南充零距离论坛

标题: 关于房贷你永远算不过银行，我们从数学角度来钻下牛角尖 [打印本页]

作者: 平行宇宙 时间: 2020-4-29 10:13
标题: 关于房贷你永远算不过银行，我们从数学角度来钻下牛角尖
今天看到有个网友说，自己房贷50万30年期限，本息总计需还110多万，其实这样一算利息60多万，年利率差不多4%，也算合理哦。
但是我们从数学角度来钻下牛角尖：
50万本金贷款30年，年利息4%，每年还5/3万本金，是不是相当于我们贷了5/3万，总共贷了900年，总利息就等于5/3*4%*900=60，以下是我们的还款：
第1个5/3万本金，借了1年还清
第2个5/3万本金，借了2年还清
第3个5/3万本金，借了3年还清
。。。
第30个5/3万本金，借了30年还清
那我们这5/3万本金，总共借了多少年（1+2+3+4+…+30）。
这个算式大家都会的吧，等于465年。
真正我们5/3万的本金就贷了466年，这样算60万的利息，年利率达到了7.74%。
所以，普通人永远算不过银行。
这只是本人钻个牛角尖，有不对的地方，他家一起探讨。

作者: 小福蝶 时间: 2020-4-29 10:40
意思是这么个意思只是算的没那么细不错请继续你的表演

作者: 薄荷味橘子 时间: 2020-4-29 10:53
你沒有考虑货币的贬值，我们的货币总体走向是贬值的，所以房贷还是划算的，但是你必须得有偿还能力

作者: 东辰 时间: 2020-4-29 19:21
有资金需求可以私聊我

欢迎光临南充零距离论坛 (http://bbs.0817ch.com/)