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标题: 南充多个楼盘收回优惠，喊“涨价”！“真涨”还是套路？ [打印本页]

作者: 零距离房产 时间: 2021-1-4 10:40
标题: 南充多个楼盘收回优惠，喊“涨价”！“真涨”还是套路？

2020年，是魔幻的一年，而2020的年末，似乎也比之前来得更快一些。金三银四、金九银十一闪而过，要抓住的不仅仅是时间，更是买房人的心。

在2020年最后一个月里，开发商的促销手段是一波儿接一波儿。一会儿首付分期，一会儿团购房，一会儿直接大降价，赤裸裸的降价潮，让人目不暇接、眼花缭乱、头晕目眩。但就在这时，有项目却来了个180度大反转，高调晒出“涨价令”，宣布优惠停止，全面上调价格！

优惠倒计时一批楼盘宣布要涨价

综合多家楼盘官宣海报的信息来看，不难发现开发商调价、取消优惠的理由基本都是：“年底收官”、“销售指标达成”等.......各楼盘虽然涨幅不一，但目标一致，就是“要涨”！

涨价，惯用伎俩还是当真如此？

说到“调价”、“涨价”、“收回优惠”，每年都能看到有房企跳出来“吼”两声，涨幅基本上是要涨个200，300元每平米。但现实情况，大多数楼盘非但没有涨价，反而价格战打得还挺激烈，而且特价房不断，反而感觉更优惠了。

那么，这一次“涨价”，到底是噱头？是套路？还是要真涨价？

开发商推优惠活动是为了冲刺年度销售任务，一旦销售目标达成，收回优惠折扣是有可能的。此外，过了12月，就是下一个任务周期了，销售压力就没那么大了，这时候优惠也有可能降低或收回的。

当然，开发商“优惠折扣取消，全面提价”只是某些楼盘，并不代表整个市场。一些楼盘所谓的“涨价”，其实就是利用购房者信息不对称、“买涨不买跌”的心理来促进销售。而根据往年经验1月是传统淡季，2月是春节，年底以及年后还有一波“返乡置业”潮，所以要预留有折扣空间到“返乡置业”节点再次推出优惠。

总之，要判断是涨价还是噱头就看项目。如果地段好，配套好的不愁卖，确实有涨价的理由！反之，楼盘“喊涨”基本就只是噱头。

写在最后

虽然今年受疫情影响，楼市整体不景气；但是，如同去年年末，很多楼盘的销售任务会在1月1日之后清算，急于买房的朋友，可以早下手；不急买房的朋友，可以等楼盘的“返乡置业”活动，也许有意外惊喜！

作者: 零距离房产 时间: 2021-1-4 10:42

作者: 我爱南零 时间: 2021-1-4 11:36
套路深？！

作者: 故事凄凉 时间: 2021-1-4 13:02
都是套路啊

作者: 政玮 时间: 2021-1-4 13:39
这是春节来临的时候了，要故意捂盘

作者: 怡心亭 时间: 2021-1-5 15:24
静下心、沉住气，一定是套路，千万别上当！

作者: 海之狼WJ 时间: 2021-1-5 17:47
有价无市。年底了，材料商、民工工资、总包公司、银行贷款本息、各种应缴未缴的税、费以及土地出让金等该结付了，开发商们别玩了，国家廉租房开始大面积推广时，开发商一切都是银行的。

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