南充6月楼市惨淡？房价会下跌？目前仅成交新房800多套…… - 南充零距离论坛

最近，咱们零距离的网友都在讨论6月新房销售似乎不火的现状。截止6月22日9点30分左右，南充新房销售的情况是怎样的呢？

顺庆出售178套，高坪出售352套，嘉陵出售311套，共计841套。

大家都知道，南充楼市自4月份开始就突破了8000大关。6月目前的销售量，仅相当于4、5月单月的十分之一左右。很多人都在惊呼，南充6月楼市如此惨淡，莫非要走下坡路了？

其实事情没有大家想的那么可怕，任何事情都不能太片面的去判断，我们可以冷静的思考一下。我们继续往下看↓

在前两个月的数据分析文章里面，小编也提过，近几个月销售急速上升有3个原因：

1、南充经济回暖，购房需求在抑制后大幅度爆发；

2、购房补贴政策出台+开发商大幅优惠活动组合拳出击，刺激用户需求；

3、经过疫情，很多持有观望态度的用户，明白拥有一套“好房”的重要性。

所以，在购房补贴结束与购房需求得到大幅度满足的情况下，6月销量下跌也是情理之中的事。按照这个销量比例来看，本月保守估计成交量在1120套左右。

并且通过计算得知，截止目前，2020年南充主城区住宅销量有26157套！

如果对这个数字没有一个概念，我们可以先来看看南充主城区近五年住宅年度总销量：

经过简单的对比换算，我们可以看出：2020年前5个月，南充主城区的销售数据可以媲美2015、2016、2017年全年的销量，已经达到了2019年的7成水平，甚至于是2018年的8成水平。

对比4.5月销量来看，6月的销量水平实为惨淡。但是。放在近几年的总销售水平这个宏观层面来看，6月份的销量只是恢复了以往的正常水平罢了。

在这种情况下，很多网友大呼假如销量一直上不去，房价是否会下降？

小编认为，房价大幅度上涨下跌在很大程度上都是不可能的。在疫情期间，很多人都提到“报复性消费”这个词语，很多专业人士认为，在疫情期间被压制的购房需求集中释放是销量上涨的主要因素，还有一方面就是LPR基准利率下调。

最后，小编老生常谈再提这四个字:“房住不炒”。在总基调把控的房地产市场下，房价大幅下降是比较难的，同样，大幅度上涨也是很难的。