四个关键词，回顾2021年南充楼市上半场！
<section><p>转眼之间，2021年上半年已经过去。从开始的小阳春，再到后来的回稳，南充楼市发生了一系列的变化。那么今年上半年的南充楼市走向如何，这几大关键词带你回顾！</p><p><strong><br/></strong></p><p><strong>01冷静</strong></p></section><p><br/></p><p>土拍供应放缓，开发商冷静拿地</p><p>相较去年来说，2021年上半年南充土地供应明显放缓，开发商拿地越发冷静。根据统计从1月至6月南充土地市场总共成交了12宗地块，具体数据如下：</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112013b7tskt7ggvo3czks.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.41248817407757804" data-w="1057"/></p><p><br/></p><p>虽然这半年来土拍市场热度趋冷，但是从出让的土地位置来看，有几宗地块不论是从区位以及发展的潜力来看，都是十分可观的。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112013vrnhn929m99r9mhn.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.475" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>其中，备受关注的燕儿窝地块，近日也传出消息，将由3个开发商共同打造，会带来怎样的产品呢？我们也拭目以待。<br/></p><p><br/></p><p><strong>02稳定</strong></p><p><br/></p><p>成交21821套，价格以“稳”为主</p><p>回顾上半年，2月南充楼市迎来了“小阳春”，达到上半年的成交高峰，其他月份则保持相对平稳的成交走势。根据数据统计，上半年南充主城区共计成交住宅21821套，虽然较去年同期（27225套）有所下跌，但对比其他年份，在成交量上来说还是处于一个较高水平。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112013en3ih6626n6w677w.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.37592592592592594" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>价格方面，1-6月南充楼市整体均价以“6字”打头，在调控的大环境下，“稳”成为主基调。部分较为热门的楼盘价格小有涨幅，如优品道·珑玺湾、碧桂园·原树缇香、翡翠澜庭等。不少新盘相继入市，如江东首席、桃李青华，碧桂园·西江月等，受到了大批购房者的关注。<br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112013gwfrjpe3emj0d0zj.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.462037037037037" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p><strong>03分化</strong></p><p><br/></p><p>高端改善与刚需分化加剧<br/></p><p>回顾今年上半年的楼市，我们发现，一个纯刚需盘，以远低于同区域其他项目的价格，卖的不错；一个纯改善盘，在不少人觉得它定价偏高的同时，卖的也不错。这背后的原因就是：楼市分化。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112013ug1rzv3mqcn4rqr4.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="1"/></p><p><br/></p><p>例如领地蘭台府，天空之城，龙湾凤凰台等项目在强品牌加持、有地段配套护身之下，走出了一波不错的行情。目前几个项目的价位在8500-10000元/㎡之间。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112013dnpccnqqkzgmmnnn.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.666" data-w="1000"/></p><p><br/></p><p><strong>04</strong><strong>大户型</strong></p><p><br/></p><p>三胎政策开放，大户型需求增加<br/></p><p>2021年5月31日国家三胎政策正式落地。生育政策的放开，直接影响到的是整个家庭结构以及社会结构的调整。而一个家庭居住结构的变化，直接影响到了市场产品的变化，这种情况在南充会更加显著。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112014ya7dchdar47w69d4.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="1.3525" data-w="800"/></p><p><br/></p><p>相比一二线城市来讲，纯刚需的购房者正在逐渐减少，加之三胎政策的开放，改善人群的置业需求将更加强烈，四房产品或将成为房产市场的一种趋势。近教育、环境好的楼盘会更加具有竞争力。<br/></p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202107/15/112014zujw1wmwru44ufqu.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.637962962962963" data-w="1080"/></p><p><br/></p><span style="white-space: pre-wrap;">最后说</span><p>当下，南充楼市的走向更加稳定，整体来看，国家“房住不炒”定位非常明确。购房者要做的，就是从需求出发，如果是刚需自住买房，看是教育资源还是交通更重要，优先选择二者兼有的楼盘；如果是改善群体，建议多看楼盘，或许有更好的选择。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;">你是怎样看待</p><p style="text-align: center;">2021年南充上半年的楼市？</p><p style="text-align: center;">对于未知的下半年</p><p style="text-align: center;">又有怎样的期待</p><p style="text-align: center;">欢迎评论区留言！</p><p><br/></p> 开发商赚得盆满钵满 老百姓债台高筑楼市趋于稳定最好
这几年房产公司都赚钱了
感觉现在的价格基本都稳定
房子产业在稳步前进
阶层很明确。
资产始终是资产
南充的房价也就基本这个样了
页:
[1]