文峰这个楼盘拿地3年终于开建二期，多张现场照片曝光
<section class=""><p style="vertical-align:inherit;">近日，我们获悉位于文峰新城的金科·集美嘉悦二期启动建设了。这个楼盘开盘许久，目前只建设了3栋高层和7栋洋房，旁边还有一块空地，之前我们还讨论过以为是别的建设项目，听闻它开工，糖糖立马就去现场打探了一番。</p></section><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-backh="434" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20SsqCB4wXiaWQrWX7P4nMzseZeOCWGrqDLs4CFNdq8o3fwqnibbLO4wyZLw/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">二期工地大门</p><img data-backh="434" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20Ssiatap75YqLW2BiaLnqEYU421gpeMYZWmDcSg695nib5zicibpB2Fu1dyOOQ/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">工棚建设中</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">在大门围栏处，糖糖发现之前承建二期的施工单位从四川省第六建筑有限公司，换成了重庆骐鼎建设工程有限公司。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-backh="411" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20SsjgDCGxwiasMQ7Jqgn3ndeSicHfb57ia8IAjtP5cr4THJxP5ISeHPEtTzw/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.7111111111111111" data-w="900" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">集美嘉悦楼栋规划图</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">目前二期正在进行打桩施工和临时设施搭建工作，从项目平面图看出，二期包含3、4、6-10号楼，其中6、7、8号楼为独栋独单元的高层，其余四栋为11层的板式洋房。<br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-backh="433" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20Sswo95Uiao0mcZYGJb3FhXIF6tKXqibk8Ae2Jic4KFMuat4Tsp3UY7JzSKQ/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.7490740740740741" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><img data-backh="434" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20SsibGYnU9K5vNPyeq9G2RodYj9TqiablXI0iaib83tGtPxzSX0iaqkT6OKH5Q/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">正在进行打桩施工</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-backh="434" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20Ssbw2xTFxJzaHqr0REDu4n8VxooeSXWXSH2cUJTCTrNLVNxMSIMsia3QQ/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">一期已建好的楼栋</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">金科集美嘉悦一期一批次已在去年6月交房，二批次建设接近尾声，将于今年8月交房；从一期交房的实际情况来看，项目品质还是在线的。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-backh="434" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20SsYZQEYjbqHwLvd8T0GN8885mb0wgOV88IZqdKyr0M7Y8HxLYcQ3ba7w/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">一期二批次即将交房</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">金科集美嘉悦占地92.394亩，由6栋沿街高层和11栋纯板式洋房组成。项目是2019年被金科以380.5万/亩拿下，成交楼面价为2195元/㎡。对比当前的文峰地价，金科这块地楼面价有点偏高。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20SsHc1mzjT2ew0PXgcAJLXfEn7m9ibD0Bc4d9tXqibs17brsNMpBX4gB9Hg/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.547" data-w="1000" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">那为什么时隔三年金科集美嘉悦才启动二期建设，个人认为可能有下面两方面原因。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">1、大环境影响下，文峰楼市量价持续下跌</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">金科集美嘉悦最近一个月的备案均价为4481元/㎡，较去年同期下跌了1120元，也就是说同样的面积，一套房少了10万左右。不止金科，整个文峰片区的楼盘近两年价格都出现了大幅下跌，降价后的销量看上去也并不理想。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">量价齐跌的大环境下，项目延缓推盘节奏，也属于正常操作。<br style="outline: 0px;"/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">2、文峰片区发展多年进度缓慢</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">文峰自2012年开始建设，十年过去，相较于南充其他同步启动的城区，发展建设进度缓慢。与金科一街之隔的南高经开校区建设一波三折，前不久完成勘察阶段，传言6月底动工，但现在还没有动静。再加上片区配套除了交通方面，学校、商业等迟迟都没有落地建设，也是问题关键。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">虽然这些因素或多或少影响了金科集美嘉悦二期的进度，但不管怎么样，金科集美嘉悦二期的开建，在当前的市场环境下已经是不容易，更是在文峰的发展添砖加瓦，期待项目早日建成！</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img data-backh="434" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/0zNOYTWHezlibNP8u7JhZvSsEzGQP20SsicFNjXVfSUW7714N55cbUucYZ16IqMFGBhfibe2h3M6fRURU81oAaGhA/640?wx_fmt=jpeg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;">金科集美嘉悦</p> 房产交易税出来了在抖音看见的不知道是不是真的… 金科最近好像()还过得去 还是资金原因吧？ 没得打工的地方 就住这坐吃山空吗？配套设施跟不上，主干道道路破烂，灰层漫天飞 希望不要烂尾 投资修是好事，只是怕不好卖，资金积压，利息都不够房子抵。 希望不要烂尾就好 房子这么多，还建建建 这速度要加快才行 希望二期也能如期完成 文峰还需努力，加油！ 知道了，希望早点交房吧！ 终于开始第2期了，挺好。 没得钱修得肯定慢 最后修起来才算
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