顺庆中心城区惊现一个"新楼盘"！本月28日即将开盘！
<p>大家有没有感觉，今年南充房地产市场很冷？<br/></p><p>年初至今共计只有4场土拍，取消的就占一半，而从7月份那场拍卖取消之后，直到现在已经进入8月中旬还没有推新地，按照这个节奏下半年新楼盘可能会相对比较少。</p><p><br/></p><p>但是！万万没想到，最近在顺庆金鱼岭路，竟然惊现一宗近年来根本没有出现在土拍市场的土地！甚至已经打好了围挡开始修建新楼盘！案名——城市首座！</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="433" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="578px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103711g4emeo1bf7017nhn.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.7494117647058823" data-w="850"/></p><p><br/></p><p>我们原本熟知的“城市首座”是金鱼岭路旁那个已经修好了很多年的老盘，当年开盘时间是2009年，距今已经过去了12年。为何现在又冒出了一个新的“城市首座”？</p><p><br/></p><p><img data-backh="368" data-backw="550" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103711m2t855ff8de75ff7.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6690909090909091" data-w="550"/></p><p><br/></p><p>原来早在7月初，城市首座就发布了1、2号楼及地下室的前期物业管理招标公告。从这份公告上可以看到，新城市首座与2009年的老盘同属一个开发商——南充东海实业有限公司，同为一个案名实际上是因为新“城市首座”就是老盘的新推楼栋，即“城市首座三期”。之所以与一期隔了这么多年才动工，据说是因为拆迁和赔偿的问题延误了时间。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="203" data-backw="450" data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103711siewewd35dwhh5hi.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.45185185185185184" data-w="945"/></p><p><br/></p><p>从这份公告资料中可以看到，城市首座三期位于金鱼岭路东侧，容积率6.91，绿地率30.23%，总建筑面积为32677平方米。</p><p><br/></p><p>其中，高层住宅30696平方米，户型面积为84-125平方米；商业建筑1289平方米；架空层97平方米；物业及配套设施用房96平方米；地下建筑面积499平方米。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="357" data-backw="578" data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="578px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103711uokvcoqm1cv9rk4l.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6175925925925926" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>从各项指标来看，项目占地比较小，仅修建2栋楼，2梯6户的布局，密度比较大，居住舒适度上可能要打折扣；优点是户型面积从84到125平方米，跨度比较大，购房者可以有足够的选择空间。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="433" data-backw="578" data-type="jpeg" _width="578px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103711hnn37nvc3q47vc43.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.7494117647058823" data-w="850"/></p><p><br/></p><p>而这个楼盘最大的优势应该是地段和配套。门口正对顺庆南北交通主干道金鱼岭路，交通非常便利；同时周边密集分布着金鱼岭农贸市场、中医院、大润发超市、火车站等丰富的城市基础设施，学区划分是延安路小学和南充六中，整个区域早已形成了醇熟的生活氛围。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="433" data-backw="578" data-cropselx1="0" data-cropselx2="578" data-cropsely1="0" data-cropsely2="433" data-type="jpeg" _width="578px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103711g47jen7u67rd2w4e.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.7494117647058823" data-w="850"/></p><p><br/></p><p>看到这里，多少人已经对即将出现的新房源感兴趣，甚至准备下手了？</p><p><br/></p><p>据了解，本月28日城市首座三期就会开盘，届时将率先推出119㎡—125㎡几个大户型，其余房源预计要等到国庆节前后入市，有兴趣的可以关注下。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103712onxxc6a6yxyx26cy.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.8731481481481481" data-w="1080"/><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103713rivsejskqswwoqfi.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.8740740740740741" data-w="1080"/><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103713wlsfl02liplpnoir.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.8759259259259259" data-w="1080"/><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103713w4yze4q2k0bkkwly.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.875" data-w="1080"/><img data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202108/12/103713fkq6bpnjnnbuauau.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.8851851851851852" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>不过 ，最后也要给大家浇盆冷水！</p><p>首先是产权年限的问题，虽然城市首座三期现在才动工建设，但其产权时间仍然是从当年拿地开始计算，因此相对于很多纯新盘来说缩水会相对严重。</p><p>此外，虽然楼盘地块当年的价格对比现在非常低，但是开发商仍然会对标现在的市场价来进行售卖，据说会比旁边的碧桂园·凤栖阁稍低，凤栖阁7月最新备案成交均价是8404元/㎡，由此基本可以确定城市首座新楼栋的价格大概率也是8000元/㎡以上的范围，就整个南充而言并不算低。</p><p>权衡利弊，大家觉得城市首座三期值得买吗？</p> 现在生意不好做期待开盘
说实在的，现在房子不敢买
说实话，不是刚需，千万别当房奴。
买不起也不敢买啊。。
买不起
地段好哈
修了有半年多了吧。
坚持房住不炒
地势太小了哦，估计绿化不会多
坚持房住不炒原则
知道了谢谢提醒
期待开盘
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