最新官方回复！南充逸合中央公园复工交房有转机？
<p>南充的烂尾楼盘啊，真是一波未平一波又起。</p><p>近期，我们刚报道了远锦国际复工的消息，评论区又收到了许多网友的留言，追问逸合中央公园的情况。今天我们就来说说逸合中央公园的最新进展……</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="272px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/16/101002kdc7d6z02187p7d7.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.9814090019569471" data-w="1022"/></p><p><br/></p><p>逸合中央公园这个楼盘，可以说是南充命途最崎岖的烂尾盘之一，从2014年亮相以来，数次更名换血，几次资金断裂，多重承建纠纷，7年之间业主维权不止，停复工风波不断，至今仍未得到圆满解决。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="176" data-backw="327" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/16/101002b9cjudgxxkpqv5ed.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5375" data-w="640"/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="168" data-backw="327" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/16/101002t9wrza0dk5rh5wyp.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.516" data-w="1000"/></p><p style="text-align: center;">△业主多次组织维权（图源网络）</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-backh="421" data-backw="236" data-type="gif" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/16/101003uvk6zknr2sk56cs4.gif" data-order="0" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="1.7785714285714285" data-w="280"/></p><p><br/></p><p>7年之间的种种变故这里就不再赘述，说说最新的一个情况。</p><p>据知情业主提供的消息，今年3月中旬，协调工作小组曾到重庆与开发商进行了一次协商，各方表态大致如下（知情业主记录）：</p><p><br/></p><p>中建：</p><p>1. 垫资已超1.2亿；</p><p>2. 工程款未得到支付，机械材料费用未解决，515协议未履行；</p><p>3. 销售处于停滞状态，后续资金未得到保障；</p><p>4. 当前项目还处于脱管状态；</p><p>基于以上条件，未达到复工条件。</p><p><br/></p><p>逸合：</p><p>1. 515框架协议我们能做都是做到了的，正式复工大致是7月，9月份才全部复工；</p><p>2. 总包单位不配合导致收尾工作无法进行。比如：不按合同办，监理不敢管怕被打，不准分包进场等；</p><p>3. 为复工我们也在全力以赴，12月初与相关部门协调，那个时候唯一解决途径：要回高坪政府的工程款(至少4000万)保证年后复工；</p><p>4. 当前如何解决：政府尽快还我钱，尽可能保证项目建设。就当前情况，即使还6000万也不一定保证交房，但是不还一定没戏；</p><p>5. 至于争议，需要按照合同办，今天争议没有意义。</p><p><br/></p><p>中建补充：</p><p>1. 至于总包打监理让其退场是扭曲事实，其实是监理和一工人产生争执，工人已经道歉并清退；</p><p>2. 监理合同已经到期并未续签，工程款也未支付；</p><p>3. 造成甲方分包未进场，至今为止并未支付一分保证金；</p><p>4. 水电费、包含合同约定需要缴纳的安全保证金（保证金可以退还），施工过程中，电梯，材料需要工人去清理，但是其中产生的成本我们从业主那里收不到钱；</p><p>5. 栏杆、门窗、室内电梯，应该515就应该进场，但是每天都只有两个人。</p><p><br/></p><p>逸合补充：</p><p>1. 听起来各有各的道理，但双方为合同关系，天经地义，需要按合同执行，无论是法律还是道德方面站不住脚；</p><p>2. 至于争议，要不然达成一致，否则找第三方（法院之类）；</p><p>3. 515协议达成一致，执行的怎么样。业主可以看一看；</p><p>4. 政府约6000万未给我们，不是一天两天是4年。政府不能欠企业钱，政府不能把企业拖死；</p><p>5. 还有一部分钱没给我们，到今天为止还未做审计；</p><p>6. 收购项目之后，不仅按照收购协议支付款项，还借给谭绍兵3160万到今天为止收不回来。</p><p><br/></p><p>逸合赵军个人看法（有删减）：</p><p>1. 项目解决两个路径：1.走法律路径 2.去年按照复工协议，借了2000万打到监管资金，但是欠我们的钱，都要想办法还；</p><p>2. 在与总包合同到期前承建商已停工，我们不算违约。长达一年没有销售收入，凡事讲因果关系；</p><p>3. 毫无疑问，小业主应该找开发商，天经地义。开发商不在乎4个路径：1.找承建商 2.收回政府欠款 3.项目对外债收回：上海逸合欠款以及谭绍兵欠款 4.剩余资产；</p><p>4. 按前年底向仲裁提起，仅仅是过程工期索赔金额就上亿；</p><p>5. 互相不要追究责任，但是谁也别说想降低自己责任，谁也别想独自上岸，毕竟合同和法律摆着的，就算鼎合破产依然可以追究到相关单位；</p><p>6. 各方应该共同努力，尽快复工，不要给分包找麻烦。未竣工之前都是一坨水泥，他不值钱。一期交房，二期正常施工，才能够恢复销售。</p><p><br/></p><p>协调小组：</p><p>1. 项目总共卖出9.4亿，其中4100万流向广州逸合，3100万借给谭绍兵，项目资金应该专门用于楼盘修建，这属于非法挪用；</p><p>2. 剩余资产大约价值3.6亿(住宅、商铺和车位)，但是当前销售不现实。如果彻底烂尾，就是一坨水泥，只有达到交房，才能实现它的产值；</p><p>3. 高坪政府工程款与逸合中央公园项目无关，为了推动项目建设，我们也在曾向市里汇报并推动。鉴于复杂性，建议通过法律程序解决；</p><p>4. 农民工工资和小业主都是我们关心的问题。小业主1500户约5000人，群体很大。1个月时间不到已经闹了四次了，如果这个问题上升到一定的高度，不是我们各方（政府、逸合）能够负担的起的。这件事情不能拖，拖一天就担一天责任，尽快复工；</p><p>5. 公司应该重视相关法律风险，尽快追回外债款，凡是可以依法收回的我们要采取法律手段，需要至少先注入2000万，一周之内必须回函到重点楼盘办。</p><p><br/></p><p>从这则纪录来看，各方都表达了自己的难处，然而这些难处究竟如何解决，逸合中央公园到底何时能复工，何时能交房，还是没有给出一个明确的结果。</p><p><br/></p><p>4月13日，南充市顺庆区城乡建设局给网友拿出了最新答复：</p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/16/101003trbtt2t8tb12btrt.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.5441595441595442" data-w="1053"/></p><p><br/></p><p>从这份回复中可以看到，多年来工作小组一直坚持不懈尽力在协调政府、开发商、承建单位等多方关系，并在今年3月中旬的协商中要求逸合公司注入资金建设。</p><p><br/></p><p>下一步的工作，一是继续协调合同商务争议；二是督促开发商再次注资，协调各方早日复工建设；三是协调高坪区政府欠南充逸合公司体育公园代建费5340万元，拨至逸合中央公园项目监管账户，确保工程建设；四是督促销售回款（未销售住宅205套、商铺152个，车位1826个），促进该项目早日复工修建，全面竣工交付使用。</p><p><br/></p><p>虽然没有给出明确的复工时间，但接下来如何协调资金投入，督促复工的方案还算比较明了。不知道这样一个答复，业主们能否满意？</p> 现在买房子特别是期房缴了房款以后就必须加强身体锻炼不然很容易得心脏病、如果不加强锻炼哪来的好身体和精力开发商耗时间呢……{:7_368:}{:7_370:}怎么买房子的钱跑zf手了，怎么zf也当老赖了，
都在扯皮，苦了买房者
希望能快点解决
害苦了好多购房者
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