取消“认房又认贷” 楼市又一大动作！下一个会是南充吗？
<section style="height: 0px; overflow: hidden;"></section><p style="vertical-align:inherit;">继首付下调至2成之后，又一楼市重磅政策来袭！<br/></p><p style="vertical-align:inherit;">——3月1日，郑州宣布取消“认房认贷”，打响大城市“救市”第一枪。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;"><strong>1取消“认房又认贷”</strong></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">所谓取消“认房认贷”，即对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房时，银行业金融机构执行首套房贷款政策。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/04/094700oy575xscmszobz3c.png" data-type="png" data-ratio="0.6498194945848376" data-w="554" style="vertical-align:inherit;"/><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">这意味着原来的六成首付直接变三成。对于非首次置业的家庭，将实质性降低购房成本，大幅缓解资金压力，激发改善换房需求的释放；对于开发企业，后续大户型等交易势必会加快，对于项目去库存有积极作用。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">除了郑州以外，川内城市自贡近期也出台了类似的政策，实行只认贷不认房的认定标准。简单来说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录及未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。<br/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/04/094700klk28z98596t7x8r.jpg" data-type="jpeg" data-ratio="2.1595744680851063" data-w="752" style="vertical-align:inherit;"/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">实际上，从2022年初开始，全国已有多个城市出现了实质性的松动政策，商贷首付比例下调、信贷环境宽松等等。随着政策的松绑，明显可以感觉到楼市是在不断释放暖意的。<br/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/04/094700o9yaq5hhub9xxjar.jpg" data-type="jpeg" data-ratio="1.7413572343149808" data-w="781" style="vertical-align:inherit;"/></p><p><br/></p><br/><p style="vertical-align:inherit;"><strong>2全国多地楼市回暖</strong></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">根据国家统计局此前公布的70个主要城市1月“商品住宅销售价格变动情况”，在各地楼市政策持续放松的背景下，各大城市跌幅已经明显收窄，无论是一线还是二线，新房还是二手房，上涨的城市都明显增加了。<br/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/04/094700i0pn3rorf3oseimz.jpg" data-type="jpeg" data-ratio="1.1428571428571428" data-w="700" style="vertical-align:inherit;"/><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/04/094700clcfktmq5cej8z85.jpg" data-type="jpeg" data-ratio="0.7694444444444445" data-w="1080" style="vertical-align:inherit;"/><br/></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;"><strong>3南充何时跟进？</strong></p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">但当然也不是所有都回暖了，70城里面，南充仍然是领跌的城市之一。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">作为一个普通三四线城市，南充的人口吸引力、经济发展动能都相对比较弱，加之受疫情和大环境影响，房价下行并不意外。从这一点来说，南充楼市也是有提振需求的。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/04/094700kjaa2xoa145a4j2v.png" data-type="png" data-ratio="0.5363020329138432" data-w="1033" style="vertical-align:inherit;"/></p><p style="vertical-align: inherit; text-align: center;">△南充近年房价走势</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;">转眼已经进入三月，楼市传统的“金三银四”已经启幕，正是买房卖房的旺季，如果有可能，大家希望南充出台什么样的调控政策？</p> 不买房、也不准备研究这些事情。 这个问题不好说 房市又要回暖了？ 这明显是在劝钱入房市 购房政策不断的变化，反正没钱买不起。 南充要不要执行得看上面 知道了，谢谢分享信息 无论咋救，百姓有钱才是王道。 反正也没有买房子 只要国家政策都应执行。 南充能和郑州比啊 按政府的规定来。 感觉都没多大用 又想骗老百姓买房
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