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标题: 又来新盘！南湖板块今年要9盘齐发？ [打印本页]

作者: 花心 时间: 2017-2-22 09:56
标题: 又来新盘！南湖板块今年要9盘齐发？

南充环保局官网最近公示了南湖板块新楼盘“黄金南岸”的环评，主要信息如下：

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黄金南岸的位置在春江路二段与鑫益路交汇的位置（往中心医院嘉陵分院方向），离南湖公园相较于凯旋广场、希望城、观湖国际等楼盘要远一些，这块地是旧厂房搬迁后留下的空地，只要开发商资金充裕，可以快速投入到建设当中。它隔壁是恒大城项目，背靠“大鳄”是优势也是劣势，优势是能依托恒大为自己增添人气，不过，也存在自身的购房群体在大牌房企面前被“虹吸”的可能性，这就要看黄金南岸如何定位与操盘呢。

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南湖板块楼盘分布示意图

说完新楼盘，再说说南湖板块其他楼盘的情况：
希望城：住宅已经进入最后清盘阶段，还有些指定楼层的房源，现在主推的是银河九街商业；
南湖凯旋广场：一期已经交房，从业主反馈来的情况来看，品质还是不错，保持了鸿升集团的一贯水准，现在主要在卖二期，很多楼栋都可以看到湖景，均价在4200左右；
观湖国际：价格要比凯旋广场高点，主要卖的是多层和小高层，和凯旋广场的产品错位竞争，正在打造外立面中；
华林时代广场：位置在都尉路上，离主城相对更近，实际上是处在嘉陵主城与南湖板块交界的区位，目前是准现房状态，成交均价在4150左右，基本算是打破了区域底价，性价比不错；
国鑫凤垭山：建筑密度稍微有点高，和一开始打的高端盘有点名不副实，后期还有一半多的土地待建，走量稍微慢了点；
绿地凤垭城：主要针对中高端人群，他们不缺购买力，比较看重环境、品质和氛围，绿地凤垭城把这些要素都抓住了的，推出的别墅与洋房产品卖得很好；
橡树湾伯爵：围了一年，修了个售楼部在那就没动了，规划的产品是多层和小高层相结合，这个项目的开发商是春飞房产，实力一般；
恒大城：在恒大的产品线中，恒大城系列的定位是中大型豪华居住社区，主要面向改善型购房者，但南充恒大城体量偏小，这块地只有77亩，规划建设13万方，据猜测，南充恒大城应该是要走精致化社区路线，至于产品是否还要采用精装房，现在还不好判断，依恒大的作风，这个项目在2017上半年入市问题不大。

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南湖板块
最后为大家做个整体点评，谈谈南湖整个区域的楼市情况：
6盘在卖，3盘即将面世，竞争量大对我们购房者来说是好事情，这会促进楼盘提升自身水平，建议大家多看、多对比，再下手；
聚集了一些知名房企和大牌开发商，像本土有实力的鸿升，四川知名的希望集团，全国性房企绿地（以及即将入市的恒大），挑品牌的购房者可以找到适合的；
在售的产品包含了别墅、多层、小高层、高层、商业各个类型，可选择面很广；
环境不错，南湖公园和凤垭山是现在城市里面比较难得的山水自然资源；
现在在售的几大楼盘都是百亩大盘，开发体量大，大家在选择时需要注意一下开发商的实力；
整体区域房价相对南充其他区域来说，一直以来都算低的，区域销量经常排在前列。

作者: 少了愤怒地说 时间: 2017-3-6 13:55
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