奥运画风都变了，房地产却高傲的一丝不变 - 南充零距离论坛

　　在我的印象里，中国体育一直是“金牌至上”，网民和主流媒体也是一直对运动员抱着很大的期望，但是这种期望往往会成为巨大的压力，进而毁了一个运动员。
　　
　　伦敦奥运会上，举重运动员吴景彪在中央电视台的镜头前哭泣，为他只夺得银牌而表示“有愧于祖国”。两名中国女选手和另外六名羽毛球选手涉嫌利用赛制来增加获奖机会被取消伦敦奥运会比赛资格，导致中国人为这种“可悲”“可耻”行为叹惜。

　　当时的媒体上是铺天盖地的质疑和骂声！我们欠当年的刘翔和无数体育健儿一声对不起！
　　
　　为什么仅隔四年，同样是体育健儿，受到的待遇却不一样呢？我想可能是时代变了吧！
　　
　　简单的分析一下，以前（以唯一结果为导向）
　　
　　——只要不拿金牌，国家的资源浪费，运动员的努力白费。
　　
　　——那时我们还弱小，因为弱小，所以急于证实自己的强大，所以每一块金牌都隐含着国家的尊严，所以运动员失误时人们总是理直气壮地说：“你们给国家造成的损失远远不是你个人能弥补的。”
　　
　　现在（民众学会了享受过程，并能接受不同结果）
　　
　　——只要努力，无论结果如何，都值得被尊敬。
　　
　　——我们终于发现，随着国力的不断发展，世界影响力不断扩大，我们已经强大到不需要用金牌来证明自己的强大了。
　　
　　即使不用大声呐喊，也不会再有人说我们不是体育强国！
　　
　　然后，重点来了，从某种程度上来说，我们对房子的关注和当年我们对体育的观点，都有点接近病态。

　　但是房地产这行，却鲜有的能够给人带来家的温暖。
　　
　　对于普通人来说，房价这个东西绝对是“兴，百姓苦；亡，百姓苦”。房价崩盘了，经济，外汇都很可能崩盘。
　　
　　现行外管政策和房地产绑架中国经济下，只要房价崩一点点，基本意味着大量资本外流，deflation，经济凋敝，民不聊生；银行坏账爆发，严重点可能信用危机。（以唯一结果为导向）
　　
　　股市就是很好的例子，而现在的楼市，其实就是股市啊！买涨不买跌深入到每一个普通人的心里。
　　
　　中国依然在发展，房地产在近三十年一直是中国经济的支柱，一旦房价下跌，人们就会认为中国经济会崩盘。
　　
　　只是因为，中国现在其他行业不够强，房子恰恰是标示个人身价的唯一标准。不管你月薪年薪，没有房子，你就是个无产阶级。
　　
　　很显然，现在房子的本质并没有被挖掘，又或者是，不愿意挖掘！
　　
　　我们好像一直在拯救地产，但是那一轮最精彩的拯救却给地产带来顽疾。
　　
　　可未来的某一天，我们也许会见证房地产泡沫的破裂，但是，房地产泡沫破裂后，真的就像主流媒体宣传的那样，后果不堪设想么？
　　
　　并不一定啊!
　　
　　没错，短期内对经济造成的影响是恶劣的，可是从长远角度来看，对社会的发展是有益的！
　　
　　这有利于经济结构调整。未来的中国经济发展，不可能再依赖于房地产了，房地产不跌，新兴产业根本无法快速发展（钱都去炒房了，谁去耐心做实业搞研究搞生产？）
　　
　　可能这么说，有点牵强，但是我们换一个角度来看一个假设命题
　　
　　2008年的时候，当时的地方政府救市了，但是现在回过头来看，真的是对房地产好的事情么？
　　
　　那一年，轰轰烈烈的4万亿计划，最快程度的挽救房地产与水火之中，而且在2009年马上迎来了史无前例的高峰。
　　
　　但是现在呢，大量的三四线城市的库存都是拜那四万亿所赐，没有那一笔金钱刺激，三四线城市根本没有野心开发这么过量的地产。

　　这种假大空的规划以及惊人的城市开发量都是因为那一轮的刺激，所有地方政府都秉持一个观点：反正上面给我撑腰，我干嘛不开发
　　
　　四万亿是中国房地产出现严重分化的重要原因，也是当时我们不愿意接受房价下跌之后需要承担的后果
　　
　　突然想起了2009年年初的时候，我闲逛陈劲松博客看到的一句话：市场的萎靡恰巧是给到企业时间痛定思痛做产品做研发的时候，但是环境却不允许给我们时间思考，这是行业的悲哀
　　
　　这句话从现在角度来看，真的是鞭辟入里
　　
　　对于房地产，通过对房子本质的挖掘，我们也许能发现很多解决目前房地产困境的方法。
　　
　　而回过头来看，我们都说我们要避免出现日本式地产泡沫，但是却没人看到日本经历地产泡沫后得到怎么样的产业转型
　　
　　日本楼市泡沫破裂后，社会并没有停止进步，那只是一场迟来的，无可奈何的痛苦转型。
　　
　　1995年，日本人均gdp高达42568美元，美国28150美元，这个时候的日本人均gdp已经是美国的1.5倍，这是一个劳动力价格巨贵、城市化完成、老龄化严重的成熟型经济体。这样的经济体，即使房地产泡沫不破裂，传统制造业也是要不可避免的衰落下去的，只有及时向创新知识型服务业转型才是生存之道。
　　
　　传统制造业衰落，服务于终端制造业的高端技术产业继续维持竞争力，以互联网、快时尚文化、便利店零售为代表的服务业兴起。这就是日本最近二十年的产业变迁。
　　
　　也正是因为这样，我们现在才不得不去日本买电饭煲、卫生巾、马桶圈以及情趣用品。
　　
　　大家都知道，政府最近两年一直在大力推广“大众创业，万众创新”
　　
　　因为真正掌握国人经济命脉的人知道，如果泡沫破裂的那天来了，杀死中国的不是坍塌的楼市和暴跌的房价，而是一个民族失去创新意识，失去对本质的挖掘。
　　
　　可能话说的有点多，想的也有点多，对于一个普通个体来说，也许只有一个念头，地产什么时候可以给我们一个家的温暖，就像体育，能够给我们简单的快乐一样！