零距离房产 发表于 2022-6-10 10:17:34

@所有人！南充公积金新政落地，这些问题的答案你一定想知道

<section class="">南充公积金政策有了新调整，最高贷款限额由单边缴纳的42万元变成50万元，双边缴纳的48万元变成60万元，这对部分正在观望中的购房者而言，是一个好消息。</section><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>昨日，秋秋给大家简析了南充住房公积金政策调整后会给楼市带来的影响，不少小伙伴来后台找到我们咨询了许多关于住房公积金贷款的问题，我们提取了一些高频问题，今天在这里给大家简单解答一下。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>▎异地公积金可不可以在南充贷款买房？<br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>据南充住房公积金管理中心，若缴存人夫妻征信记录完全无瑕疵，是可以贷款的，但由于南充当前资金较紧，贷款会有较长时间轮候，具体方式以购买楼盘为准。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>也就是说，目前在南充异地公积金的贷款仍旧无法大规模的实现。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>▎夫妻有住房贷款记录，还能申请公积金贷款吗？</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/>如果说夫妻双方有一笔未结清或是两笔公积金贷款记录，这种情况是不能再申请公积金贷款的。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>非以上情况的夫妻还能继续申请公积金贷款，不过在套数认定上有区别。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>1、夫妻双方均无公积金贷款记录的，申请公积金贷款按首套房认定；</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>2、夫妻双方有一笔已结清的公积金贷款记录，按二套房办理公积金贷款。</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>▎使用公积金贷款的首付比例是多少？</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>南充公积金贷款首付比例为首套房两成，二套房四成。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>▎已经办理住房商贷，能不能转成公积金贷款？</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>2017年南充市就已经暂停了商贷转公积金贷款业务，如果后面条件具备、资金充足的话可能会有调整，但短期来看是没办法进行此操作的。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>▎怎么算自己的公积金可贷多少款？</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>南充单笔公积金贷款的最高限额，是由目前实施的最高贷款限额乘以缴存时间系数决定的。只有缴存公积金6个月以上，才可以申请公积金贷款。如果夫妻双方都有缴存公积金，时间系数以双方最高者来确定。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p><img src="https://bcn.135editor.com/files/users/553/5531305/202206/aZO6Z2HO_YN3P.png" style="vertical-align: inherit; width: 100%;" alt="微信截图_20220610101705.png" data-ratio="0.1379800853485064" data-w="703"/></p><p><br/></p><p>除此之外，贷款额度还应减去近一年来已经提取的金额，且提取金额加贷款额度不能超过总房价，额度还会受到缴存基数、个人征信、贷款年限等因素影响。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>▎支付首付能否提取已缴存的公积金？</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>南充公积金政策调整后，是可以提取缴存的公积金用作首付款的。不过要注意的是，贷前提取公积金用作首付，需要提供购房合同和发票，而且提取金额和申请贷款金额之和，不得超过所购住房的总价款。<br style="outline: 0px;"/><br style="outline: 0px;"/></p><p>以上就是南充此次公积金政策调整后，大家比较关心的问题解答了，如果还有什么疑问，欢迎大家在留言区继续讨论！</p>

伽玛刀 发表于 2022-6-10 11:17:05

现在才出这些政策晚了耶基本的用不到了

怡心亭 发表于 2022-6-10 11:13:49

没公积，不操心。

拍山摄水 发表于 2022-6-11 12:55:59

也是为了房地产

拍山摄水 发表于 2022-6-11 12:55:38

有公积金的可以关心一下。

msx 发表于 2022-6-11 09:04:33

感谢楼主分享

一天又一天 发表于 2022-6-10 12:39:44

没有这个公积金，不期望

狼诱子 发表于 2022-6-10 17:39:57

我没得公积金

1217。com 发表于 2022-6-10 18:33:42

有住房公积金的真不错。

夏天真好 发表于 2022-6-10 18:58:03

政策越来越好了

刘某 发表于 2022-6-10 20:18:25

谢谢楼主分享告知，辛苦了

嘉陵江畔红旗飘 发表于 2022-6-10 22:08:24

我市公积金新政落地只与机关事业单位有联系，与其他的都没有半毛钱的关系。

zlpmj 发表于 2022-6-10 23:27:35

一般人都没有公积金哟

昨天今天明天 发表于 2022-6-11 00:44:56

没有公积金，不关心

凯艳浩龙 发表于 2022-6-11 17:00:26

收到，谢谢
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