近日，一位女歌手在微博对某全国知名开发商喊话，为何买房四年房产证还没办下来？该事件引发了网友的激烈讨论，一部分人痛斥该开发商无良行径，一部分人跟帖表示自己也遇到了同样的问题。
名人可以通过网络舆论的力量给开发商施压，但普通网友遇到此类事件时，又该怎么处理呢？网上搜索房产证相关问题，搜索结果达到8000多条，其中大部分是维权类的新闻，可见此类案件不在少数。
南充某房企办理产权证的前工作人员说，其实南充也有很多类似事件，而房产证迟迟办不下来，有些是购房者的问题，有些是开发商的问题。
她解释道：购房者的问题大概就是办理房产证的资料没交齐，还有就是办理契税和房屋维修基金以及办证的费用没有交或者少交，只要有一个业主不配合就会拖慢其他业主的办理进度，她曾经就遇到过某些业主不愿意交这笔费用，非要开发商承担，反复沟通多次，浪费了大量时间，导致那一批业主的房产证办理全部推迟。
而开发商方面的问题，有可能是因为房子抵押了还没有到解押时间，办不了；或者开发商的五证不全，属于违规建房；还比如开发商没有缴纳新房的契税；以及房子的验收不合格等等，而最坏的情况就是开发商破产，房子都烂尾了，证肯定也没法办了。
如果是开发商的问题，则可以先去和开发商协商，要求退房或者支付违约金，协商不下来的话就发律师函，提起诉讼，走司法程序，不过一定要保留好相关证据，尤其是缴纳各项费用后的单据。
最后，维权一定要注意合理合法，不要冲动行事，千万不要有理最后变成没理。
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