重磅！房地产税试点落地！房价还要跌？
<p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">一周之前，才提出要求积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。昨天，就将在部分地区开展房地产税改革试点工作。这就意味着，房地产税开始启动，房地产也将迎来重大变动。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><strong style="border: 0px;"><img data-fileid="100044301" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202110/25/095023obu6eclnf6e6fvl4.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="1.0280172413793103" data-w="1080" width="600" height="617" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 617px;"/></strong></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><strong style="border: 0px;">征收的对象</strong></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">据了解，试点地区的房地产税征收的对象为居住用和非居住用等各类房地产，这就是说，各类房地产都将征收房地产税，只是征收方式不一样,但不包括农村住房。因为农村住房大多数都是自住，没有投资需求，也没有炒房的必要。而且农村和城市的收入差别很大，征收房地产税也不现实。之前也提到，房地产税在共同富裕的时代下，将被赋予调节贫困收入差距，推动共同富裕的重任。如果征收，也将违背这一初衷。<br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;"> </p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">房地产税的纳税人是土地使用权、房屋所有权人。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;"> </p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">商铺、写字楼这些作为非居住用的房地产，早就开始征收房产税，而房地产税将会怎么征收，现在还不明了。而作为居住用的住宅、公寓等，才是房地产税试点的主要征收对象。据悉，这些房产可能会按照房价进行征收。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-fileid="100044300" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202110/25/095022s3gtyitu32twg2wu.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5625" data-w="1080" width="600" height="338" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 338px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;"> </p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">此前也提到，我们就按1%的税率算，一套价值100万的房子每年应该缴纳1万的房地产税，10年就是10万，20年就是20万，这对于大多数人来说也是一比不小的开销。还要加上每年的物业费等，在房子上就将消耗不少。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><strong style="border: 0px;">何时全国推广</strong></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">之前也提到，早在10年前，上海和重庆便开始对部分住房征收房地产税，但因为上海和重庆的征收覆盖的范围太窄了，并不能对增加地方财政和遏制房价起到太大的作用。所以并没有以这两个城市为蓝本。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;"> </p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">而这次，哪些城市会试点先行呢？这个还未可知。根据文件，授权的试点期限为5年，但不是说立法要等5年后才会推进。但具体会等多久，现在还没有明确。但作为房地产最大的变局，房地产税终迎来它的“舞台”，要开始发挥其威力了。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;"> </p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">如今不少城市房地产都处于下行阶段，加之房地产税试点落地，房价会不会再降呢？从短期来看，供需关系进一步拉大，加上房地产税的推动，可能会进一步促使房价下降。不过，影响房价因素有很多，不仅仅是房地产税，比如人口流入流出等等，都会影响房价。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-fileid="100044302" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202110/25/095022szhycqynci9qe7ts.jpg" wah-hotarea="click" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5280172413793104" data-w="1080" width="600" height="317" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 317px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;"> </p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">南充作为一个三线城市，短期内房地产税不会推进到南充，但无论何时，我们买房须是因为需求，而不是投机，因为房地产税一旦开证，这就是“预期管理”，不要小看其影响。</p> 到底会怎么收，拭目以待如果不收税，房价继续大涨，谁还敢生二胎三胎了
政策规范让老伯姓每个人都买的起房
炒房客慌得一批，恨不得马上把手里房子卖掉
跌，只是没有上涨空间的城市，南充，未来必涨。
打压一大片炒房团
是该收拾一下那些炒房的了。
千万不要再跌了
总有人输不着觉了
房价跌的可能性不大
坚持房住不炒
没得好大个烟锅巴猜不熄、几十上百套一般老百姓不会拥有的。
房价再怎么跌，也买不起呀！
早都应该正式出台政策了
买不起呀
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