时隔多年，楼市窗口期再现！宽政策、低首付、低利率！南充买房人抓紧时机！
<section style="outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; visibility: visible;"><section style="outline: 0px; font-size: 16px; letter-spacing: 0.544px; visibility: visible; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"><section data-role="paragraph" style="outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; visibility: visible;"><section style="margin-bottom: 5px; outline: 0px; font-size: medium; letter-spacing: 0.544px; min-height: 1em; visibility: visible;"><span style="border: 0px; color: #333333; font-family: 默认, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">为维护房地产行业健康发展，2021年下半年开始房地产就动作不断。比如高层发声维稳、央行全面降准、房贷利率下调、支持刚需以及改善购房人群的合理住房需求、土地“两集中”、房地产“三高模式”不可持续等等。</span><span style="border: 0px; font-family: 默认, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 17px; color: #4F81BD;"><strong style="border: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">从土地、开发商、购房者全方位的调控，让楼市得以持续健康发展。</span></strong></span><span style="border: 0px; color: #333333; font-family: 默认, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">不仅如此，“临门一脚”的房地产税试点也被推迟。</span><br/></section></section></section></section><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">各地因城施政，针对房地产也是层层放松。比如“取消认房又认贷”，“首付比例降低”等等。</span><span style="border: 0px; color: #4F81BD;"><strong style="border: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">有了政策的支持，现在便是买房和置换极好的机会。</span></strong></span></p><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="112922" class="_135editor"><section style="margin: 20px auto;"><section hm_fix="328:391" style="display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-end;"><section style="display: flex; align-items: flex-end;"><section style="font-size: 30px; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(255, 255, 255); text-shadow: rgb(49, 133, 155) 1px 1px, rgb(49, 133, 155) 1px -1px, rgb(49, 133, 155) 1px -1px, rgb(49, 133, 155) -1px 1px, rgb(49, 133, 155) -1px -1px;"><strong style="border: 0px;">0</strong><strong data-original-title="" title="" style="border: 0px;">1</strong></section><section style="padding-right: 15px; padding-bottom: 6px; padding-left: 15px; color: rgb(49, 133, 155); text-align: justify;"><strong data-brushtype="text" style="border: 0px;">政策放松加码，置业正当时</strong></section></section></section></section></section><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.48338368580060426" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202206/30/092402q5xuz7454qq5es70.png" data-type="png" data-w="662" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: inherit; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%;"/></span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">南充买房首付比例降低，首套房最低首付由3成降至2成；二套房首付由5成降至3成。</span><span style="border: 0px; color: #4F81BD;"><strong style="border: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">首付比例的调整降低了大家买房的门槛，使得更多人能够“上车”。</span></strong></span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">同时，公积金的贷款额度也提高了。职工家庭单边缴存最高贷款由42万元提高到50万元，双边缴存由48万元提高到60万元，还可以提取公积金用于支付首付。</span><span style="border: 0px; color: #4F81BD;"><strong style="border: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">这对于有公积金的购房者来说，将是改善住宅环境的好时机。</span></strong></span></p><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="112922" class="_135editor"><section style="margin: 20px auto;"><section style="display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-end;"><section style="display: flex; align-items: flex-end;"><section style="font-size: 30px; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(255, 255, 255); text-shadow: rgb(49, 133, 155) 1px 1px, rgb(49, 133, 155) 1px -1px, rgb(49, 133, 155) 1px -1px, rgb(49, 133, 155) -1px 1px, rgb(49, 133, 155) -1px -1px;"><strong style="border: 0px;">0</strong><strong data-original-title="" title="" data-num="2" style="border: 0px;">2</strong></section><section hm_fix="289:403" style="padding-right: 15px; padding-bottom: 6px; padding-left: 15px; color: rgb(49, 133, 155); text-align: justify;"><strong data-brushtype="text" style="border: 0px;">购房成本减少15.29万元</strong></section></section></section></section></section><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">6月20日，LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。</span><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px; caret-color: red;">上个月LPR直接下调15个基点，这就是开闸放大水的节奏。虽然这次没有继续下降，但也持续保持在了低位水平，可以理解为持续地稳定放水。</span><span style="border: 0px; color: #4F81BD;"><strong style="border: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px; caret-color: red;">回顾近年来的五年期LPR利率，目前处在最低位。</span></strong></span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 0em; border: 0px; line-height: 1.75em;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="1190" data-backw="401" data-ratio="2.9675810473815463" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202206/30/092402ryppuyjeffiezejs.png" data-type="png" data-w="401" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: inherit; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%;"/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">按照目前5年期以上LPR4.45%，首套普通自住房贷款利率可以最低4.25%。以总房价70万元，首付两成14万元，贷款56万元，时长30年，等额本息偿还的方式，对比此前和2022年6月不同利率水平的购房成本可以一目了然看出，购房者每月月供少支出424.76元，利息少约15.29万元。</span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="margin-bottom: 0em; border: 0px; line-height: 1.75em;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="697" data-backw="578" data-ratio="1.2055555555555555" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202206/30/092407f2umahu9zlux4fxk.jpg" data-type="jpeg" data-w="1080" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: inherit; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%;"/></p><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="112922" class="_135editor"><section style="margin: 20px auto;"><section hm_fix="343:391" style="display: flex; justify-content: space-between; align-items: flex-end;"><section style="display: flex; align-items: flex-end;"><section style="font-size: 30px; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(255, 255, 255); text-shadow: rgb(49, 133, 155) 1px 1px, rgb(49, 133, 155) 1px -1px, rgb(49, 133, 155) 1px -1px, rgb(49, 133, 155) -1px 1px, rgb(49, 133, 155) -1px -1px;"><strong style="border: 0px;">0</strong><strong data-original-title="" title="" data-num="3" style="border: 0px;">3</strong></section><section style="padding-right: 15px; padding-bottom: 6px; padding-left: 15px; color: rgb(49, 133, 155); text-align: justify;"><strong data-brushtype="text" style="border: 0px;">供应多、选择面广、价位低</strong></section></section></section></section></section><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">目前南充在售楼盘有80个，选择的范围非常多，物业类型从高层、洋房到别墅，能够充分满足不同购房需求。最重要的是，由于竞争激烈，房价内卷，5月南充楼市成交均价为5951元/㎡，已经回落到5年前的水平，目前买房对于购房者来说无疑是非常利好的。</span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align:center;margin-bottom: 0em; border: 0px; line-height: 1.75em;"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6005326231691078" data-s="300,640" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202206/30/092402hjy37vrz2w02qjv3.png" data-type="png" data-w="751" data-bd-imgshare-binded="1" style="border: 0px; vertical-align: bottom; display: inline-block; max-width: 700px; width: auto; outline: 0px; color: rgb(34, 34, 34); font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; visibility: visible !important;"/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">价位在6000元/㎡以下的楼盘超45个，对于置业者来说，现在购买非常划算。加之不少项目位于发展潜力极好的片区，随着规划落地，房子的价值还将继续攀升。</span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="347" data-backw="578" data-ratio="0.6009538950715422" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202206/30/092402ouzfnk1v60k061d1.png" data-type="png" data-w="629" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: inherit; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%;"/></span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">比如白土坝片区，根据诸葛找房显示，佳兆业君君汇上品近一年二手房成交价都未低于10000元/㎡，比新房售价翻了不止一倍。可以看出，</span><span style="border: 0px; color: #4F81BD;"><strong style="border: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">以低价入手，选择潜力片区，随着未来区域价值升值，房子自然比现在更为值钱。</span></strong></span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align:center;border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 12px; color: #7F7F7F; letter-spacing: 1.5px;"><img class="rich_pages wxw-img" data-backh="297" data-backw="578" data-ratio="0.5138888888888888" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202206/30/092402b9ap49sa2rxynrp1.png" data-type="png" data-w="1080" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: inherit; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%;"/></span></p><p style="text-align:center;border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 12px; color: #7F7F7F; letter-spacing: 1.5px;">数据来源：诸葛找房</span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">整体来说，目前的利率水平确实在底部运行了，加上政策放松，属于红利期，已是不错的上车时机，尤其是首套的刚需买家。目前市场供应较多，选择面广，不少板块、项目都在打价格战，价格优势明显。另一方面，政策面也向好，利率较低，放款速度快，政策也在放水。趁现在还是买家市场，想上车的可以行动起来了！</span></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="border: 0px; line-height: 1.75em;"><span style="border: 0px; font-size: 15px; letter-spacing: 1.5px;">不过，选择买房并不全是看价格便宜，还需要看开发房企的资质，楼盘所在片区发展等等，不可一味追求价格，从而让品质上无法保证。</span></p> 降了首付，月供就高了噻 刚需可以去买 我还是买不起房子 楼市要再起 刚需的赶紧上 这是政府智狼们为政府为买房子的人想的好主意。 这应该降低房贷才行 现在买房到底亏还是赚 又在忽悠百姓买房 我没钱，咋办嘛？ 开始挖韭菜根了……不要首付后期会让你付出更多的贷款利息还更多的钱、基本上和拿刀抢钱差不多多啦 政府就是好。 拒绝入坑 送给我都不会要，后面慢慢的人，好多就要回农村了，什么都要涨价，水马上就涨价了， 可以下手了。 想刺激买房，不太可能
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