南充楼市从7月开始，已经连续三个月主城区住宅成交均价下滑。7月6936元/㎡、8月6801元/㎡、9月6713元/㎡、10月6706元/㎡，每平方均价已下降230/㎡，取个大多数刚需买房的平均面积90㎡来算，总价已下跌20700元。
关于价格下降这点，我们在前几个月都与小伙伴们做过讨论。由于年初的疫情，在疫情后需求大规模爆发，再加上政府的补贴，量大价优；南充楼市稳了之后，又遇上了“金九银十”，这黄金销售时期，开发商都会采取“以价换量”的策略，享受总款优惠X%、购房抵用券、送车位、送家电等促销活动层出不穷；近期新推出房源都在新兴区域，正处于红利期，价格相对来说较优惠。
虽说南充现在均价是下滑的，但是相对于2015年来说还是有大幅度上涨的。随着楼市新规落地，大量投资客退出，市场留给正刚需，碰到合适的房源及时作出决策。马上到年底了，返乡置业潮又将来临，刚需现在或许是抄底的好机会。
本文对均价4K~5K的刚需盘进行整理，容积率都还不高，希望对想买房的你有所帮助。
龙居学府
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均价4800/㎡，该项目由2栋24层电梯洋房与2栋独栋临街商业组合而成，整体采用新亚洲风格，并与现代居住风情相结合，细节精致。
该项目位于嘉陵区嘉陵大道109号，整体采用新亚洲风格。占地114亩，容积率2.2，绿化率30%，总户数192户。
泽科星城·凌云御府
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均价4639/㎡，该项目为泽科集团进驻南充首开项目，拟打造南充首个万亩级生态复合大城，曾经以首开告罄的战绩引爆南充。
该项目位于高坪区青莲镇，紧临绕城高速。占地109亩，容积率2.0，绿化率30%，总户数1348户。因为疫情停工大半年，据说现在已复工。
恒大凤垭华庭
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均价4997/㎡，该项目是恒大地产继恒大绿洲、恒大城(楼盘详情户型图相册地图400-151-5518转3017)、恒大悦龙台后，在南充推出的最新升级力作，属于恒大TOP系的高端项目。
该项目位于嘉陵区嘉陵大道109号，居于南充凤棲新城高端住区板块，占地114亩，容积率1.5，绿化率30%，总户数1112户。
蓝润·千里江城?
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均价4963/㎡，该项目择址经开区，打造约63万方城市综合体。采用现代建筑风格、点式布局，约3万方中庭园林，将都市环境与自然人文紧密结合。
该项目位于嘉陵区文峰半岛（经开区管委会大楼对面），占地192.5亩，容积率2.0，绿化率60%，总户数3012户。
除此之外，在10月统计的在售楼盘均价中，79个热盘已就位！南充最新房价地图曝光！众多楼盘冲量优惠降价？还有不少项目均价位于5K~6K之间。如阳光大地集团旗下的中心城5758元/㎡、白鹭洲5461元/㎡、凤栖澜湾5520元/㎡，还有信智城5921元/㎡、远达凤栖大院5069元/㎡、北城御景5244元/㎡、时代锦城(楼盘详情户型图相册地图)5364元/㎡、鸿通富春山居5556元/㎡、恒大·御龙天峰5298元/㎡、绿地凤垭城5112元/㎡、碧桂园天樾5218元/㎡、金科集美嘉悦5354元/㎡、蓝润翡翠滨江5571元/㎡……
在千年绸都，领略嘉陵江最柔美的身段！趁南充这波优惠，赶紧在大美南充定居下来吧！
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