南充房价跌回几年前了？真相到底是怎样？
<p>前几天，朋友从成都发来贺电，专程来问南充的房价是不是跌了，听说跌回几年前了？</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="326px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/03/114557oxiw6w9e564saw44.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.9263803680981595" data-w="326"/></p><p><br/></p><p>啥时候的事，还有这种事？</p><p>一问才知道原来是前几天恒大抛售的事传开了，2600每平米的单价还带精装，拿回三年前恐怕都没人敢信。后续就是由于价格过分离谱，活动当天即被叫停，白热闹一场。</p><p><br/></p><p>但与此同时，南充房价下跌的消息也传了起来，这才有了开头来自成都朋友的关心。</p><p><br/></p><p>撇开恒大抛售事件，真实的南充房价，到底是怎样呢？</p><p>数据胜于雄辩，直接来看图↓</p><p><br/></p><p><img data-backh="236" data-backw="442" data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/03/114557jakcu3kbabikq15k.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5328054298642534" data-w="884"/></p><p>这是从2019到2021每年1-5月南充住宅成交均价的对比图，从图上可以看到：</p><p><br/></p><p>南充房价确实降了！</p><p>今年1-5月的成交均价没有一次超过前两年的同期水平，整体均价同比2020年下降了近5%，较2019年下降近7%。</p><p><br/></p><p>众所周知2019年是南充楼市比较热的一年，直至2020年1月末新冠疫情大范围爆发，楼市受挫严重房价才陡然下跌。从2021年的情况来看，疫情带来的影响还没有完全褪去，社会经济增速明显放缓，楼市也不能幸免。</p><p><br/></p><p>此外，南充房价下跌与城市外扩也不无关系。随着时间推移，越来越多的新开发楼盘向城郊新区聚集，但新区普遍发展不充分造成房价偏低；与此同时相对价高的中心城区却一地难求，房源不断缩减，拉扯之间南充整体均价更多地向低价区间倾斜。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="365" data-backw="578" data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/03/114558ak00xy1yyy8hy481.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.6314152410575428" data-w="643"/></p><p><br/></p><p>但在房价同比下跌的同时，我们也可以看到环比价格正在缓慢回升。</p><p><br/></p><p>今年1月到5月，南充房价从1月的6331元/㎡一步步涨到了5月的6790元/㎡，几乎每个月的涨幅都在2%左右。</p><p><br/></p><p>实际上，2020下半年以来南充城市发展的迎来了多项利好，设立了省级新区临江新区，签约了数十个新的产业项目，基础设施建设也在稳步推进，随着这些利好不断加深，楼市回温也是必然的。</p><p><br/></p><p>值得注意的是，随着后期“三孩”政策出台，势必还将对楼市造成一定影响。人口的增加必然会带来买房需求的增加，而需求增加的最终结果就是拉动房价上涨。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="830" data-backw="578" data-cropselx1="0" data-cropselx2="578" data-cropsely1="0" data-cropsely2="833" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202106/03/114558wmzmg00hgggx1ps5.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="1.4361111111111111" data-w="1080"/></p><p><br/></p><p>由此看来，由疫情带来的低价窗口期正在慢慢远去，虽然目前来看房价相较前两年还处于低位区，但回温的趋势已经非常明显，就城市发展、政策影响来看，未来楼市发展也是动力十足。大家对南充的房价有信心吗？</p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 价格高了，根本不敢下手知道了，幸好我买的早
以后的二手房都是这种价
房子啊房子，是每一个人身上的一座山
9月1号后契税加2个百分点 房价涨了
越来越买不起了
房价归根结底还是要符合当地的经济水平
买小得还是可以
早就该降了，哪买得起嘛
买房子确实是老百姓的大事，现在的房价让人望而生畏。
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