预算评估
在装修过程中,大家往往会因为预算而伤脑经,如何评估预算看完下文,做到心中有数……
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★装饰工程应采用“定额量、市场价”, 一次包定的方式来编制装饰工程的大概预算。
由定额量、市场价确定工程直接费用,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。
定额量:按设计图纸和大概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。
★装修报价应注意事项:
A.报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。必须提供详细的做法、材料及样板。
B.要留意所要求的装修项目是否漏报。
C.装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。
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