疫情防控启动！南充返乡置业潮，还会来临吗？ - 南充零距离论坛

近两月来，随着疫情的反弹，全国各地迅速响应，纷纷加强了防控措施。1月31日，南充市发布《应对新型冠状病毒感染肺炎疫情应急指挥部公告》。公告提出，“非必要不返南，尽量留在当地过春节”的建议。

那么，问题来了！年底疫情防控加剧，会对南充楼市“返乡置业”产生影响吗？

如非必要，不返乡，“就地过年”已经是全国各地的一致态度。有些地方还拿出了很多硬核措施，满足异地过年的人群。加上国家最新的要求，回家过年要走很多程序，花费很多的时间、精力和资金，肯定会有一些在异地的人放弃回家过年。

按常规，这个时间节点是各个城市进入返乡置业的阶段。南充虽然是三、四线城市，但每年的年末返乡购房还是会占有很大比例的。

就拿2019年来说，1-2月的返乡置业，总共销售了近6000套房源，2月份也成为全年销量最高的一个月。

针对疫情，南充本地也出台了一系列的管控措施：不聚餐、不聚会、不扎堆，提倡家庭私人聚会不超过10人；若需要举行群体性聚会活动，则需要向有关部门进行活动申报。不少楼盘原定的暖场活动、开盘活动也因此被取消。一位项目负责人表示：因疫情原因，取消了原定的开盘计划，不仅前期准备工作白白浪费，也很容易造成部分客户的流失，对项目来说是比较有影响的。

2020年春节各个项目本应摩拳擦掌，营销一波，但因疫情的反弹，今年的“返乡潮”，成交或许变得的更加困难。对于如何尽力完成任务，更多的是依靠线上＋线下的推广方式。

目前，南充楼市绝大多数楼盘都推出了返乡置业的优惠政策：凤凰台年关盛惠一口价特价房；时代锦城置业返乡6重礼；凯旋会展新城6万返乡礼；远达凤栖大院返乡成交送车位抵用券、家装大礼包、报销路费......购房优惠一波接一波。

随着近几年北上广深等一线城市待遇的提高，在外工作的南充人虽然收获了不少，但始终缺少一种归属感。正是这种对家的思念，对故乡的眷恋，再加上家乡发展一片欣欣向荣，造就了“返乡置业”热潮。

同时，今年受疫情影响，在外工作的人对家的渴望升级。在外租房的不安感、居无定所、被破搬家、思念孩子、忧心老人等种种因素，有很多人就想着落叶归根。当在繁华一线城市奔波了一年的游子带着全年的积蓄踏上回家的旅程，他们想要在家乡买房的想法便更强烈了。

因此，这部分人群的购房需求依然存在，只是因疫情暂时压制，等外力消除，多方合力的反弹，或会给楼市带来或大或小的震荡。这也许在清明、五一期间会得到释放。

每年的“返乡置业”都是各大项目的重头戏，也是项目在短时间内提升业绩的好时机。而今年或因返乡潮的失约，导致各个项目的愿望落空。返乡人群这块“蛋糕”变小了，但抢“蛋糕”的人却变多了。目前南充有60多个在售项目，近期又有敏捷、优品道、阳光、碧桂园等新盘入市，争抢有限的客源，今年返乡置业成交地艰难可想而知。

对于刚需客户来说，该买始终要买。在做好防护措施的情况下，去楼盘转转，说不定还能淘到不少“相因”。等疫情结束，企业缓过劲了，再想这个价格或许就难了。