关于南充市高坪区凤栖澜湾小区全体业主维权诉求
尊敬的相关部门领导:
我们是阳光·凤栖澜湾业主全体业务，自2023年6月28日接房以来，由于房屋开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善等方面的不作为对广大业主的财产安全、生存环境的肆意践踏!已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失，请政府相关部门为广大业主主持公道，让给业主一个合理的答复与解决措施。现把具体事实及业主心声反映如下:
一、房屋程序上是否达到交付标准
情况描述：接房后，小区停车位所有设施并未完善，电缆、电箱随处可见，如业主或业主小孩勿碰触电，后果不敢想象。后经和物业公司沟通，物业公司反馈小区车库并未达到交付条件，所以设施方面并未完善。
业主疑惑：请问相关领导，停车场未交付，该房屋目前已经按照程序进行接房事宜，并办理后续相关装修手续，是否合法合理。
二、房产质量标准是否达到交付标准
情况描述：2023年6月28日接房后几天，南充下了特大暴雨，经实地走访，当时整个地下室全是漏水，并积水很深，部分楼层房间厕所、阳台积水并漏水。全体业主对房屋质量安全问题存疑。
业主疑惑：请问相关领导，针对该房屋按照描述情况，房屋质量方面是否已经达标，房屋安全性是否能够为业主保障。
三、装修建筑垃圾清运费（物业违约）
情况描述：业主在装修期间，物业告知建筑垃圾根据面积需收费600元-1200元，但是在购房期间，全体业主与物业签订建筑垃圾清运费为2.5元/平方，但与物业沟通后，物业告知其没有清运相关资质，所以小区目前清运建筑垃圾是第三方公司，也可以由业主自行解决。
业主疑惑：
如物业未有装修建筑垃圾清运资质（以下简称：资质），当初购房时候为何与业主签订协议。
全体业主购买该房屋不仅仅是因为房屋本身问题，而同时看中其提供的相关服务（包括装修建筑垃圾清运相关协议），既然提供了相关服务事项同时签订协议，物业公司如未有资质不能提供相关服务，应当由物业按照约定事项，自行寻找有资质公司解决相关问题，所产生的相关问题与费用，由物业公司承担，不能采取不提供服务。
物业说可以不缴建筑垃圾清运费，由业主自行解决。一个企业主体物业公司都没有资质，请问业主作为一个体何来资质。
四：电梯故障情况
情况描述：从2023年6月28日接房至该诉求统计时间2023年7月11日，多部电梯出现故障，无法使用，甚至将业主关在电梯，无法出来等一系列故障。
业主疑惑：该房屋才交房，电梯作为日常使用机械，请问题相关领导，作为还未入住小区，使用频率还未达到正常频率，就已经多次出现故障。作为后期日常使用机械，业主生命安全如何得到保障。
五：水管爆炸漏水问题
情况描述：从接房开始至7月14日期间，凤栖澜湾15栋2单元，主水管多次爆炸，水流成河，造成多名业主新房被淹，公区被淹，电梯全部进水造成损坏停运。
业主疑惑：该房屋在交房时候，是否各项都已经达到验收标准，如未达到或者未验收，开发商是否是违法交房。该电梯在业主还未入住就已经被多次水淹，该事故应由谁来负责。如后期因为此事故造成电梯发生故障，产生生命财产安全由谁承担责任，是开发商还是电梯公司还是其他责任方。
六：楼顶房屋开裂
情况描述：房屋顶层，业主在验收时候发现该楼顶开裂严重，防水也未达标。
业主疑惑：在开发商通知新房刚交付时期，楼顶就已经开裂，请问该房屋在建设时候，有没有达到国家要求标准，开发商是否做好质量把关。相关监管部门是否在验收房屋时候，有无做到尽职尽责，按照国家要求进行验收，其中是否存在腐败问题。作为老百姓掏空家底购买一套新房，是否该房屋质量能保证老百姓的生命财产安全。
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尊敬的相关领导我们全体业主诉求如下：
：请相关部门将该楼盘验收的实际情况通告给该楼盘所有业主，如还有未验收或验收未合格的地方，应要求开发商进行整改，并达到国家验收标准。如此次交房程序违法，应对开发商进行处罚并公示。
：房屋交付是否应具备相关合格证书，如未具备是否应撤销该交房事宜，等待完善后再进行交付，对于延期交付应当给予业主合法赔偿。
：新房还未入住期间，电梯作为机械，已经连续泡水，在咨询过电梯维保技术人员后得知，泡水后电梯使用寿命一定会缩短，后期在运行过程中，极容易出现故障，对于生命财产安全带来极大危险，，全体业主要求开发商对泡水的电梯进行全面更换而不是维修。
开发商目前用的所有电线缆，全是铝线缆，请相关部门根据给予解释，是否该电线缆能承受后期所有业主电力供应，是否会出现用电安全。如不能给予保证，要求开发商更换为更高标准的电缆。
要求开发商将天燃气入户，并承担相关费用。
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相关部门领应该重视一下老百姓不容易的很 希望能得到有效解决 这处楼盘果然存在着严重的各方面的问题，看样子上级部门要加紧的核查并严厉查处。 支持广大业主为维护自身权益而进行的维权举措，希望上级有关责任部门主动作为，及时帮助广大业主解决这些问题。 这个楼盘问题多多，都不知道是怎么过了质监部门那一关的？
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