公积金上限提高10万，隔壁兄弟城市出手救市了，南充还要等多久？

零距离房产 发表于 2022-3-3 09:52:15

<section>进入2022年以来，全国各地政策救市的声音此起彼伏，从降首付、降利率，到直接发放购房补贴，方式层出不穷。</section> 近日，南充的兄弟城市达州也加入了救市队伍，大幅度放宽公积金贷款政策。 其一，提高贷款额度。双职工贷款上限由50万提到60万，单职工贷款上限由40万提到50万。 其二，允许又提又贷。只要在公积金账户中留足贷款额度的5%，剩下的钱可以取出来给首付。打个比方，如果你公积金账户中现在有10万，准备贷50万买套房，只需要在账户中留下2.5万就行，剩下的7.5万可以取出来去给这套房的首付。 <img data-type="png" _width="371px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202203/03/095208tb24vdmsz8ydducd.png" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" data-ratio="1.9622641509433962" data-w="371"/> 一般来讲，公积金是不允许提取用来给房子首付的，更不会让你在同一套房“又取又贷”。达州此次调整，对于那些公积金账户趴着不少钱的人来说，绝对是非常大的利好，双管齐下，首付、贷款都解决了。 除了达州外，川内另一个兄弟城市自贡，此前也放松了公积金政策，无论首套还是二套，公积金一律按照首套房执行。如果把范围放大到全国，那么松绑的城市数量就更多了。 相较于最近闹得沸沸扬扬“降首付、降利率”，各地方公积金政策调整受到的关注较低，主要是公积金覆盖面问题，但对于有公积金，尤其是缴存基数高、时间长的人来讲，效果其实更加直接。所以，调整公积金政策，对地方而言，未尝不是一种既相对稳妥又能达到目的的办法。 那么，咱们南充今年有没有可能也会适当调整公积金政策呢？ 我个人觉得概率较大。一方面，南充此前有这样的调整先例，像2020年救市的十三条，就有相关公积金调整的政策。二方面，南充房地产市场今年面临的去化压力很大，如果不出台一定的刺激政策，市场观望情绪难以打破。三方面，就财政情况而言，2020年那种直接发放补贴的政策，今年估计支撑不了，而公积金调整既有效果又不会对带来财政压力。 如果要调，怎么调？倘若只是按照此前的方式提高贷款额度，个人感觉作用不明显。目前南充双职工最高可贷48万，单职工最高可贷42万，南充现在普通的住宅基本在50-70万一套，这个额度已经可以覆盖主流需求。达州的调整方案，则很有借鉴的价值。 当然，以上只是我个人的一些看法。今年南充会不会出台相关政策？出台哪些政策？这得看上面怎么想。对于刚需买房的朋友，我还是建议大家觉得合适了、看准了，就可以考虑下手。市场变幻、政策变动，什么时候才是最佳抄底时机，谁也说不准。

刘某发表于 2022-3-3 15:13:01

房地产现在不吃香了

一天又一天 发表于 2022-3-3 11:59:40

跟我没有一点关系了

伽玛刀 发表于 2022-3-3 11:01:30

在不救市估计引发金融风暴会从房地产开始已经隐现资金链紧张局势紧张啦

怡心亭 发表于 2022-3-3 11:56:21

南充历来是等一等、看一看，决不做出头鸟。

我爱南零 发表于 2022-3-3 20:35:39

房地产价钱保持稳定就好

林小利 发表于 2022-3-3 20:41:06

跟我也没关系。

1217。com 发表于 2022-3-3 20:38:21

公积金只有好单位才有。

江上人家 发表于 2022-3-4 09:45:40

南充也有能力救市！老百姓的钱没有领导掌控那是不可能的。

狼诱子 发表于 2022-3-3 22:42:31

我也在探讨这个问题

阿龙禹 发表于 2022-3-3 21:53:20

南充市做什么都比其他城市慢半拍，比如医保相关政策等等吧。

好好吃饭 发表于 2022-3-3 21:38:51

我公积金没得好多

昨天今天明天 发表于 2022-3-4 00:12:29

跟我点关系都没有，打工的，社保都没有，更别说公积金

拍山摄水 发表于 2022-3-4 07:04:59

还不是想把老百姓的钱套出来。

msx 发表于 2022-3-4 08:06:56

坚持房住不炒

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