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标题: 旧小区改造，要加装电梯，一楼不同意，是不是太“自私”了？ [打印本页]

作者: 小苗苗呀 时间: 2020-8-21 11:24
标题: 旧小区改造，要加装电梯，一楼不同意，是不是太“自私”了？
安装电梯对于二楼及以上的住户来说，是利大于弊，一方面既方便自身出行，另一方面房子的价值得到了增值、升值（毕竟有电梯与没电梯完全是两个价格），付出的无非就是电梯的安装费用以及后续的养护费用。
但是对于一二楼的用户，特别是一楼的住户来说，安装电梯是弊大于利，安装电梯，对于一层而言，没有任何的作用，因为一层根本不需要使用到电梯，反而安装电梯后，对于电梯的使用产生的电费还要进行公摊（物业可不会精细到划分你使用与否），更甚者部分高楼的用户还要求一楼必须要缴纳电梯安装费用，只不过费用低一些（不要认为没有这种事，我二叔家就是这样，最近在搞旧楼装电梯，楼上的趁着我堂弟堂妹这些年轻人不在家，忽悠老人在协议上签了名，协议上不仅同意安装，还要支付费用）。

此外对于一楼而言，本身采光就较差，安装电梯会进一步影响到采光，而且占地也占用一层的位置（虽然说是小区公共的地块，但没安装这个，实际就是一层在使用），这些都会影响到一层住宅的价值，所以说一楼用户不同意也在理所当然之中。

如何解决？

其实要解决这个问题并非难事，关键在于利益二字，对于安装电梯，要一层同意，无非以下几点：一是安装费用、养护费用，一层均不负责；二是楼上的住户，适当给予一楼一定的补贴（补贴金额按照安装后一楼可能受到的房价影响进行估算，具体的可以参照周边已经安装的小区，比如原来一层价格为1万元/平，安装后价值为9700元/平，100平损失3万元，那么就给予一层补助3万元）。我相信只要一楼的诉求得到满足，没有人会故意去拒签，毕竟在没有自身利益受损严重的情况下，没有谁会愿意与邻居搞到关系极其紧张。

总结

要解决问题，先了解一楼的诉求，然后楼上几家公共协商，共同分摊，没有什么是钱解决不了的，有的话就是钱不够。

作者: hsnbao 时间: 2020-8-21 12:58
我们这也安了。感觉对我们没撒好处

作者: Mr.杨先生呀！ 时间: 2020-8-21 13:29
忽悠老人

作者: 平常心- 时间: 2020-8-21 15:39
确实应该补偿给人家

作者: 金宝彭于晏 时间: 2020-8-21 15:48
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作者: 东不归 时间: 2020-8-21 16:03
昨天我还在和家里人说我们这以后得不得安电梯，今天就看到这么个帖子，安电梯对一楼住户没啥好处

作者: 小苗苗呀 时间: 2020-8-21 16:04

hsnbao 发表于 2020-8-21 12:58
我们这也安了。感觉对我们没撒好处

你住几楼？一二楼的话就真的很没必要

作者: 果城虎子 时间: 2020-8-21 16:05
为什么一楼要同意呢！你住一楼给你搞这样试试要各方面的利弊都要考虑到这可不是能道德绑架的事

作者: 小苗苗呀 时间: 2020-8-21 16:06

果城虎子发表于 2020-8-21 16:05
为什么一楼要同意呢！你住一楼给你搞这样试试要各方面的利弊都要考虑到这可不是能道德绑架的事
...

对头，道德绑架的人嘴脸太恶心了

作者: 夏天的泉水 时间: 2020-8-21 16:41
看来住一楼的不少，支持。

作者: 嘟嘟鱼↗ 时间: 2020-8-21 17:29
说实话三楼的都不愿意

作者: 海之狼WJ 时间: 2020-8-22 18:38
别人买房就是因为没电梯才去买的，为啥要同意？？？想安电梯你可把房卖了去买有电梯的楼房，干嘛去打扰别人的生活。况且多层楼和高层楼设计就不一样，有些买六加一的又要贪便宜（送的面积上加盖违建房），还想别人给他们分担困难和后期费用，可能吗？？！！

作者: 潇轩轩 时间: 2020-8-23 15:47
有点自私，但是多年邻居，还是相互理解一下吧

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