宅，就算自己这辈子没能再活70年，留给儿孙住也不错
作者: 盛夏巡游记 时间: 2021-8-18 11:15
40年的公寓吧？因为没钱，现在房贷的压力太大了，我怕我都撑不到70年就gg了，还不如把这钱拿来买个小公寓，生不带来，死不带去
作者: 赏味期限 时间: 2021-8-18 11:27
我会选择70年的住宅，物业水电会便宜一些，而且买卖租赁都比较方便，公寓是便宜，但是不好出手
作者: 维维子 时间: 2021-8-18 11:30
一般来说都是选择70年的住宅，对于公寓的话，南充年轻人也不是很多，而且结婚了生孩子上户，你上公寓上别人不得认的，最后还是得选住宅
作者: 咚咚锵 时间: 2021-8-18 11:35
我选择公寓，我不想生孩子，父母也有养老保险，一人吃饱，全家不饿，买套公寓省点钱还能做点我喜欢的事情
作者: 城南花已开 时间: 2021-8-18 12:10
首先，我先是要黑人问号一下，现在不是才十一点吗？咋晚八点红包都出来了嘞?
说起买房，这个就是门道了，还好我也兼职卖房，还是比较了解其中门道的。
如果你是要买来住，还用想吗？想都不用想，肯定是买70年产权住宅啊。为什么，因为这块土地性质就是住宅，它通水电气，水电气也是民用的费用价格，生活成本低，即使是后面买卖转手，税也要低一些。而且是70年产权，即使到后面续，费用也会低很多很多
而公寓首先来讲，从土地性质上来说就是商用，只有40年产权。要知道，一但涉及到“商用”，那什么都贵了起来。首先40年之后续很贵，买卖的税也很贵。而且是商用水电，阶梯式价格，很高。而且大部分公寓是不通气的，那么又不方便生活成本也高。
还有，公寓虽说可以商住两用，但肯定会有租成商用，那么住公寓的安全性和隐私性都不够。
所以说，住，肯定是首选住宅。
作者: 拍山摄水 时间: 2021-8-18 12:34
个人认为，70年住宅和40年商业公寓的区别就是一个是普通的住宅，一个是商业用的。如果打算投资的话可以考虑40年产权的，家庭住的话最好选择70年产权的好。
还有，住宅和公寓的房贷首付比例、货款利率、买房契税，办产权证费用及过户等地方看，40年产权的费用都要比70年住宅的高。这就要看自己的经济条件了。
作者: 江上人家 时间: 2021-8-18 13:12
脑壳有包才愿意买4O年产权的房子。
作者: 匿名 时间: 2021-8-18 13:14
毫无疑问70年，有家有口的人总是为下一代多考虑点
作者: 离我远点 时间: 2021-8-18 13:53
一般来说，都会买有保障的房子，住着舒心
作者: 一天又一天 时间: 2021-8-18 16:47
我认为还是要买70年的民用产权房，这个比较适合大众消费，各方面的条件比公寓的好，说白了，公寓就是各方面的配备不齐全，公寓房是一般人都不愿意买，公寓房各方面的条件都不如民用房，所以我个人认为，买房必须选择买民用房70年的产权，
作者: 怡心亭 时间: 2021-8-18 18:25
不用说肯定选70年住房，理由是：
70年住房是住宅用地，水电气齐全且是居民价格，况且70年摊下来生活成本会更低，后续无论是产权续期还是转让，其相关税费也更低一些。
而公住房只有40年，虽然买房总额较低，但却无法通气，生活极为不便。况且它的地价、水电属于商用，不仅生活成本高企，后续的产权续期及转让其相关税费也很高。
所有这些差异，都是因为土地性质导致的，因此就居家生活而言，还是选择70年住房为佳。
作者: 士兵（创意） 时间: 2021-8-18 18:33
70年产权首选，公寓是过渡而已，物业费，水电气费，包括后期脱手公寓是没法和70年产权房比的。
作者: 月牙儿 时间: 2021-8-18 19:17
以前的我会选70年住宅，当然住宅现在已经有了。现在买的话，我想买40年公寓。人少小户型住起温馨，收拾起也方便。
作者: 南充我最酷 时间: 2021-8-18 19:25
肯定是70年的商品房啊，毕竟公寓只有40年。虽然说产权到期可以续，但是我希望在我的有生之年不去做这种事，我太懒了！
而且都是商业用电，像我这种喜欢宅在家里的咋整啊？电费不得多给多少。如果有的人把公寓用来改造成一些商用的那种房间的话，会不会让我觉得很吵啊？
还有一点哈，我觉得公寓就是打着一层两用的噱头，我曾经去看过南充某公寓的样板间，确实是麻雀虽小五脏俱全。但是呢，走进去就觉得有一种压迫感，给人的感觉很不舒服。反正就是觉得憋气得很，去了一次不想去二次，户型也并不是电视里看到的那种奢华。感觉那个客厅还没得现在住的房子的卧室大，有个朋友来了觉得蛮麻烦的。
随着城市化的发展，公寓恐怕是越来越多的年轻人租房的选择，那样我会觉得这个小区人很杂，物业不方便管理，或许会给人的生活带来某种不便。
所以啊，不管怎么样，我只考虑70年的商品房，总觉得70年的品质好些。
作者: 快乐随行 时间: 2021-8-18 19:29
肯定选择70年代的
作者: 冰辰 时间: 2021-8-18 19:36
我选择买70年的住宅，自己住心里踏实，还可以留给下一代，减轻孩子的压力。
作者: 一切随缘哦 时间: 2021-8-18 19:41
肯定70的啊
作者: for 时间: 2021-8-18 19:44
看价格差距大不大，公寓便宜一半买公寓
作者: 伊祁胤 时间: 2021-8-18 19:48
基本都会选70年的
作者: 兰草花 时间: 2021-8-18 19:50
越久越好啥70年
作者: 左文 时间: 2021-8-18 19:53
我现在的话，选公寓。小姐姐多点，每天可以看好多好多漂亮的小姐姐，现在想着都安逸
作者: 阿满 时间: 2021-8-18 19:53
肯定是住宅啊
作者: Staid. 时间: 2021-8-18 19:54
肯定选70年产权的有保障，公寓每个月各种费用都够你受的了
作者: 凯艳浩龙 时间: 2021-8-18 19:55
70年产权的住宅
作者: 琼花 时间: 2021-8-18 19:56
我肯定买70年产权房
作者: 雁子 时间: 2021-8-18 19:57
没买过房，这些都不了解如果我选择的话应该是70年产权的
作者: 故事凄凉 时间: 2021-8-18 19:58
还是买房吧！
作者: 琼花 时间: 2021-8-18 20:00
我买70年产权的
作者: 清风222 时间: 2021-8-18 20:00
首先要明白40年、70年不是指房物使用的年限，而是指土地使用权，因为在我国土地是国有制的。而土地使用年限一般有40年、50年和70年的，所以只要你所买房子的土地使用年限达到它的最高年限，就要重新缴纳土地转让金，再继续获得使用权。
总的来说，70年产权和40年产权最大的区别就是40年的是商业70年的是普通住宅，所以要是投资就选40年的，要是自住就选择70年的。毕竟70年的是属于正常的生活用房，从各个方面来说更为划算。
作者: 四季予你 时间: 2021-8-18 20:00
首选70年的。
作者: Mr.赵 时间: 2021-8-18 20:00
肯定是70年产权
作者: 四川老男人 时间: 2021-8-18 20:00
当然是花最少的钱，享受最长的住房权。
作者: 叮叮猫小 时间: 2021-8-18 20:00
如果是我的话，我就买公寓，因为公寓便宜，我也不能再活70年，有40年够了
作者: 赵斌 时间: 2021-8-18 20:00
公寓吧，毕竟人也活不了那么久
作者: 灰常美丽的巨兔 时间: 2021-8-18 20:01
我买过房，也了解过公寓。
这么说吧，如果你是在新一线的大城市，买住宅需要落户、交够社保甚至摇号这种，你根本没有购房资格，那么你只能买公寓过度，因为公寓属于商用不限购。
但是如果你有购房资格或者是在南充这些不限购的城市，你要住，肯定是买住宅，70年产权，续的费用也更低，而且民用水电气，生活成本更低，更适合居住，本来住宅住宅就更适合住嘛。
所以我肯定住还是会买住宅，除非钱不够，哈哈
作者: 王府 时间: 2021-8-18 20:02
70年住房
作者: 云水禅心不变 时间: 2021-8-18 20:02
70年的住宅，公寓水电费用高，又不通气
作者: 伽玛刀 时间: 2021-8-18 20:02
还是70年的有保障，因为这个是住宅使用期限，即使到期只补觉税费就行了并且使用费用低、交易费低，40年一般是商业用地各种费用高特别是交易费，到期要提前一个月提交申请并且费用很高特别是商业土地出让金，好处就是不限购最大坏处就无法上户就读！
作者: 狼诱子 时间: 2021-8-18 20:02
如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。土地的使用权都是会有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。
作者: 李荣珍 时间: 2021-8-18 20:03
70年的产权吧
作者: 外面下雨了吗 时间: 2021-8-18 20:03
现在的工资买不起
作者: 啊AAS 时间: 2021-8-18 20:03
70年
作者: 干杯可乐 时间: 2021-8-18 20:04
70年的住宅
作者: 刘某 时间: 2021-8-18 20:04
感觉住房要便宜些
作者: 指尖上的幸福 时间: 2021-8-18 20:05
70年的 ！！！
作者: YHN 时间: 2021-8-18 20:05
是不是真的有
作者: 结果果 时间: 2021-8-18 20:05
现在好像全部是70年的了吧。
作者: nihaoaa 时间: 2021-8-18 20:05
70年，，，
作者: 2017060902 时间: 2021-8-18 20:05
70
作者: 杨结 时间: 2021-8-18 20:05
我们买房子的时候，我们那房子就是40年的产权，但是后来全部统一成70年了。
作者: 林大帅 时间: 2021-8-18 20:05
买70年产权
作者: 旧梦，， 时间: 2021-8-18 20:05
70年住房
作者: 别爱的太迟 时间: 2021-8-18 20:06
反正我是会选70年商品房
作者: 牛仔外套 时间: 2021-8-18 20:06
最好是有终身产权
作者: 蒋琼 时间: 2021-8-18 20:06
首先购买70年产权塞
作者: 云中雾 时间: 2021-8-18 20:06
买房这个说不准，一个人的话当然选择公寓，一家人那肯定是70产权。
作者: 听雨看江 时间: 2021-8-18 20:07
肯定是70年的房产
作者: LIULIAN 时间: 2021-8-18 20:07
70年吧
作者: 晶诚-丹 时间: 2021-8-18 20:07
肯定大部分人都会选择70年的住宅
作者: soledad 时间: 2021-8-18 20:08
红包，红包，红包，红包，红包
作者: 好运年年 时间: 2021-8-18 20:08
当然是七十年产权，这个是永久的
作者: 飞天降魔 时间: 2021-8-18 20:08
公寓一录不考虑
作者: 更改我的心 时间: 2021-8-18 20:09
肯定买住宅楼啊
作者: 荷塘百合 时间: 2021-8-18 20:09
70年的商品房吧
作者: 小桃子 时间: 2021-8-18 20:09
住宅吧
作者: 此号停用 时间: 2021-8-18 20:09
首选70年产权，住房是刚需。各方面的费用都很低，还可以留给下一代，何乐而不为呢
作者: 天蓝蓝001 时间: 2021-8-18 20:10
长远打算，肯定是70年的住房
作者: QQ榴莲 时间: 2021-8-18 20:11
选择70年的
作者: 张一 时间: 2021-8-18 20:11
从时间上来选肯定选70年的。
作者: 大熊猫2020 时间: 2021-8-18 20:11
肯定选70年的住宅嘛
作者: 张秀华 时间: 2021-8-18 20:11
我愿意选70年的
作者: 零零1 时间: 2021-8-18 20:12
四十年产权
作者: 飞龙啸天 时间: 2021-8-18 20:12
70年有产权的
作者: 李不会 时间: 2021-8-18 20:12
我觉得还是7O年产权的
作者: YEBQABGD 时间: 2021-8-18 20:12
不知道怎么选
作者: 君别笑 时间: 2021-8-18 20:13
一般都是买七十年的吧…
作者: 松间 时间: 2021-8-18 20:13
住宅！除非我钱多才买公寓
作者: 孤军呼啦啦KJHY 时间: 2021-8-18 20:13
选70年
作者: 莉莉吴 时间: 2021-8-18 20:13
肯定选择有70年产权的住房撒，公寓不划算
作者: 英孑 时间: 2021-8-18 20:13
都会选70年的啊
作者: 大白认真 时间: 2021-8-18 20:13
我就愿意选40年的，买房买70年的不得掏光家里的口袋？我哪能再活70年？40年就已经够我活的了，也不想要儿女，直接遗体每年还有来扫墓
作者: 我爱南零 时间: 2021-8-18 20:13
无所谓，买个价钱划算的
作者: 魔魔海豚 时间: 2021-8-18 20:13
还是买70年
作者: 六姐 时间: 2021-8-18 20:13
都可以
作者: 雨中巧遇 时间: 2021-8-18 20:14
若不是投资，肯定要70年产权呀～
作者: 梦徒天涯 时间: 2021-8-18 20:15
一般来说都是选择70年的住宅，对于公寓的话，南充年轻人也不是很多，而且结婚了生孩子上户，你上公寓上别人不得认的，最后还是不得选住宅嘛！
作者: 匿名 时间: 2021-8-18 20:15
70年住宅
作者: 匿名 时间: 2021-8-18 20:15
70年住宅
作者: 唠叨等煎蛋 时间: 2021-8-18 20:16
40年和70年的都是产权房，看自己有多少钱买什么年限的房子，70年不过就是续期权的钱少一点，到时候你又不住，怕啥子诶？搞笑得很，我就选40年
作者: 风雨同舟fytz 时间: 2021-8-18 20:16
首选70年产权的住宅，配套设施齐全，适合居家。
作者: 匿名 时间: 2021-8-18 20:16
70年住宅
作者: Ming. 时间: 2021-8-18 20:16
70产权的
作者: 十字街的 时间: 2021-8-18 20:17
我都搞不懂啊
作者: msx 时间: 2021-8-18 20:17
肯定是买70年产权的啊
作者: Mr.王 时间: 2021-8-18 20:17
公寓
作者: 金易 时间: 2021-8-18 20:17
70年的
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