点赞！南充这个小区物业公示公共收益，结余近5万！
<p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">近几天，南充希望城小区嘉恒物业公司被人们广泛讨论，因为他们在小区大门口公示了小区公共收益，包含了广告收益和场地使用收益。这在南充的小区中还是很少见的。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/21/122609p5i5l2os2zltalfm.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.75" data-w="1080" width="600" height="450" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 450px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">该小区公共部分广告收益63093.67元，公共部分场地收益12266.18元。小区用于棋牌桌、人脸识别等支出28090.17元，公共收益结余为47269.67元。可以看出还剩余不少钱。而这部分钱该怎么分配呢？根据《民法典》第二百八十二条的规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”也就是说这部分钱是属于小区业主所有的。那么，接下来是要分钱的节奏吗？小编羡慕啊~</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">而在南充其他的不少小区物业和业主的情况可能就没这么友好了。近几年，南充的物业公司和业主之间的矛盾不断升级。比如天来豪庭业主诉物业不作为，清洁卫生各种脏乱差、污水横流....管理水平如此之差，而物业费却收的并不低。这类的事件在南充比比皆是。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/21/122609uxrxr5xgyxxxe5fc.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.46" data-w="1000" width="600" height="276" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 276px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">上世纪80年代，深圳成立了全国第一家物业公司，标志着物业管理这一新兴行业的诞生。转眼间几十年过去了，在城镇化的推动下，由物业公司管理的商品房小区已经成为了当前城市居住的主流模式。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/21/122609rm34gt3p397g13ta.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.9333333333333333" data-w="900" width="600" height="560" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 560px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">物管维护者小区环境、卫生打扫、房屋维修，以及人身财产安全保障等等，每天业主都在与物业打交道。事实也证明，一个好的物业公司不仅可以提升业主的生活品质，而且还可以提升房子的升值空间。在重要的时期还能很好的管理小区，这一点从疫情期间就能看出来。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/21/122609bjl9tye4lgkjgux9.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.3990740740740741" data-w="1080" width="600" height="239" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 239px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">虽然物业可以带来这么多的好处，但是为什么现在有众多业主要求取消物业呢？因为物业公司是业主花钱请来的，但当业主遇到问题的时候，不少物业公司却消极怠工，根本无法提供与物业费相匹配的服务。但物业方认为不作为是觉得自己服务了业主，业主却不能按时缴纳物业费。双方的沟通不及时就会导致很多的问题。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="640px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/21/122609z2yh5kgkd5ohedws.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.4953125" data-w="640" width="600" height="297" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 297px;"/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">今年1月1日起，《民法典》正式实施，其中针对物业管理专门发布了一系列的政策。业主们将收获4个重要的“权益”。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">1、如果业主对物业服务不满意，业主有权利进行解聘和更换。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">2、对于物业费的收支明细、履行情况等，业主享有知情权。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">3、针对小区共有部分产生的收入，业主享有“收益权”。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">4、公共维修基金启动门槛降低，有利于解决小区业主的实际需求。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em;">相信随着《民法典》的正式实施，再加上各方的共同努力，未来物业服务会越来越规范，业主们也会获得本该属于自己的权益。</p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal;"><br/></p><p style="border: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Microsoft YaHei', YaHei, SimHei, Hei, Arial, tahoma, arial, sans-serif; white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="500px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/21/122609ctxzpobxxubsaiua.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.622" data-w="500" width="600" height="373" border="0" vspace="0" title="图片" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin-top: 5px; border: 0px; vertical-align: top; display: inline-block; max-width: 700px; width: 100%; height: 373px;"/></p> 该拿出来分了让业主明明白白，做得好！
确实是个好物管公司了
我们小区咋从来都没有公布过
其实说实话，每个小区如果认真的管理的话，都是能够有剩余的资金。可是就是有些物业和业委会的人相互勾结损害小区的利益 ，跟有的业委会和物业就为了小区里的大修基金下手
小区财务也要认真管理
为这样的物管公司点赞
很简单，看物业责任，喊赔挡
好物管公司了
羡慕嫉妒恨
这个物管好，某些小区该学学了
物业现在都是五花八门，没有一个明确的价格。
这个物业管理真好。
阳光物业从来不公开这些收入…
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