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标题: 请问朋友们，购房法拍房需要注意些什么 [打印本页]

作者: 步步有啥用 时间: 2020-3-27 15:15
标题: 请问朋友们，购房法拍房需要注意些什么
想问哈买法拍房应该注意些什么啊，我看法拍房都还挺便宜的。

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作者: 零距离房产 时间: 2020-3-27 15:16

步步有啥用网友你好，如果你有购房需求可以填写我们的购房需求表，我们的工作人员会根据你的购房需求提供最专业的买房建议。

作者: 零距离房产 时间: 2020-3-27 15:17
你还可以加入我们的房产交流群，和南充的购房者一起讨论关于房子的那些事儿

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作者: 哈尼尼你他 时间: 2020-3-27 15:18
法拍房你也敢买

作者: 你干哈 时间: 2020-3-27 15:18
虽然法拍房是现房，但是还是有很多纠纷的，不好住进去

作者: 零距离房产 时间: 2020-3-27 15:20

小编简单给你说下购买法拍房应该注意的问题：

1、注意房屋性质

购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

2、户口问题

法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。

3、注意交房时间

在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。

法拍房虽然也是属于商品房的一种，但是却不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去了解和考察，这都是需要购房者花时间和技巧去获取相关信息的。

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