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标题: 成都一小区发52万“红包”给业主，原来这些钱都是你们该领的！你家小区有没得呢？ [打印本页]
作者: Lin5374 时间: 2016-8-11 09:46
标题: 成都一小区发52万“红包”给业主，原来这些钱都是你们该领的！你家小区有没得呢？
本帖最后由 Lin5374 于 2016-8-11 09:48 编辑
“成都一小区给业主发放52万元现金红包”，
近日，一张照片在朋友圈中广为流传。虽是有图有真相，
但无数网友并不相信有此等好事，甚至有网友怀疑图片为PS。
引来众朋友的点赞和羡慕：土豪，任性！
我刚开始看到的时候也是不相信的啊，哪有这等的好事哟！是不是广告哦？
结果竟然是真的！！
这家小区红包总额约为51.17万，涉及1162户小区业主。
“哇，楼盘居然还给业主发红包啊！”这是评论里大多数人的反应。
的确，很多人都没想过！！
原来物业或是业委会在楼盘公共区域的运营是有收入的，
并应该与业主分红的！！
“这笔钱主要是来自我们小区几年来的公共区域经营收入，按照规定该按比例分成，今年2月结算后，就有近52万分给业主。”该小区工作人员说，红包的具体金额是按照业主的面积发放，直到7月底，仍有少数业主未前来领取，“没领的现在仍可以联系业委会领取”。
在很多人的印象中，小区的物业就是收取物管费，业主委员会也只会代表业主与物业沟通，但这一次，这个楼盘的分红刷新了大家对物业和业主委员会的印象。
但不得不提醒的是，更多的业主并未意识到，
小区公共部分的收入，其实是属于业主们的！
但不少小区并未成立业主委员会，小区公共部分的广告都由物管在负责，也并未分红。以城东建设路某小区为例，交房入住已经7年，至今未成为业主委员会。但小区的公共部分，电梯间的多媒体广告、电梯内部的轿厢广告等，到处都是，几乎每部电梯内外都是各种广告信息。但小区物业将将这些“广告位”运营后，一年收费是多少，这些钱花到哪里去了，都无人与业主沟通，更别提分红了。
根据《物权法》第79条、第80条的规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。《物业管理条例》第55条也规定："利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。"
放眼全国，这样的事件也是少数：如杭州一家小区业主委员会在今年春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡；重庆市沙坪坝覃家岗街道某小区业委会为小区的业主发了41700元红包；南昌市某小区，给每位居民发放了120元的过年红包。
反正楼主我是从未收到过物业给的任何费用，相反的是各种物业费的催缴，迟交一天都不成~~~真是烦透了~~
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