南充一波法拍房上架，捡漏机会来了？
<section style="text-align: center;"><p style="text-align: left;">捡漏的心理人人都有，但前提条件是市场上有“漏”可捡。在房产市场，要想“捡漏”可能有以下几种方式：第一，等待开发商的折扣；第二，等待急用钱的房东；第三，或许就是关注法拍房。</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103553fkiepzeezij6tix4.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.6657407407407407" data-w="1080"/><p><br/></p><p style="text-align: left;">这不，近期，在阿里拍卖平台南充区域就上架了一批法拍房，部分房源在价格跟地理位置上都还不错，着实让人心动。</p><p>顺庆区</p><img data-type="jpeg" _width="100%" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103553ebbobc3o15ltjwsi.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.49746192893401014" data-w="985"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103553puhkkqx3uj5kq81h.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5055837563451777" data-w="985"/><img data-type="jpeg" 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src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103555oant9a1zgikysng5.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5238095238095238" data-w="987"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103555xspuxza3us5pxx4s.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5276073619631901" data-w="978"/><p>滑动查看更多</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>高坪区</p><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103555zl7qgmds9nu2l7ng.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5040899795501023" data-w="978"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103556l98km88dzdwcjmz8.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5" data-w="986"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103556hmxglfwkw1h1q1kz.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.4949698189134809" data-w="994"/><p>滑动查看更多</p><p><br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>嘉陵区</p><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103556pmaammc66ap2tw11.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5244399185336049" data-w="982"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103556gnugen65pnjgsijs.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5015353121801432" data-w="977"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103556tq6zpw6wczszwpnn.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5030674846625767" data-w="978"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103556hmxglfwkw1h1q1kz.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.4949698189134809" data-w="994"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103554yv4tz95n596gv405.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.49949031600407745" data-w="981"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103557lozr747xis744opi.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.4984709480122324" data-w="981"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103557g7yt9q25dh0hu97y.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.49746192893401014" data-w="985"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103557e7srpql3kapykqkr.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5051020408163265" data-w="980"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103558tdi2zxi13visq87y.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.49745158002038736" data-w="981"/><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103558iqc40i04vanwa4cn.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5025432349949135" data-w="983"/><p><br/></p><p style="text-align: left;">（注：以上法拍房源具体拍卖时间请登录阿里法拍平台查询）</p><p style="text-align: left;">对于不少购房者来说，法拍房其实是比较少涉及的一个渠道。但由于法拍房一般低于市场价，诱惑力相当充足，这也成为一些买房人“捡漏”的另一种方式。那么对于法拍房到底能不能买？下面我们具体来说一说。</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103558hy9bzfz4n9ygvfm9.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5648148148148148" data-w="1080"/><p style="text-align: left;"><br/></p><p style="text-align: left;"><strong>01什么是法拍房？</strong></p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p style="text-align: left;">对于法拍房，首先你该对它有个初步认识，而不是盲目跟风。法拍房，顾名思义就是法院拍卖房产的简称。比如你欠了100万，但是你兜里只有1万，还不起钱了，债主就会把你起诉到法院，冻结并拍卖你的房子来抵债。</p><img data-type="png" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103558lfvyfmksci37y3kv.png" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.30814639905548996" data-w="847"/><p><br/></p><p style="text-align: left;"><strong>“法拍房”和市面上买卖的房子有什么优势？</strong></p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p style="text-align: left;">第一大优势那就是价格便宜。前面我们也说了，法拍房一般会低于市场价出售，“捡便宜”，是“法拍房”对于购房者的最大诱惑！</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p style="text-align: left;">其次，就是在很多限购的城市，法拍房并不占用购房者的购房名额，那是怎么想怎么划算。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p style="text-align: left;">第三，法拍房一般是现房，且多为成熟小区。买受人可到现场了解房产结构、朝向、小区和周边环境。此外，房款是直接交给法院，保障买受人资金安全。</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103558l3ii85br5t9bio3s.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080"/><p><br style="outline: 0px;"/></p><p><strong>02法拍房存在的风险</strong></p><p><br/></p><p>作为一个正常的碳基生物都明白，薅羊毛哪有那么容易，利益的背后都隐藏着巨大的风险，那么法拍房存在着哪些弊端呢？我们简单总结为以下三点：</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p><strong>1. 房子自身问题（产权，抵押，实际居住，物业等）</strong></p><p>因为涉及到纠纷和利益问题，出现在法拍房上离奇古怪的事情有很多。如果确定要购买法拍房，在下手之前需要对想要拍下的房子有足够详细的了解，不要怕花时间，怕的是花了时间还没弄明白。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p><strong>2. 税费问题</strong></p><p>这个是重中之重。因为法拍房交税不同于其他，所有交易产生的税费需要买房人一人承担。拍卖信息公开中的税费部分不够明确一直是问题，法院不知道税费有多少更不能帮你交税，法院关心的就是这个房子能否拍卖出去，能否把拍卖款顺利收回。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p><strong>3.付款、户口等其他问题</strong></p><p><br/></p><p>如果你想竞拍你所在城市的房子，一定要问清楚法拍房是否对购房资格有要求。确定好房子可以过户之后，就可以按照全款或者贷款的方式进行支付。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p><strong>03法拍房到底能不能买？</strong></p><p><br/></p><p>介于以上，我们觉得，购买法拍房风险是比较大的，那么是不是就意味着法拍房一定不能买呢?也不一定！近几年，随着法拍房的逐步规范化，法院方面也会对拍卖的房源进行严格审核，确保购房者利益，出现问题房源情况相对还是比较少。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" wah-hotarea="click" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/26/103559fkxrtryhjanehcs2.jpg" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>如果对以上法拍房源感兴趣的朋友可以登录相关法拍平台，擦亮慧眼看好竞拍时间，自行参与！最后再次提醒大家，由于法拍房的特殊性质，出手前，一定要看好拍卖页面上的注意事项谨慎竞拍！希望大家能成功“捡漏”！</p></section> 风险不大的漏，一般人捡不着。 这种房子纠纷多 有啥好捡漏的！ 都说法拍房水很深 谢谢楼主分享告知 谢谢楼主分享告知 有需求者可抓住机会。 法拍房的漏不好捡资金安全第一 法拍房还是有点不稳当 法拍房水很深 法拍房风险太大，不如下手商品现房。 知道哦谢谢分享了 还不起房贷，只有拍卖 不懂的就散了吧，小心赔了夫人又折兵 那必须的，果断下叉 这个算什么捡漏
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