没想到！助推南充房价上涨的居然是这四大“利器”？
<section><p>当下的南充楼市，大家最关心的无非是：近期房价走势如何？哪些楼盘又涨价了？而对于未来房价怎么发展，谁都不能给出一个准确的回答。但要说南充这些年房价走向，我们从数据中倒是可以窥探一二。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182840ibjca49o4qjsaiz1.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6777777777777778" data-w="1080"/></p><p><span style="white-space: pre-wrap;"><br/></span></p><p><span style="white-space: pre-wrap;">先来看看最近几月南充房价走势情况。据南充房产信息网统计整理的数据显示，今年1-5月南充商品住宅均价为“6”字打头，整体呈现稳中有升的趋势。</span></p></section><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182841bjnwb41qcnlqxwjn.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.462037037037037" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>而2010年-2020年，这十年间，南充住宅均价大体由3000元/平米上涨到6500元/平米。尤其2018、2019年，总体均价更是突破了7000元/平米。虽然在国家一系列政策的调控之下目前南充房价有所下滑，但如果细分到楼市各片区或个别楼盘中，涨势还是较为明显。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182841lb7d87g62678nhj9.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.4655004859086492" data-w="1029"/></p><p><br/></p><p>那么，究竟是哪些原因在助推房价向上呢？一起来扒一扒！</p><p><br/></p><p><strong>01</strong></p><p><strong>优质的教育资源</strong></p><p><br/></p><p>据不完全统计，在大部分购房群体中，有至少超过一半的购房者主要基于子女教育问题而购房。在南充楼市里，那些有着优质学区作为“利器”的楼盘，在价格方面都会比市面上其他项目高出不少。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182841s007arcrtjuc7srg.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6666666666666666" data-w="1080" style="text-align: center;"/></p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182841pejvov7vuebrz9of.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.7858910891089109" data-w="808"/></p><p style="text-align: center;">（南充高中临江校区周边部分楼盘房价）</p><p><br/></p><p>如目前南充置业热门区域之一的荆溪片区，毗邻南充高中的碧桂园·原树缇香、优品道·珑玺湾、金为·铂鹭风华在价格方面一直稳居区域前列。其中仅与南高一街之隔的金为·铂鹭风华其售价最高更是达到了“8”字开头！</p><p><br/></p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182841e5v08iob8857vaif.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.3184713375796178" data-w="785"/><p><br/></p><p>这背后，除了楼盘本身的产品定位外，教育配套绝对称得上是支撑起房价持续上涨的“定海神针”。<br/></p><p><br/></p><p><strong>02</strong></p><p><strong>城市规划利好</strong></p><p><br/></p><p>众所周知，一个城市的规划政策，对于房地产市场来讲其影响是显而易见的。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182842lo8k7o33jl7c7i7z.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6666666666666666" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>近年来，受利好政策的加持，会展新城片区楼市愈发火热，房价也是一路高歌猛进。反观嘉陵大道以及文峰新城，由于相关规划乏善可陈，区域热度近年来一直不温不火。在此背景下，南充房地产市场的“南北”差距逐渐拉大，楼市“南冷北热”的格局也越来越明显。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182842q8zsnycvr9q8r3mm.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.8203703703703704" data-w="1080"/></p><p style="text-align: center;">（会展片区部分楼盘房价）</p><p><br/></p><p>根据房价备案数据显示，5月会展片区的毛坯住宅均价约在6500-7000元/平米，部分项目单价已经来到“8”字打头。而嘉陵大道以及文峰片区大致在4500-5500元/平米之间，即便如此选择在会展片区置业的购房者依然占了大多数。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182842ic2h0ro2pxc07b67.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5055555555555555" data-w="1080"/></p><p style="text-align: center;">（嘉陵大道、文峰片区部分楼盘房价）</p><p><br/></p><p>但事实上，嘉陵大道以及文峰片区的开发要早于会展新城片区。但就是因为有规划利好的倾斜，使得该片区的楼市热度最终能更上一层楼。</p><p><br/></p><p><strong>03</strong></p><p><strong>火热的土拍行情</strong></p><p><br/></p><p>“地产”之于“房产”，犹如面粉和面包的关系。面粉涨价了，面包自然也跟着贵了！因此，一个区域的“地产”热了，地价涨了，那么这个区的房价大概率也是向上的。</p><p><br/></p><p>拿南充市场来说，一旦有土地成功出让，都会带动地块周边的房价“蠢蠢欲动”，这一点在主城区内表现更甚。比如在今年的5月，主城区燕儿窝地块顺利出让，周边楼盘如滨江学府、领地蘭台府、天空之城、家益江畔春色等项目在价格上比以往都有所调整。其中领地蘭台府单价已升至9000元/平米，天空之城已经突破万元。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182843qrrrwrqqp8zqeqpk.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.9520174482006543" data-w="917"/></p><p><br/></p><p>因此，若论房价的助推手，火热的土拍行情也必定是个“积极分子”。</p><p><br/></p><p><strong>04</strong></p><p><strong>大型商业配套</strong></p><p><br/></p><p>除了教育配套、规划利好和土拍三大因素外，商业特别是大型商业配套对房价的助力也不可忽视。那些位于大型商业配套周边的楼盘，其售价往往也比同区域但稍外围的房产高出不少。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182843k641qzvzozv48o6o.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.66625" data-w="800"/></p><p><br/></p><p>就南充市场而言，环绕王府井购物广场周边的优品道·曦岸峰景、翡翠澜庭和地处保利广场对面的上河城、钻石广场等项目，就比同区域外围的楼盘售价要高。特别是优品道·曦岸峰景，除毗邻王府井购物广场外还与奥莱广场“背靠背”，目前最新备案均价已经来到了“8”字开头！</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/23/182843qsfmi1viq90iqqkk.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.9348268839103869" data-w="982"/></p><p><br/></p><p>在此值得一提的是，大型商业配套对房价影响之所以不可忽略，除了能给周边楼盘业主带来生活便利的同时，另外一大原因就是大型商业体中散发出的“城市感”、“魅力感”，对于南充本地购房者来说是非常具有吸引力的。</p><p><br/></p><p>对于拉升南充房价的因素，或者影响南充房价走势的各种可能，你还有其他看法吗？欢迎留言评论，分享你的精彩观点！</p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: 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买房我还是买早了
还是买不起
对于普通人来说，啥子配套再好，要有钱去消费才是，自从房价涨高了后，多少人为了房子远离家乡外出打工，拼命工作还房贷，接下来又是教育问题，教学环境好了，对于市民来说，肯定是很高兴的，接下来，高昂的学费摆在面前，为了孩子有个好的出路，不得不面对现实，拼命打工挣钱，本来两个大人挣钱养个娃娃还是没问题的，关键是现在还要专门留一个人接送娃娃，回家后还要辅导娃娃，帮批改作业，说起都是泪。再说商圈，真正能消费的还是少数，大多数都是凑热闹，哪里有打折活动，拼命挤进去购买，看起来商业气氛不错，实际呢？以上只是普通打工人的观点，不对之处，不要喷。
南充房价上去就没下来过，太贵了买不起啊
一个月的工资收入，只能买个小小的厕所角角，我好想哭，大哭一场呀。
买不起，买不起
现在政府部门也会考虑配套规划了
涨太高了，买不起
需要就买有了家灵魂才有安放之处人生才有奋斗可言
南充已经越来越好了。
还上涨，本来都买不起了
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