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标题: 南充房价连涨 4 周吓死宝宝了！！！！ [打印本页]

作者: 萧晴歌 时间: 2015-7-22 17:12
标题: 南充房价连涨 4 周吓死宝宝了！！！！
连吞三周“鸭蛋”的供应量开始回升，成交量环比上涨接近60%，在过去的一周，南充楼市填满了红彤彤的销售喜报，一切看起来欣欣向荣。
　　
　　再来看一组南房指数研究中心统计的数据，南充新建商品住宅的价格环比变化情况为：6月第4周上涨1.55%，7月首周上涨1.14%，7月第2周上涨1.1%，7月第3周上涨0.8%，截至目前，南充房价已连涨4周逼近4800元/平米。
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　南充房价连续4周维持正向增长，看起来南充楼市正在步入上升通道。而回望过去几年，2008年楼市低迷2009年逐步反弹、2012年楼市再低谷2013年逐步走向巅峰、2014年楼市遇挫2015年重返繁荣？天呐！“3年一循环、当年低谷次年反弹”的楼市定律就这样出现了？真是吓死宝宝了！
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那么，在目前南充楼市量价齐升的基础上，南充楼市能否一路高歌，重现巅峰状态呢？
　　
　　答案目前尚不可知。
　　
　　一方面，本周南充房价的上涨最大的原因来自于中航城备案量较高，其均价为5266元/平米，拉升了南充楼市的整体均价。其他项目销量仍然不太可观，价格也未出现明显上涨。同时，尽管2015年以来降息降准轮番上演、公积金贷款额度提高、二套房首付比例下降等救市政策频出，然而，受限于行业总体局面尚未改变，尽管南充楼市有所复苏，但并未像此前一样对购房者形成极大的吸引力。
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7月第3周住宅成交TOP5

　　另一方面，从6月底开始，股市开始下跌，作为相爱相杀的跷跷板，股市的低迷将导致一部分投资客转移至房地产，部分资金回流楼市，自住客户的购买信心同样会受此影响有所回升。
　　
　　最后，楼市的好不好，库存跑不了。截至7月20日，南充楼市总库存超600万方，去化压力仍然很大。
　　
　　因此，我们认为，在当前情况下，南充楼市即将回暖虽然算不上妄言，但去库存、稳销量显然是开发商更为现实的目标。

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