多个城市房贷利率下调，释放了怎样的信号？
<section><p>前段时间，有一位朋友跟笔者吐槽，他等了半年之久的房贷终于下来了，在这期间不断跑银行、补交资料、等待审批，搞得他心力交瘁。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>笔者注意到，房贷申请难、放贷周期延长的问题在今年的部分城市里并不少见。据贝壳研究院数据监测，今年6月，全国72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>在房住不炒的趋势下，对信贷环境的限制是为了遏止少数城市的房价过快的增长，但是对一些刚需购房者和房企资金链造成了一些困扰。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>于是，央行9月开始对房地产市场释放“放松”信号，提出要保持房地产信贷平稳有序投放。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>紧接着，在10月的三季度金融统计数据新闻发布会上，央行又提到了“房贷供需关系将回归正常、部分金融机构对央行政策存在误解”等信号。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>在这一系列的信号之后，很快的我们就看到了效果。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p></section><img data-backh="451" data-backw="578" data-fileid="503509465" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202111/03/170324fnpqeakisc6iac3c.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.7796352583586627" data-w="658"/><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>据贝壳最近公布的10月份90城房贷利率监测数据，主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。不得不提一下，这是房贷利率今年的首次下调。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>除此之外，部分城市如上海、芜湖、南宁、烟台和郑州等城市，房贷周期也在缩短。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>这意味着什么？</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>首先，可以看出之前官方所释放出的信号是非常积极的，最终的目的是确保房地产市场的平稳健康发展。但要明确，这并不代表官方会放松对房地产融资的监管。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>然后，房贷利率下调的风向可能会很快扩散，尤其是有了广州、深圳两个一线城市带头，其他城市才敢继续向前走，楼市在一定程度上或将回暖。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>最后，就是放贷周期的缩短，这对二手房市场来说尤为重要。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>打个比方，你最近缺钱急需置换二手房来获得资金流转，但是按照最长达半年的放贷时间来看，卖房并不能对你的困扰产生很大的帮助。二手房卖不动，就会导致新房市场出现资金缺口，从而影响到整个楼市。</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><img data-backh="385" data-backw="578" data-fileid="503509464" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202111/03/170324myii2ybccsb2b5ck.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6666666666666666" data-w="1080"/><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>在一定程度上，房贷利率和放贷周期的缩减，短期内对楼市产生的是正面影响，而且对我们大部分的刚需购房者来说，购房权利也能得到相应保障。</p> 都去买房吧。这样对买房子的来说是一件好事
学习了，谢谢分享
房价变化的原因吧。
能有啥信号？
南充房贷没得这么恼火，感觉关系不大。
叫大家去买房呗！
能够办下来就好
房地产就是用来消灭中产阶级的一个工具{:7_370:}
房贷办下来了就好
房价跌幅较大
为了促进经济复苏吧？
又让大家买房
又开始鼓励市民买房。
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