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标题: 最近,南充楼市有三大消息,影响买房人! [打印本页]

作者: 零距离房产    时间: 2021-3-24 10:23
标题: 最近,南充楼市有三大消息,影响买房人!

最近,南充楼市有三大消息,影响买房人!


速来围观

1、最新!70城房价官方数据发布!

 

2、重磅!住建部一锤定音!2021年房地产市场调控只会越来越严!

 

3、买房成本高了!房子却难有质量!房企手头缺金,维权事件频发!


01


在前几天的文章里,我们对国家统计局发布了的2010年2月70城官方房价进行了了解。70城房价丨南充涨了!“小阳春”蔓延!未来楼市走向如何?


在70个大中城市当中,有56个城市的新建商品住宅价格在上涨,相对于1月来说增加3个。二手房的话,较一月增加6个,且一线城市首次包揽二手房价格涨幅前四。

 

其中,南充新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.8%,同比上年同月上涨0.8%;二手住宅销售价格环比上月下降0.2%,同比上年同月下降4.9%。


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从价格涨幅来看,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。整体来看,2月份房价表现趋于稳定,在政策等多方面因素影响下,房地产市场保持平稳发展态势。

 

预计2021年二季度房价上涨的趋势仍将延续,但随着调控趋紧,价格涨幅或将放缓。


02


楼市,不仅是一个政策市,实则也是一个情绪市。就这像管教一样,管严了免得小孩儿“飞上天”,但是一直不放松,也怕小孩子“崩溃”。用到楼市上来说,严政若不放松,很难启发“观众”的热情。长期以往,置业者的观望情绪只会越来越浓厚!这,就是昨年疫情期间政府“购房补贴”政策出现的原因。


但是,今年大概率管控只会更严!

 

在前段时间,国家住建部部长就发话了:牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦!


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调控不仅不会放松,监管也将落到方方面面!换句话说:严上加严!


谈话中提到:


一是完善政策协同机制,建立住房与土地、金融联动机制,加强住宅用地管理,完善房地产金融宏观审慎管理体系。加快研究编制“十四五”住房发展规划。

 

二是健全部省市联动管控机制,加强对重点城市的指导,实施精准调控。

 

三是建立监测预警和评价考核机制,常态化开展月度监测、季度评价、年度考核,落实城市主体责任,确保市场稳定。

 

四是完善舆情监测和舆论引导机制,客观解读房地产市场形势和调控政策。

 

五是完善市场监管机制,开展整治房地产市场秩序专项行动,维护群众合法权益。

 

另外,中国人民银行、银保监会发布了新一则通知,设定了房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。


03


看了这么多,我们可以明显感觉到,似乎2021年买房成本大了,房企融资的难度更高了。

 

再结合2020年地产圈讨论得火热的“三道红线”及年底偿债等压力下,很多小房企融资能力有限,在资金难收笼的情况下,只能面临破产。


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大家都很清楚这个道理,在房企负债率较高的情况下,如果房企无法通过快速销售回笼现金,资金链断裂对于企业来说绝对是致命的。


再想到1月初看到的一个炸裂新闻:泰禾深度危机,40亿天价债务逾期!被多家债权人起诉。


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根据泰禾北京院子的业主表示,目前泰禾北京院子项目早已彻底停工,在全国其他地方也是如此。

 

纵观2020这一年以及前段时间两会的召开,我们已经看到了政府控房价、去杠杆的决心。根据人民法院网网站公示,3月份,全国已超过20家房企发布破产公告。


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因此,小编在这里奉劝大家,2021年买房要更加注重开发商的品牌和实力,防止项目烂尾或者其他问题。


作者: 零距离房产    时间: 2021-3-24 10:30


作者: 译心念你    时间: 2021-3-24 11:58
加强调控房地产行业

作者: 伽玛刀    时间: 2021-3-24 21:14
烂尾楼会频出

作者: 伊祁胤    时间: 2021-3-25 13:31
要开始出烂尾楼了哦





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