“自救”大招再现南充，这个烂尾3年的楼盘也开始了……
<section class=""><p>新的一周新的开始，今天咱们又来说烂尾楼。<br style="outline: 0px; visibility: visible;"/></p><p>大家有没有发现，现在南充的烂尾楼都逃不开一个流程，那就是“自救”，而“自救”又逃不开另一个流程，那就是卖车位。</p><p>这不，烂尾多年的国鑫凤垭山三期最近也开始走“流程”了……</p><p><br/></p></section><img data-type="jpeg" _width="640px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101022t2kmr1jzz99jbejc.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="1.334375" data-w="640"/><p><br/></p><p>三月末，国鑫凤垭山三期发布“自救”通告，跟之前的五星现代城、悦龙台等楼盘差不多，“自救”之路也是从车位下手。从这份通告中，我们获悉了项目当下几个重要信息点：</p><p><br/></p><p>1、国鑫凤垭山三期计划于2022年6月交房（前提是“自救”方案顺利推进）；</p><p>2、“自救”方案遵循业主自愿的原则，筹集的资金专项用于水、电、气安装、电梯、消防工程等事宜（不包括门、窗安装）；</p><p>3、“自救”推进方式有两种：①总筹集金额达到2000万元，则项目整体推进；②每栋自救业主户数达70%以上，可按栋推进；</p><p>4、筹钱的方式是出售车位，或以车位为担保无息出借给开发商，普通车位3万/个，子母车位4万/个。</p><p><br/></p><p>同时，经由业主的反映，我们也看到了正式的处理方案和车位定购协议。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101022qyxr5nqsyd5dkxs0.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="1.6284722222222223" data-w="864"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101022hgt9gkqgkh9003bo.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="1.6226851851851851" data-w="864"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="540px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101022j08liv7l4mx74tvl.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="1.5074074074074073" data-w="540"/></p><p><br/></p><p>通过这两份文件，更为详细的“自救”细节展现在我们眼前，让人不得不掂量，这些细节对于业主来说是否有利？</p><p><br/></p><p>首先，筹集资金的方式，与其说是出借给开发商，不如说就是直接出售，毕竟现在开发商都没钱，两年后难道还有钱再来还给业主？而处理方案也明确了后续，开发商满两年未及时还款，合同将自动转为车位买卖。说来说去，本质上还是卖车位。</p><p><br/></p><p>其次，在车位定购协议中有一条，“乙方（也就是业主）已享受车位优惠价格则不再主张《商品房买卖合同》中的全部违约金”。也就是说，业主购买车位的同时也放弃了应得的违约金，这其中可能涉及交房延期的违约金，鉴于国鑫凤垭山三期延期时长已超两年，应是一笔不小的金额。</p><p><br/></p><p>显然这是个两难的抉择：不“自救”，收不到房；出钱“自救”，还要放弃追责，损失自己的权利。</p><p><br/></p><p>怎么选，总感觉有点不是滋味儿？</p><p><br/></p><p>不过话说回来，两权相利取其重，两权相害取其轻，对于业主来说可能顺利收房最是当务之急。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101023oryyy1fit7qkyf7l.png" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="1.3511627906976744" data-w="860"/></p><p><br/></p><p>据嘉陵区相关部门的回应，国鑫凤垭山三期最新的情况是：已完成水、电、气设计方案和审核，小区大部分土石方已回填，小区道路已大部分硬化成型、部分绿化已栽植。并且承诺接下来相关工作组将进一步协调、督促项目进度。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101022go97uzxoo37okko9.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.5731481481481482" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202204/11/101024dn24haahnnyutiui.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080"/></p><p style="text-align: center;">△国鑫凤垭山三期（拍摄于3月中旬 图源网络）</p><p><br/></p><p>目前看来，在工作组的督导下，如果资金筹集到位，国鑫凤垭山三期还是很有希望赶在6月交房。</p><p><br/></p><p>所以，有没有业主现身说法，亲身参与这场“自救”了吗？</p> 所谓自救，就是再次给业主挖坑，可恶。 好多烂尾工程都这样。 这都是坑了业主的人啊。 感觉有点“套” 老百姓买到这样的房子也是醉了 象这种现象很多。 不看好，怕又是个新坑 自救也就是让业主再一次进坑，老百姓真难。 自救投的钱能不能落实 倾其所有买的房子、几年了都拿不到、有几个人还敢去买车位？ 所以开发商是不怕烂尾的原因就是它不会破产 这样老百姓可以放心了 自救后期住进去了呢？ 感觉神仙也救不了了 Better later than never 好不要脸哦这些楼盘 妥协也是一种解决问题的办法。 希望妥善解决吧，资金到位？ 自救这个不晓得哪个烂龟儿子想出来，后面的都会跟到学。臭不要脸！ 自救真能救话就好
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