南充零距离论坛

标题: “调侃”地产江湖：南充地王，挺住！ [打印本页]

作者: 地产江湖 时间: 2020-12-7 11:05
标题: “调侃”地产江湖：南充地王，挺住！
细数南充地产江湖，无人不是高手。从过去本土品牌到全国头部50强企业，再到近年来二线品牌房企扎堆布局川内第二大人口城市，都是得益于2015年。全球有史以来速度最快，范围最大的城镇化进程，棚改货币化安置，为去库存，国家队上场，天量棚改资金空降每个三四线城市，当然南充也从四线城市成功挤进三线城市，实现升级。
2017年、2018年站在风口的企业实现腾飞，获取到井喷态势发展，当然也有许多地产企业眼红于此，削尖了脑袋，做前端拿地融资，终于2018-2019年站岗一级土地高位，例如石榴集团、川酒集团、领地集团、明信地产、昌信集团，均属于高位拿地项目。当然，石榴北京企业，战投两家上市公司，属于大户人家不怕，石榴信用等级评估AA，东方金诚国际进行主体评级，2020年中报显示：石榴集团含子公司251.87亿负债，含短期+1年内+长期。

说实话，南充一地亏与赚并不影响石榴这样大的企业，但是一定影响当初该投资决策人心情，5400+楼面价，现在卖成均价8500元，希望石榴能不要减配。

信用评级AA↓
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66只融资↓
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企业债券融资8只↓
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总负债251.87亿↓
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再看看它的资产负债率，前段时间地产界的三道杠炒得很火，2020年中报显示石榴的资产负债率81.30%，已经属于三道杠监管范围。
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再看看他们的财报延期披露，感觉真是内忧外患……
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真心希望南充地王，能够挺住这波房地产低谷，把南充白土坝打造成前无古人后无来者的巅峰之作。

作者: 政玮 时间: 2020-12-8 07:35
房地产很多都是空壳，拿地抵押贷款太多了

作者: 佳美布艺窗帘 时间: 2020-12-8 08:15
时间会证明一切

作者: 飞腾 时间: 2020-12-8 08:29
企业不赚钱就是对社会不负责

作者: 伽玛刀 时间: 2020-12-8 08:54
感觉背后凉飕飕的

作者: 地产江湖 时间: 2020-12-10 10:55

熙滕发表于 2020-12-8 08:29
企业不赚钱就是对社会不负责

对的，必须要赚！

作者: 地产江湖 时间: 2020-12-10 10:55

ぷ東发表于 2020-12-8 08:54
感觉背后凉飕飕的

咦？为什么呢？你在害怕什么？

作者: 地产江湖 时间: 2020-12-10 10:56

玮大发表于 2020-12-8 07:35
房地产很多都是空壳，拿地抵押贷款太多了

这已经是房地产的常规操作了，就看交房了。

作者: 红领巾 时间: 2020-12-10 15:15
高价拿地的企业还少了吗？

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