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标题: 烂尾5年！南充五星花园的这个楼盘通过售卖车库盘活楼盘 [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2021-8-6 10:26
标题: 烂尾5年！南充五星花园的这个楼盘通过售卖车库盘活楼盘

资金链断链是大多数楼盘烂尾的主要原因，但坐拥优质教育、医疗等醇熟的配套，而且还占据城市中心商圈绝佳的位置，重点还销量火爆，却依然逃不过停工烂尾的命运。数年后，本想涅槃重生，再度复工，却再次陷入停工，如今想通过车位售卖以此来筹措资金用于完成楼盘最后的竣工验收相关配套工程，可谓饱受沧桑与折磨，将死水变活。说到这，想必大家都猜到了，没错，这就是位于五星花园的五星现代城。

近期，五星现代城（备案名五星商业广场）为完成最后的收尾工作，在南充晚报上刊登了一则车位售卖公告，决定将约50个车位进行整体打包出售来筹措资金。该则消息一出便引起了不小的讨论，因为该楼盘目前只差水电气和电梯未安装完成，开发商曾经告诉业主：“不过是一千多万的收尾工程，小问题，稍等就行。”但在几年后，这个“小问题”仍没有解决，现在还需要靠卖车位来筹集资金。

下面，我们就来捋一捋五星现代城的前世今生。

五星现代城最初的案名是曼哈顿商业广场，开发商是四川恒顺房地产开发有限公司，该地块之前是人民中路小学，后来学校拆除了用于项目开发。按照规划，该项目将打造成南充五星黄金商圈一流的商住项目，该开发商将对人民中路小学地块及相邻周边地块作整体开发。

2014年5月项目开盘，由于地处黄金地段，该楼盘的销售相当火爆，一共有516户业主购买了该楼盘。2016年6月，原本是该楼盘的交房时间，但是由于开发企业资金链断裂，2016年7月五星现代城宣告停工，开发商不见了踪迹。业主们无奈只得四处维权，请求相关部门帮助督促开发商回到南充商谈融资复工之事。在相关部门的积极撮合下，业主和开发商开始商讨如何筹集资金复工。

在这期间，业主每户自筹2万资金用以自救。开发商则将底层空地作为临时停车场，作为项目的安保人员和看护人的基本工资和该楼盘必须的一些费用。甚至还想通过抵押楼层、退回二期扩容费等方式筹措资金，可以说大家都在为复工做积极的努力。

终于，第一笔复工资金筹备到位，五星现代城于2018年8月正式复工。同年8月31日楼盘的住宅单元的电梯已经发货到项目部进行安装。经过盘查，项目当时还有120余个地下产权车位和数千平米的本楼盘2层和3层的商铺可以对外销售。

2020年8月，有网友爆料五星现代城又复工了，因为深夜连续施工扰民被责令整改。可见，楼盘在2018年复工后又陷入停工。其实，现在五星现代城的水、电、气、电梯、化粪池等多项设施都已经竣工，剩下的主要是一些附属配套工程。后续需要用到的资金应该不会太多，如果这批车库能够顺利售出，回笼资金，五星现代城就能离交付再近一步。

其实除了五星现代城，南充还有不少烂尾楼盘也在陆续复工，比如位于任家沟的花香里(楼盘详情户型图相册地图0817-2819999)，项目目前复工，预计7个月内完工；又例如嘉陵区的金界在烂尾10年后今年迎来了开业等等。这些烂尾盘的“复活”是众望所归，这是百姓的呼唤，亦是城市的形象。当然，目前南充还有一些“老伤疤”的项目，仍在“沉睡”中。愿这些项目能早日被盘活，迎来重生之日......

作者: 我爱南零 时间: 2021-8-6 10:35
生意不好做，互相理解吧

作者: 江畔柳前堤 时间: 2021-8-6 11:39
盘不盘得活都还是两回事哦

作者: 怡心亭 时间: 2021-8-6 12:18
靠卖车库来盘活项目？感觉不靠谱，投资须谨慎！

作者: zzxfzd 时间: 2021-8-6 12:54
生意不好做

作者: 士兵（创意） 时间: 2021-8-6 13:55
业主们的春天快来了

作者: 你南哥哥 时间: 2021-8-6 14:31
盘不盘得活都还难说喔

作者: 你南哥哥 时间: 2021-8-6 14:32

小东龙川发表于 2021-8-6 10:35
生意不好做，互相理解吧

那么好个位置，居然烂尾了

作者: 荷塘百合 时间: 2021-8-6 14:57
聪明的办法

作者: A夏胖娃 时间: 2021-8-6 17:59
位置倒是相当好，结果招标不行。。。

作者: 刘某 时间: 2021-8-6 19:22
这怕事与愿违

作者: 杨昌荣 时间: 2021-8-6 19:39
这是一件好事

作者: Lcylenniease 时间: 2021-8-6 21:06
这是饮鸩止渴吧

作者: 章鱼丸 时间: 2021-8-6 21:40
有点难度哦，估计不能够吧

作者: 伊祁胤 时间: 2021-8-6 21:56
盘活了，有两把刷子

作者: 勇kx 时间: 2021-8-6 22:16
这个想盘活，估计有点悬

作者: 以爱的名义1 时间: 2021-8-6 22:42
还敢买车库?

作者: 自然的我 时间: 2021-8-6 22:46
恭喜业主

作者: 1217。com 时间: 2021-8-7 00:28
期待早日盘活。

作者: 昨天今天明天 时间: 2021-8-7 00:32
希望早日完善收尾工作，早日交付业主

作者: 伽玛刀 时间: 2021-8-7 00:55
没得产权的车位谁买啊？

作者: will2017 时间: 2021-8-7 09:14
盘不盘得活都还是两回事哦

作者: msx 时间: 2021-8-7 09:20
感觉不是很靠谱

作者: 城南花已开 时间: 2021-8-7 09:37
好样的

作者: 译心念你 时间: 2021-8-7 10:25
希望早日复活，业主才能拿到自己的房子

作者: 欧拉曲曼杨老师 时间: 2021-8-7 10:32
那么好的位置，居然烂尾了

作者: 飞腾 时间: 2021-8-7 12:57
看来开发商确实难了

作者: 杨结 时间: 2021-8-7 14:22
那为什么不早点卖呢

作者: 好好吃饭 时间: 2021-8-7 15:39
不太好卖吧，都办不了产权证

作者: 政玮 时间: 2021-8-7 16:47
想法完美，现实残酷

作者: 皮克桃 时间: 2021-8-7 16:52
想打翻身仗吗？

作者: 花开的声音 时间: 2021-8-8 07:47
哪个地方

作者: 一天又一天 时间: 2021-8-8 08:34
钱少了难啊

作者: 指尖上的幸福 时间: 2021-8-8 16:27
唯一的翻身仗啊

作者: 结果果 时间: 2021-8-8 18:06
也是一条出路吧

作者: 情缘哥 时间: 2021-8-9 14:14
生意不好做互相理解

作者: 情缘哥 时间: 2021-8-9 14:16
希望早日完工买房人己期待

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