平安和谐的根本在于基层社会治理,面对基层社会治理的复杂环境,“坚持和发展新时代枫桥经验”被写入了党的十九届四中全会《决定》,成为了化解社会矛盾、创新社会治理的一把“金钥匙”。
物业纠纷,牵扯到普通老百姓的切身利益,处理不当,就会引发群体性事件。前不久,四川南充就发生了一起物业纠纷,300多名业主拒绝交物业费,物业公司把业主告上法庭。
业主 文小东:物业来催物业费,业主就不交。
业主 何银菊:作为你一个物业来说,你又不打扫卫生,灯坏了,下水道堵了也不打扫(疏通),你又没做,又没有服务,脏乱差。
业主认为物业服务不到位,物业认为业主故意拖欠物业费,双方矛盾越积越深,几十名业主到社区、街道上访,要求解决问题。今年6月8日,在嘉陵区公共法律服务中心的物业管理纠纷调解委员会,一场由物业公司、30多名业主代表和社区参加的大调解将问题成功化解。
四川省南充市嘉陵区委政法委副书记 唐春树:我们的区级部门,还有我们的行业调解组织,还有我们的律师调解团队,通过我们律师讲法律,调解组织讲政策,晓之以理,动之以情,解决群众反映的具体的矛盾纠纷。
通过调解最终将矛盾化解,节约了司法资源,也避免了矛盾升级。近年来,各地大力弘扬新时代“枫桥经验”,推进社区警务、基层调解等工作机制,依靠群众就地解决矛盾纠纷,2019年全国群体性事件同比下降了30%,集体上访人次下降了31%。
中央政法委综治督导局 唐盛利:老百姓的矛盾基本上化解在小、在萌芽状态、在地方、在基层,真正地做到了小事不出村,大事不出镇。
整个的基层化解矛盾应该是做得非常扎实的,老百姓感受到小康社会的成色更足了。
下面
我们来具体了解一下这个案例吧
物业管理起诉讼
多元化解解纠纷
?基本情况:今年6月初,嘉陵区格林悦城小区业主因被物业起诉到法院而产生激动情绪,十几名小区业主聚集到区政府和信访局上访,要求解决庆隆物业公司在小区服务期间质量差,导致90%的业主不交物业费的遗留问题。经嘉陵区矛盾纠纷多元化解协调中心(公共法律服务中心)律师调解室组织专业律师调解,双方达成协议,把矛盾纠纷化解到了法庭之外。
?调解经过:为加强诉源治理,把矛盾纠纷解决在法庭外,6月7日该案件采取诉前律师调解,调解律师及时与法院进行了沟通,并组织调解室与嘉陵区火花街道宝光山社区、格林悦城业主委员会双方进行沟通。在多级机构积极配合下,律师调解工作室于2020年6月8日下午组织了一场双方当事人达30余人的大调解。
调解中,业主反映庆隆物业公司从2009年至2018年在格林悦城小区物业服务,近十年期间,大部分业主未交物业费的主要原因是,违背了服务合同的约定,小区内常存在脏、乱、差等服务不到位,造成垃圾常年累积,臭气熏人,监控消防设施较差,盗窃现象严重。小区共有500户业主,现欠费300余户,由此反映出物业在履行合同中存在的瑕疵太多,所以造成业主长期不交费。
调解律师根据双方的陈诉及反映的情况,提出了三点:
来源:综合自央视新闻客户端、四川政法声音、南充政法
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