万达进入南充，南充的房价会上涨吗？ - 南充零距离论坛

11月18日，在南充临江新区投资推介大会暨重大项目合作协议签署仪式上，备受关注的万达广场建设项目正式落子燕儿窝片区；万达商业广场，正式落子川东北金融中心。此消息一出，关于万达进入南充的传言终于是尘埃落定了。

万达商业是全球规模最大的商业地产企业，是“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征。作为南充市引进的重点建设项目，南充万达广场在开发进程中具有里程碑意义。它的建成，将进一步完善南充城市功能，扩大对外经贸交流与合作，有力推进南充的经济拓展；将极大地提升南充的形象和品位，提高南充的知名度和美誉度，将为加快南充建设步伐作出重要贡献，并有力地推动经济社会的快速发展。

好了，消息报告完了，我们也来说说别的。万达对一个城市的贡献，对城市整体而言，包括城市发展、城市门面、城市标尺等等等等……对一个城市来说，商业综合体的竖立，方便老百姓的日常购物、娱乐、餐饮，是绝绝对对的一个好事。那么，其次就是关于房价了。万达落地，不少购房者也不淡定了：南充房价是不是要涨了？

关于万达进入南充，会不会带动房价上涨，为此我们也做了一个投票调查：

从投票中我们也看出，大部分人都认为万达落地，会带动周边房价上涨。笔者在网络上也查询了一下，询问此类问题的比较多，答案也基本是肯定的。

说实话这句slogan我一直不太认同，但却又无法否认万达对于一个城市发展格局的影响力。这不，万达签约的消息一发布，周边楼盘纷纷给业主发去贺信。大意是，万达来了，尊敬的业主，你好有福气，好有眼光，但别忘了带上亲朋好友来项目买房，要不然又要涨价了。南充，尤其是顺庆与高坪的楼市又开始「打鸡血」了。这也足以看出，万达对市场所表现的号召力。可能，用不了多久，万达项目附近所销售的项目，宣传单页就得全部更换；用不了多久，在售楼部区域图上，还会标注一项重大商业配套：万达广场。

据分析，万达广场带动房价上涨首先源自于万达广场选址条件中对城市人口、消费力都有明确的要求，因此保证了每座万达广场开业就能火起来。

万达广场进驻南充之前，已经对城市做了长时间的考察，除了保证方案的科学性之外，更为重要的是对项目地段、城市人口、消费力等进行全方位的分析和评估。

从本次选择的两个地方来看，第一个是顺庆中心城区。很明显，如今的顺庆真的是缺少一个能上得了台面的大型商业综合体，去带动城市商业的升级，实现南充城市的提档扩容，而这也是众多市民翘首以盼了很久的“奢望”。而第二个则是川东北金融中心，这是大势所趋，得天独厚的位置和恰逢其时的开发节奏打开了南充商业的城市级窗口，这才是万达广场进驻的基本面。

其次，万达广场的进驻会让南充城市容量增加，中心也会随之偏移，城市的资源配置体系会向万达广场所在区域倾斜。城市配套、交通条件等聚集南充最有购买能力的客户群体，相关要素汇聚于此，也将聚集购房者的注意力，增强对万达广场周边房地产的需求量，进而拉动升值和房价上涨。

虽然万达落地会带动周边房价上涨的说法得到了大部分人的肯定，但其中不乏有质疑之声。

一些网友认为：现在的万达广场已经不是什么稀罕之物，全国各地到处都是万达，万达截然已经成为街机式商场。而且房价涨有什么用，有价无市，南充人口就那么多，报价再高又怎样？卖给谁？

还有一部分业内人士分析认为，我们买房子首先看的还是：地段、交通、商业配套、教育、医疗、物业等等几大重要因素。万达也只是商业配套的一部分，并不是直接影响房价的重要部分。

一座城一个记忆，一个区有千百种方式蜕变。无论房价涨与否，不可否认的是，万达广场进驻会给南充人民带来更好的消费、营商环境。这背后的受益者不仅仅是开发商、以及周边的业主还包括每一个南充的消费者。

对于买房者来说，购房就是买一个城市的股票。如若万达广场会让南充变得更好，或许最好的选择就是积极地参与其中吧！