3大关键词揭秘南充楼市上半场！未来会...
<section class=""><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101036coirl0gqqqqpb6p0.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.4255555555555556" data-w="900"/><p>转眼之间7月已至，按照惯例，我们来给上半年的南充楼市做个总结。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>2022年上半年在超过450次的楼市调控中结束，从纷繁复杂的楼市行情之中，我们也捕捉到了一些高频关键词，来概括半年之中的楼市大事！<br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p></section><p>南充楼市上半年：3大关键词概括</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><em><strong>1信心</strong></em></p><p><span style="caret-color: red;"><br/></span></p><p>如果说房住不炒是去年楼市调控的主旋律，那从今年开始，提振市场信心就是这主旋律中挥之不去的强音。2021年四季度开始，官方多次发话，提及支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求等内容。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>2022年3月，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六大部门几乎是同时表态，对房地产可能出现的系统性风险提出保障措施，坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。在此后一场轰轰烈烈的“放宽新政”，便如一场飓风席卷了国内各大小城市。而调控的内容从降房贷利率、降首付比例到放松限购限售、优化人才落户再到出台“房票”安置政策等等，各种新政策层出不穷。</p><p><br/></p><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101036jtzt04bk0n0rb18w.png" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6521739130434783" data-w="874"/><p>◎利好政策层出不穷</p><p><br/></p><p>纷至沓来的各种放宽新政虽然方向不同，但目的同样只是为了重塑楼市信心。而南充在此期间也是推出提高公积金贷款额度、下调房贷利率等政策。</p><p><br/></p><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101036xo6y5ssxluyjes3x.png" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.4185185185185185" data-w="1080"/><p>◎南充提高公积金贷款额度</p><p><br/></p><p>而这波利好不仅让刚需购房成本降低省下不少钱，更加利好改善性需求的人群，从而达到提振楼市信心的目的。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p style="text-align: center;"><em><strong>2<span style="caret-color: red;">交付</span></strong></em></p><p><span style="caret-color: red;"><br/></span></p><p>如果说政策利好给楼市注入了“强心剂”，那“交付”这一词就几家欢乐几家愁了。在延期交付已成常态化的现在，如期交付成了买房人如今的期盼，而交付后的质量又令人喜忧参半。</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101036n6k8gaht89kwasaz.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080"/><p><br/></p><p>其中恒大因为一些众所周知的问题，已经成为延期交付之中代表性的房企，南充一批恒大住宅依旧深陷交付延期的风波之中。除此之外还有绿地、蓝润的部分项目一再延期交付，让购房者苦不堪言。</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101036bhn4q09hv4pueq9w.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5364145658263305" data-w="714"/><p>◎绿地、蓝润部分项目一再延期</p><p><br/></p><p>而有的项目，虽说交了房，但房屋存在的安全质量问题也是令业主头痛不已。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101036ihz3jjmj88nziosm.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080"/><p>◎某已交付项目地下室漏水严重</p><p><br/></p><p>不过这当中还是有一些房企，不仅能做到提前交付，小区配套、房子质量等都能扛住放大镜的检验。</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101037hohh7glg4od2hg5j.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.562962962962963" data-w="1080"/><p>◎凯旋天地提前交付</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p style="text-align: center;"><em><strong>3<span style="caret-color: red;">低迷</span></strong></em></p><p><span style="caret-color: red;"><br/></span></p><p>受到市场大环境、整体的政策环境和大行情影响，上半年，南充土拍市场局势发生转变，推地节奏明显放缓。</p><p><br/></p><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101037tamz030n40n6k1z0.png" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.28055555555555556" data-w="1080"/><p>◎2022年上半年南充土拍成交地块</p><p><br/></p><p>据统计1-6月南充仅进行了两场土拍，共计成交两宗地块，土地市场依然处于较为低迷的状态。大家都等待着，有一场“火辣辣”的土拍，来点燃市场。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>下半场怎么走？先来把个脉</p><p>受去年年底低气压影响，今年刚开年那会儿，唱衰的看客不在少数。只不过随着一系列利好政策的出台，购房者的情绪明显被调动了起来，很多人也迫不及待的想知道南充下半年楼市走向如何。<br style="outline: 0px;"/><br style="outline: 0px;"/>预测一：行情好转部分新项目或重新启动</p><p>自去年楼市热度降温以来，一些准备亮相或将入市的项目便没了动作。不过随着行情的逐步好转，像明泉江景壹号、CBD天境等新项目或将重新启动宣传造势，趁势复苏。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101037vq5yo5u57j5jo35o.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080"/><p>◎明泉江景壹号营销中心</p><p><br/></p><p>预测二：金九银十或将引发新一轮“内卷”</p><p>每年金九银十，都是楼市的重头戏。还记得去年国庆假期前后，各大楼盘纷纷给出史无前例的优惠价格，只为加快走量。今年上半年，价格战延续，“五一”、“618”更是抢足了风头。不过，笔者认为提前到来的优惠潮，并不影响“金九银十”各房开之间的较量。旺季拼去化仍是主旋律，更激烈的“内卷”，还在后头等着。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101037otd5dl7nfxdlll88.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.66625" data-w="800"/><p>◎优惠潮促使看房者增多</p><p><br/></p><p>预测三：土拍市场在憋一波大招<br style="outline: 0px;"/></p><p>在6月底，南充在天来大酒店举行了城市土地推介会，推出了不少重点发展片区的地块，比如燕儿窝、荆溪、清泉坝、下中坝、文峰等，吸引了省内外近百家房企参与。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101038lri2a2zliqida2ri.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6657407407407407" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101037w99vyij9jtzohzh5.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.666023166023166" data-w="1036"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101038fhw0ahew36j2qwla.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6657407407407407" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202207/06/101038jw086yk10ab13kr0.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6653346653346653" data-w="1001"/></p><p>◎土地推荐部分优质地块展示</p><p><br/></p><p>因此，我们猜想有关部门应该也不会让土拍市场“冷静”太久，不排除热门地块一起上架、引发争抢的可能。今年的土拍大戏，确实来得比往年要更晚些。</p><p><br/></p><p>南充楼市2022年下半年的征程已经开启，下半年，土拍市场会逐渐回暖吗？未来，是置业的一个黄金窗口期吗？房价又该如何发展？让我们一同关注！</p> 很能理解经济风向)但愿是真的。 经济下行压力加大。 上半场疲，下半场软，实乃大趋所致。 南充总的来说还是不错的。 看行情吧 这个和钱包有关系 现在买房到底会不会亏 反正房子想涨价都是很难的，想想现在这么多的烂尾楼，真的害怕害怕 调楼市，稳市场，让居者有其屋。 南充楼市变凉哦 房子已经炒不起来了，地皮也就不好卖了。 刚需的朋友可以去看看 房子不好卖、买的人也少 应该会越来越好吧。
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