俗话说得好，“有钱不如有铺，租铺不如买铺”，当城市发展进程加快，居民消费水平提高，一套商铺所蕴含的财富，着实能给当代人甚至下一代，真真实实的安全感。
在《南充市居民购房意向网络问卷调查》中，我们提问了：如果购买商用物业，您会首选什么？于是，我们得到了以下数据。
数据显示：29%的人选择底层商业，21%的人选择街区铺面，6%的人选择商超摊位，5%的人选择酒店式公寓，还有3%的人选择写字楼，剩下36%的人没有购买意愿。
从数据分布可以看出，南充人的习惯还是以购买底层商业和街区铺面为主，这两项加起来刚好是一半。而商超摊位、酒店式公寓、写字楼，属于新型的商用物业形态，在三线城市的南充，似乎实用性还有待提升，因此选择的人较少。
那为什么有一半的人选择底层商业和街区铺面呢？有这些因素存在：有保底消费客群（租客广泛），客群稳定持续（生存率高），商铺购买成本小（更灵活）。
选商铺，地段很重要，关系到商铺的升值空间，也就是说最重要的就是回报率，就是能有多少租金。地段不一样，商铺价值的涨跌也有天壤之别。
另外随着电商的发展，对实体店铺的冲击越来越大，一铺养三代的时代也过去了。所以现在商铺的回报率和灵活性都远不如前。
我们买商铺一般都是投资，但在良莠不齐的市场中并不是所有的商铺都值得选择，选择一个好的产品要小心谨慎，切不能盲目投资。
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