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标题: 听说国色天乡乐园高坪开建，周边房子可买吗 [打印本页]

作者: shancheng 时间: 2016-12-6 21:04
标题: 听说国色天乡乐园高坪开建，周边房子可买吗

前不久看新闻，听说号称 “中国的迪斯尼乐园”的国色天乡将在南充开建，四川置信集团将斥资168亿元，在高坪区建设一座国色天乡游乐中心。该项目已经在第十六届中国西部国际博览会上敲定，由南充高坪区成功签约。

置信集团针对 “青松林海旅游综合开发”这一项目，计划将成都国色天乡这一成熟的项目模式移植到高坪，在南充建一座川东北地区最大的游乐园。整个项目以高坪区青松林海片区为核心，规划区域总面积约10000亩，其中项目建设核心区约4000亩，后期延展区域约2000亩。项目主体包括青松林海中央森林公园、康养项目以及大型游乐项目等，其中，游乐项目占地约300至400亩，计划将于明年6月正式开建，建设周期为2年，整个项目完全建成预计需要6至8年时间。

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那么问题来了，乐园建设对周边房价产生多大影响是时候下手了吗

上海迪士尼开园后，其所在的川沙板块房价6年来已经狂涨几倍；深圳华侨城板块房价甚至从最初的3000元/㎡涨至现在15万/㎡。从网上新闻了解到，世界各国的大型主题乐园发展史，都能起到集聚人口、带动消费、升级周边配套、助推房价上涨的作用；著名经济学家郎咸平指出，具有文化游乐属性的房地产项目在当前中国经济环境中极具价值。

从国外迪士尼发展历程来看，迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票，70%则来源于区域二次消费（包括消费品、酒店等），这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。比如香港，迪士尼一开，周边的酒店价格也随之而涨，甚至是一房难求，商业地产价值将被进一步挖掘。

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乐园效应会不会促进房价上涨？

会！肯定会！一定会！

毋容置疑乐园对房价的上涨就是区域的娱乐化项目的配套升级，可谓区域发展的一个标志性的配套设施，对于房产是锦上添花的设施，一方面是带动各种需求，一方面稳定区域人流量！

所以土豪你随意买……

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作者: 丁桂清 时间: 2016-12-15 10:21
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