时隔三周，降价8万！间隔2公里，差价近3千/平！触目惊心！
<section><p>作为一个房产公众号的小编，每个月我们都在给大家推送南充的房价走势，哪个楼盘涨了，哪个楼盘跌了……</p><p><br/></p><p>但是备案数据跟大家在售楼部买房时谈出来的实时销售价格，始终是存在时间差的，所以它只能作为一个参考。</p><p><br/></p><p>上周末，小编陪朋友去实地看了一圈房子谈了一圈价格，实时感受了一下现在的南充房价，这一次都是新鲜的实时数据，马上来跟大家唠一唠……<br style="outline: 0px;"/></p><p><br/></p></section><p style="text-align: center;"><img data-backh="226" data-backw="400" data-fileid="505314273" data-type="gif" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202110/27/141707ez0kzbgj27bfdda0.gif" wah-hotarea="click" data-order="0" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.565" data-w="400"/></p><p><br/></p><p>首先先给大家说下我们这次看房的前提，位置选在了高坪某新区，由于预算只有50万左右，所以价格是我们考量最多的一个因素。下面来细说……</p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>同一个楼盘同一个户型</p><p>时隔三周 降价8万</p><p>你敢信？</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-fileid="505314272" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202110/27/141707tk89qp994bdkkp94.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6853448275862069"/></p><p style="text-align: center;">△仅为配图，非所述楼盘</p><p><br/></p><p>真的！</p><p>实际上早在十一国庆假期，我们就去某楼盘看过一次，当时甚至已经挑选好了楼层户型，约88平米的小高层三房，谈到的最低价格是55万，单价6250元/平左右，虽然不算高但也已经超过了预算，左右纠结之后我们选择作罢，准备再多看看其他楼盘。</p><p><br/></p><p>这次我们重新看房，首先去的还是那个盘。而这次，同一个楼盘同一个楼层户型，不同的是隔了三周时间，而新的价格直线降至47万！单价仅5340元/平！</p><p><br/></p><p>三周时间，价格直降8万！ 虽然知道今年楼市下行，但直观面对这样悬殊的差价，还是深感震撼。这是整个南充楼市的缩影，还是只是个例？<br style="outline: 0px;"/></p><p><br style="outline: 0px;"/></p><p>同一个区域同一个商圈</p><p>相隔不到2公里 每平米差价近3千</p><p>凭什么？</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-fileid="505314271" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202110/27/141707t6uaguof6ad6uafj.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6853448275862069"/></p><p style="text-align: center;">△仅为配图，非所述楼盘</p><p><br/></p><p>从上个楼盘出来后，我们来到了同区域的另一个楼盘。相较而言，这个楼盘处于整个商圈更核心的位置，紧邻一处大型商业综合体，区位地段更具优势；产品设计上，这个楼盘整体偏刚改类型，户型面积较大，较上个楼盘舒适度或许略胜一筹。</p><p><br/></p><p>基于对这个楼盘的了解，我们其实已经做好了迎接高价的准备，然而当销售人员报出价格时，我们还是被狠狠吓了一跳，约98平米的高层三房单价每平米8000+！要知道，这个楼盘距离前面的低价楼盘还不到2公里，而单价差却直逼3000元/平米！</p><p><br/></p><p>随后我们又去了商业体周边其他几个楼盘及二手房，价格基本都在7000元/平米上下，与前面低价盘的价格差最少也在每平米千元以上。</p><p><br/></p><p>原来这就是商圈核心与边缘地带的鸿沟么……</p><p>面对第一个楼盘时，我们以为南充房价正在断崖下跌，到了后面的楼盘，才发现原来贵的还是照样贵。</p><p><br/></p><p>而这些楼盘之间的最大差别，也不过就是那最后的两公里距离，谁更靠近商圈核心区谁就先一步占领价值高地，然后再加上产品设计、房企品牌等其他方面的影响，共同构成了价格的参差各异。</p><p><br/></p><p>这一点也跟我们之前的统计数据不谋而合，虽然整个南充楼市呈现房价下滑的趋势，但成熟地段的房价还是相对坚挺，大幅度大范围的降价行为在待发展区域表现更加明显。<br style="outline: 0px;"/></p><p><br/></p><p>所以，如果让大家给个意见，大家觉得应该选择资金负担小的低价盘，还是位置更好保价能力更强的高价盘？</p> 能说说是哪个楼盘吗？房价涨跌与地段好坏有关。
国家出台的政策是稳房价不会让房价暴跌的、你说的是促销房价吧{:7_479:}
房价真的降了
吃饭都困难，买房就想多了
哪里。。。我去看哈合适买一套
收到
希望能把房价稳定一下！
仅仅是看看，没有心动的感觉
房价能降多点就好了
房价不稳定
还是买现房最稳当，免得买到烂尾楼，叫天天不应，叫地地不灵
我也不敢相信这是真的！？
坚持房住不炒
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